63RS0038-01-2023-006394-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1289/24 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право на указанный объект прекращено в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать использование земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством.

Таким образом, начиная с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект, ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет арендной платы в 2017-2018 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 29.03.2016 года №112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов».

За период с 14.08.2017 года по 31.12.2018 года начислено № коп.

Расчет арендной платы в 2019 году произведён на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 года №601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии с п.3 порядка размер арендной платы за использование земельного участка, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

За период с 01.01.2019 года по 17.03.2019 года начислено 120 825 руб. 64 коп.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № 72 коп.

Ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, однако она до настоящего времени оплата ответчиком не произведена. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 14.08.2017 года по 17.03.2019 года в размере № коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, заявил ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами дела подтверждается, что указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 83.

Установлено, что в последующем право собственности ответчика на объект недвижимого имущества, прекращено.

Согласно приведённому истцом расчёту, у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 13.07.2018 года удовлетворен иск Администрации города Ставрополя к ФИО2 и ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, применены последствия недействительности сделки в виде погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права от 14.08.2017 года. Право на указанный объект прекращено в ЕГРН 18.03.2019 года.

Положениями ст.196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец знал как о прекращении права собственности ответчика, так и о том, что он не вносил платы за пользование спорным земельным участком в юридически значимый период времени, в связи с чем, имел возможность своевременно предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, однако с настоящим иском обратился в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен соответствующий срок, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Обстоятельств, которые могли бы служить основанием для восстановления соответствующего срока, либо для вывода о его пропуске по уважительным причинам, не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ОКПО 22044328, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/263601001) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья