К делу № 2 - 60/2024

23RS0007-01-2023-000076-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 12 февраля 2024 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ярочкиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 квартиру по адресу: 

<

адрес>. с указанного времени квартира перешла к истцу в собственность, однако документы не были оформлены надлежащим образом. В 2005 году после получения разъяснений от специалистов Центрального сельского поселения истец узнал, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на имущество в ЕГРН. От родственников бывшего собственника он узнал, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим установление права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав является - вступившие в законную силу судебные акты.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал требования иска в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, требования иска признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Белоглинский сектор межмуниципального отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии № №, 

<

адрес> код подразделения 230-029 право собственности на объект недвижимого имущества жилое помещение (квартиру) площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу : 

<

адрес> № 

<

адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на жилое помещение (квартиру) площадью 54,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу : 

<

адрес> № 

<

адрес>. на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк