К делу №2–1375/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «12» июля 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО2 , нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности Локоть Ю.Н. решение по иску просит вынести на усмотрение суда.

Нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие. 

З/лицо ФИО2 исковые требования считает обоснованными. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома по 

<

адрес> (л.д.7-9). ФИО2 вошла в наследство на жилой дом после смерти ФИО4 , которой указанные земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37). В соответствии с предписанием межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, истцу предложено устранить нарушение земельного законодательства и оформить документацию на земельный участок (л.д.11-12). Истцом проведено межевание земельного участка, изготовлен межевой план (л.д.19-21). На заявление истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истицей получен отказ, в связи с тем, что на данный участок зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В связи с тем, что вступая в наследство на жилой дом ФИО2 свое право собственности в порядке наследования и на земельный участок не оформила, истица ФИО1, купившая у ФИО2 жилой дом, свое право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке оформить не имеет возможности. 

Истица пользуется земельным участком с 2000 года, несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Учитывая, что истицей ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке, истица с момента покупки дома открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, суд считает, что за истицей необходимо признать право собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>, лишив права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

Решение суда после вступления решения суда в законную силу является основанием для изготовления технического плана и декларации о постановке объекта на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росрееста по КК», а так же регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий