Дело №2-4068/2025

24RS0046-01-2025-003013-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при секретаре Гришаниной А.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от14.04.2025, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Свердловского района в г. Красноярске, Администрации г. Красноярска, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Свердловского района в г. Красноярске, Администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от № ФИО11, № года рождения, для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь данного земельного участка составляет 778 кв.м. В 1963 году ФИО11, состоящим в браке с ФИО10, построен одноэтажный жилой дом площадью 53,6 кв.м (согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта недвижимости 70,9 кв.м). Разница в площади жилого дома обусловлена изменением законодательства о порядке ее определения, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Право собственности ФИО7 и ФИО10 на данное домовладение в установленном порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО7 и ФИО10 В 1977-1978 годы ФИО8 переехал на постоянное проживание в 

<

адрес>, где проживал до конца своих дней. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО2 В браке родились дети ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1984-1985 годах ФИО10 погибла в ДТП, наследственное дело не открывалось. До 1987 года истец с супругом и детьми проживали в доме по адресу: 

<

адрес>А. В 1987 году истец с семьей переехали проживать к ее родителям в 

<

адрес>. Поскольку квартира родителей истца подлежала сносу как ветхое жилье, встали в ней на регистрационный учет в целях улучшения жилищных условий. ФИО2 в 

<

адрес> проживал не более года, после чего вернулся в дом по адресу: 

<

адрес>А, где фактически и проживал. Истец с детьми проживали в указанном доме в летний период, обрабатывали огород, занимались хозяйством. Встать на регистрационный учет в доме по 

<

адрес>А, не смогли, так как правоустанавливающие документы были утрачены, а ФИО8 проживал в 

<

адрес> и в 

<

адрес> не выезжал. В 1990 году в порядке улучшения жилищных условий по договору социального найма была получена квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира впоследствии перешла в собственность сына и дочери истца в порядке приватизации. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. После смерти отца супруг истца ФИО2 продолжил проживать в жилом доме по 

<

адрес>А 

<

адрес>, нес расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, обрабатывал огород. После смерти ФИО10 и ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников к нотариусу не обращался, однако ФИО2, являющийся наследником первой очереди, фактически вступил в наследство – использовал дом и земельный участок для проживания, нес расходы на содержание недвижимого имущества. С 2017 года истец переехала на постоянное место жительства в дом по 

<

адрес>А, где с супругом вели общее хозяйство. Встать на регистрационный учет в данном доме не могли, в виду отсутствия для этого необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти до ноября 2023 истец проживала по 

<

адрес>А. Так как указанный дом не благоустроен, отопление печное, воду необходимо возить из колонки, туалет на улице, по состоянию здоровья истец не смогла в нем проживать в зимний период времени, в связи с чем, переехала к дочери в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В целях обеспечения сохранности дома с ноября 2023 года по февраль 2024 года истец сдавала дом по договору найма за символическую плату. В настоящее время в доме по 

<

адрес>А, истец проживает в летний период времени, так как по состоянию здоровья не может топить печь в холодное время года. Таким образом, после смерти матери и отца ФИО12 в течение шестимесячного срока вступил в фактическое владение домом и земельным участком. В свою очередь после смерти супруга в фактическое владение данным имуществом вступила истец. Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, фактически в наследство не вступали. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, является единственным жильем истца, так как правами на иные жилые помещения не обладает.

На основании изложенного истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,9 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 778 кв.м, имеющий следующие координаты границ:

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыХ 

КоординатыY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,9 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий следующие координаты границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО6

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Свердловского района в г. Красноярске, Администрации г. Красноярска, третьи лица ФИО13, ФИО13, ФИО19, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили. 

В ходе рассмотрения дела третье лицо ФИО25 представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. По существу заявленных требований пояснял, что проживает на смежном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. По соседству в 

<

адрес>А по 

<

адрес> проживали ФИО10, ее сын ФИО2 со своей семьей, супругой ФИО3, сыном ФИО18 и дочерью ФИО15 Примерно в 1983-1986 голах ФИО10 умерла, в доме остался проживать ФИО2 с вышеуказанными членами семьи. Они занимались содержанием дома, делали в нем ремонт, занимались огородом. О том, где проживал ФИО8, какие у него отношения с супругой и детьми, не известно, как и не известно, когда последний умер. Примерно в 1987 году члены семьи ФИО2 переехали проживать в 

<

адрес>, куда конкретно не известно. ФИО2 остался проживать по 

<

адрес>А, возможно также уезжал на незначительное время. Фактически ФИО2 проживал в указанном доме до смерти. На дату смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в доме постоянно проживал его сын ФИО2, который полностью занимался содержанием дома, в зимний период топил печь, покупал дрова, возил воду в дом из колонки, расположенной на улице, садил огород и ухаживал за ним. ФИО3 приезжала к мужу по указанному адресу в летнее время, помогала по хозяйству. Примерно с 2017 года ФИО3 стала проживать с мужем по 

<

адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в доме осталась проживать его супруга ФИО3, где проживала до холодов, примерно до ноября. После на зимний период переехала к дочери, так как ей одной было тяжело топить печь и возить воду. В настоящее время ФИО3 пользуется данным домом только в летнее время. Границы находящегося в собственности ФИО20 земельного участка зарегистрированы в ЕГРН, в связи с чем каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Также представлен отзыв третьего лица ФИО27, согласно которому спора в части границ земельных участков не имеется, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из содержания пунктов 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

На основании статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (абз. 2 п. 36). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО10, отцом ФИО8

В соответствии с решением 

<

адрес> исполкома Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под №А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 540 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО23, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2, ФИО3

