Дело № 2-270-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Зверинских Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 7 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Кемерово о признании принявшей наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании принявшей наследство, признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивировав следующим. Истец состояла в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде гаража №*** расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: истец, а также дети умершего - ФИО3, ФИО4, которые от принятия наследства отказались. Вышеуказанный гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ г. согласно выданному разрешению на строительство №*** от ДД.ММ.ГГГГ (решение Кировской администрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ) на земельном участке, который был выделен администрацией г. Кемерово согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. ФИО1 пользовался данным гаражом, оплачивал взносы, нес бремя по его содержанию. Однако право собственности в установленном законом порядке не оформил. 

Таким образом, истец просит суд признать её принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде гаража №*** расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях и доводах изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила иск удовлетворить, пояснила, что гараж не является самовольной постройкой, выстроен в полном соответствии с градостроительными нормами.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Кемерово ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.67), о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, считает требования не обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям, в соответствии с представленными в материалы дела техническим паспортом, площадь застройки спорного гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что превышает размеры, указанные в разрешении на строительство данного капитального гаража №*** от ДД.ММ.ГГГГ, а также размеры земельного участка, предоставленного на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. С заявлением о выдаче разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию капитального гаража №*** застроенной площадью 

<

данные изъяты> кв.м истец либо иное лицо в установленном законодательством РФ порядке в администрацию г. Кемерово не обращался. Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ спорный гаражный бокс является самовольной постройкой (л.д. 65-66).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 70,74). 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.ст.1152 - 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора №*** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок №*** по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.8). 

На основании разрешения №*** от ДД.ММ.ГГГГ (решение Кировской администрации №*** от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 был построен в ДД.ММ.ГГГГ гараж №*** (л.д.5). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), при жизни право собственности на гараж на свое имя не зарегистрировал. 

ФИО2 является наследником по закону умершего ФИО1 (л.д. 31-59). 

Иные наследники первой очереди дети умершего – ФИО3, ФИО4 отказали от принятия наследства после смерти умершего (л.д.34,35). 

Согласно сведений из технического паспорта на здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №*** по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был выстроен гараж размерами 

<

данные изъяты> м. Гараж выстроен с отклонением от размеров, указанных в договоре бессрочного пользования (л.д. 9-15). 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлся членом ПГК «Автолюбитель №3».

Поскольку гараж выстроен с отклонением от размеров, указанных в договоре о представлении земельного участка в бессрочное пользование, объект обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

В нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что ФИО2 предпринимались меры к легализации самовольного строения, а также что выстроенный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам нежилого здания.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о признании принявшей наследство, признании права собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., размером 

<

данные изъяты> м., в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :