К делу № 2-807-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих исковых требований указала следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2013г. 61-АЗ 611787 ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица зарегистрировала ответчика в 2013 году. Регистрация ответчику была нужна для официального трудоустройства на работу в г.Таганроге.

С 2014 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает (точное его место жительства не известно). Совместного хозяйства с ответчиком истица не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик своих личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника.

Ответчик проживал в спорном жилом помещении с 2013г. по 2014г. Расходов по коммунальным платежам он не нес и не несет. В настоящее время его местонахождение истцу не известно.

Истец полагает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 часть 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика - адвокат Слепченко Р.А., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от 05.02.2019г., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица - Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, представленной 30.01.2019г. на основании судебного запроса, а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15.04.2013г., на основании договора дарения от 19.02.2013г. и договора купли-продажи от 29.03.2013г.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке, ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО4 с 2014г. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги он не оплачивает, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является соседкой ФИО2, ходит к ней в гости. ФИО3 в принадлежащем истице жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> она не видела уже с 2013г., его личных вещей в жилом помещении нет. Он проживал один, истица проживала по другому адресу.Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является соседкой ФИО2, ходит к ней в гости. В жилом помещении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она не видела ФИО3 с 2013г., его личных вещей в жилом помещении истицы нет.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в 2013г. вселился в жилое помещение, №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 членом семьи не является. 

Поскольку семейные отношения между ФИО1 и ФИО4 прекращены, - он добровольно выбыл из указанного жилого помещения, избрав другой адрес своего проживания, - то, таким образом, в настоящее время он не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести бремя расходов по содержанию жилого помещения за посторонних для нее лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

адрес> рождения, утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2019г.