ФИО15 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности, вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>А, не зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимого имущества зарегистрирован на праве собственности за ФИО8 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО16 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок предоставлен под строительство жилого дома на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек, закрепленных объектами искусственного происхождения. Земельный участок граничит (обход по часовой стрелке): - на участке границы в точках н1-н2 с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер отсутствует; - на участке границы в точках н3-н4 с земельным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>); - на участке границы в точках н4-н5 с земельным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>); на участке границы в точка н5-н6 с землями общего пользования; на участке границы в точках н6-н1 с земельным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>). Граница земельного участка со всех сторон закреплена деревянным забором. Согласование местоположения границы с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № не требуется, так как граница установлена в соответствии с земельным законодательством. Местоположение границы согласовано с правообладателя смежных земельных участков с кадастровым номером № 

<

адрес> в индивидуальном порядке. Возражений относительно местоположений границ нет, о чем в акте согласования свидетельствует личная подпись. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отведенная под строительство жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 540 кв.м. 

<

адрес> земельного участка, вычисленная при проведении кадастровых работ, составила 778 кв.м. Величина расхождения между отведенной и фактической площадью составила 238 кв.м. Величина расхождения 238 кв.м не превышает установленный предельный (минимальный) размер земельного участка 600 кв.м. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыХ 

КоординатыY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Также кадастровым инженером ФИО16 подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно технической инвентаризации домовладения, проведенной в 1963 году площадь указанного выше здания составляет 53,6 кв.м. По результатам текущих измерений и осмотра жилого здания установлено, что общая площадь здания составила 70,9 кв.м. Площадь здания определена как сумма помещений в пределах наружных стен с учетом площади веранды 9.3 кв.м, площади подвала 1 – 4,0 кв.м и полуподвала 2 – 4,0 кв.м. Материал наружных стен – кирпич, фундамент бетонный ленточный, подвал 1 – стены бетонные, полуподвал 2 – стены деревянные, количество этажей 3, в том числе 1 наземный, 2 подземных.

Согласно протоколу опроса ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя пояснила, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает с 1983 года. В 1983 году в доме по адресу: 

<

адрес>, проживали ФИО10, ее сын ФИО2 со своей семьей, супругой ФИО3, сыном ФИО18 и дочерью ФИО15 В 1984-1985 годах ФИО10 умерла, в доме остался проживать ФИО2 с вышеуказанными членами семьи. Они занимались содержанием дома, делали в нем ремонт, садили огород. О том, где проживал ФИО8, какие у него взаимоотношения с супругой и детьми, ФИО22 не известно, также не известно когда он умер. Примерно в 1987 году ФИО2 с семьей переехал проживать в 

<

адрес>, куда конкретно не известно. Через незначительный промежуток времени, не более года, ФИО8 вернулся в дом по 

<

адрес> и фактически проживал здесь до смерти. О том, был ли он зарегистрирован в данном доме, ФИО22 не известно. На дату смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме постоянно проживал его сын ФИО2, который полностью занимался содержанием дома, делал в нем ремонты. Ремонты он делал самостоятельно, так и нанимал кого-либо для этих целей. ФИО2 в зимний период топил печь, покупал дрова, возил воду в дом из колонки, расположенной на улице, садил огород и ухаживал за ним. ФИО3 приезжала к мужу по указанному адресу только в летнее время, помогала по хозяйству. С 2017 года ФИО3 стала проживать с мужем постоянно по указанному адресу. Со слов супругов ФИО24, ФИО22 известно, что в 2017 году их дочь Екатерина вышла замуж и стала проживать с мужем в представленной им квартире, в связи с чем ФИО3 переехала на постоянное проживание к мужу в данный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти в доме осталась проживать его супруга ФИО3, которая проживала там до холодов, примерно до ноября. После этого она на зимний период переехала к дочери, так как ей одной было тяжело топить печь и возить воду. В настоящее время ФИО3 проживает в данном доме только в летнее время. Примерно с ноября 2023 по февраль-март 2024 ФИО3 сдавала данный дом, кому конкретно не известно. Данные граждане в доме не проживали, использовали как дачу, приезжали отдыхать, жарить шашлыки.

В обоснование своих доводов о том, что в целях обеспечения сохранности дома с ноября 2023 года по февраль 2024 года истец сдавала дом по договору найма за символическую плату, истцом представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 (наймодатель) и ФИО17 (наниматель), по условиям которого наймодатель передает нанимателю во владение и пользование за плату свободное изолированное жилое помещение для проживания в нем – индивидуальный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок, площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, соответственно правообладателем спорных объектов недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, являлся ФИО8, наследником которого являлся ФИО2, фактически принявший наследство в виде жилого дома и земельного участка, при этом право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако, возникло в силу нормативного регулирования (ст. 1152ГК РФ) с момента открытия наследства.

Отсутствие регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за наследодателем не является препятствием для перехода ранее возникшего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Кроме того, анализ представленных документов свидетельствует о том, что и истец после смерти ФИО2 в установленном законом порядке фактически приняла наследство, после смерти наследодателя, истец пользуется наследственным имуществом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии, однако зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке указанных спорных объектов недвижимости не имеет возможности.

Наследство на спорное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок не оформлялось, наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, ответчики, а также иные лица своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявляли.

В связи с чем, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,9 кв.м, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 778 кв.м, в следующих координатах границ:

Обозначение характерных точек границ 

КоординатыХ 

КоординатыY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,9 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 778 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 70,9 кв.м; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, площадью 778 кв.м, имеющий следующие координаты границ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение составлено 12.12.2025.

Судья О.А. Милуш