Дело № 2-605/2025 УИД 22RS0008-01-2025-000850-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Дамер Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование ссылается, что является собственником жилого помещения, что подтверждается договором мены, выпиской из ЕГРН. Ответчики были прописаны, однако в жилом помещении не проживают, вещей ответчиков не имеется, коммунальные платежи не оплачивают. Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 подержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении. Пояснил, что продает дом, однако регистрация ответчиков препятствует продаже 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора мены жилого дома на государственную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке № и информации, представленной по запросу суда, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Вышеизложенное препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес> ответчиками подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Заринский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского

городского суда Грудинин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года