По делу (№) копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с настоящим иском и просит обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет земельный участок площадью 50 кв.метров от принадлежащего ему временного торгового павильона местоположением: Н.Нов(адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»); в случае не исполнения решения в указанный срок предоставить администрации города Нижнего Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администраций г.Н.Новгорода и ФИО2 был подписан договор (№) аренды земельного участка площадью 50 кв.метров, расположенным по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен) у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»), под временный сборно-разборный торговый павильон. Срок действия договора был установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.) Участок передан арендатору по акту приема-передачи.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику направлено уведомление об отказе от договора и необходимости освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи, уведомление получено ответчиком лично (ДД.ММ.ГГГГ.)

Следовательно, по мнению истца, с (ДД.ММ.ГГГГ.) договор является прекращенным. Однако до настоящего времени земельный участок, предоставленный по договору, арендатором не освобожден.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Заслушав представителя истца, возражения ответчика по существу заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим И..

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему И. любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое И. в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения И., отдавать И. в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из представленных документов следует, что Администрация города Нижнего Новгорода является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомобильную дорогу общего пользования, общей площадью 15 743 кв.метра, расположенного по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), от (адрес обезличен) до (адрес обезличен), кадастровый (№).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией города Нижнего Новгорода и ИП ФИО2 заключен договор аренды земельного участка (№).

Предметом договора является земельным участок площадью 50 кв.метров, расположенный по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»).

Участок предоставлен под временный сборно-разборный торговый павильон.

Согласно п.2 договора, договор действует до (ДД.ММ.ГГГГ.)

Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:161 общей площадью 15 743 кв.метра, и представляет собой часть муниципального земельного участка.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчику направлено уведомление об отказе от договора и необходимости освободить земельный участок от строений и сооружений и передать его арендодателю по акту приема-передачи, уведомление получено ответчиком лично (ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, в настоящее время договор аренды прекратил свое действие.

ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно акту обследования земельного участка по (адрес обезличен) у (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.), на спорном земельном участке расположен торговый павильон «Земля».

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 этой же статьи).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно пункту 3 этой же статьи приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридически лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

Имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ФИО2 незаконно занимает спорный земельный участок.

Доказательств, свидетельствующих о законности владения и пользования ответчиком указанного земельного участка, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчиком в ходе судебного разбирательства не предоставлено. 

Поскольку у ФИО2 отсутствует право на использование спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации города Нижнего Новгорода об освобождении земельного участка, занятого ответчиком, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей И. или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Вместе с тем, в силу статьи 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При отсутствии доказательств обоснованности заявленного ответчиком требования об изменении сроков исполнения решения суда и не указания такового срока, суд полагает, что, в случае необходимости, целесообразным будет иметь место разрешение данного вопроса в ходе исполнения судебного акта в соответствии с положениями ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере (данные обезличены) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 освободить за свой счет земельный участок площадью 50 кв.метров от принадлежащего ему временного торгового павильона местоположением: Н.Новгород, (адрес обезличен), у (адрес обезличен) (остановка «Рынок»).

В случае не исполнения решения предоставить Администрации города Нижнего Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере (данные обезличены) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна:

Судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - ФИО3