Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилось в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г

<

адрес>. Лицевой счет №. Доля в праве собственности на квартиру ФИО3 составляет 1/3. Доля в праве собственности ФИО2 составляет 2/3 доли. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с декабря 2014 года по май 2017 года составляет 201 383 рубля 38 копеек, из которых: основной долг 81 086 рублей 87 копеек, пени - 120 296 рублей 51 копейка. Д, являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Т, согласно которому Д уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по вышеуказанного адресу, ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать соразмерно принадлежащим долям в праве собственности с ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с декабря 2014 года по май 2017 года в размере 81 086 рублей 87 копеек, пени за период с января 2012 по май 2017 года в размере 120 296 рублей 51 копейка, расходы по оплате госпошлины в размере 5 213 рублей 83 копейки, а всего 206 597 рублей 21 копейка.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, просила о применении срока исковой давности, уменьшении неустойки.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика ФИО3

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень, подлежащих плате услуг, за содержание и ремонт жилого помещения определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира № дома № 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 (доля в праве 1\3) и ФИО2 (доля в праве 2\3).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет Д.

Согласно договору уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор уступки»), заключенному между Д (Цедент) и Т (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пп. 1.2 договора уступки данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 договора уступки право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 договора уступки реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Поэтому выписки из реестра заверенные и подписанные одной стороной договора (в данном случае Т) являются надлежащим доказательством.

Выписка из приложения N 2 содержит сведения о лицевом счете и адресе, по которому передается задолженность, потребителях, сумме и объеме переданных прав.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения в спорный период с декабря 2014 года по май 2017 года составляет 81 086 рублей 87 копеек.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая отсутствие доказательств оплаты спорной суммы, требование в данной части подлежит удовлетворению, при этом пропорционально 1/3 доли в праве собственности с ответчика ФИО3 в пользу Т надлежит взыскать задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в размере 27 028 рублей 96 копеек, с ответчика ФИО2 пропорционально 2/3 доли в праве собственности в размере 54 057 рублей 91 копейка.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за период с января 2012 по май 2017 года суд приходит к следующему.

Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Д г. Н.Новгорода, Т к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 в пользу Т взыскана задолженность за период январь 2012 - ноябрь 2014 (включительно) по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 41 732, 07 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 234, 64 руб., с ФИО2 в пользу Т задолженность за период январь 2012 - ноябрь 2014 (включительно) по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 83 464, 13 руб. и расходы по госпошлине в размере 2 469, 28 руб., кроме того с ФИО3 в пользу Д 

<

адрес> взыскана задолженность за период январь 2012 - ноябрь 2014 (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 439, 77 руб. и расходы по госпошлине в размере 679, 86 руб., с ФИО2 в пользу Д г.Н.Новгород взыскана задолженность за период январь 2012 - ноябрь 2014 (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения в размере 40 879, 54 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 359, 72 руб.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за период с января 2012 года по ноябрь 2014 года.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Согласно представленного Т расчета за вышеуказанный период неустойка составила 120 296 рублей 51 копейка за период.

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении взыскиваемой неустойки.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Из материалов дела следует, что истец обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ и по заявлению ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ с 06.09.2017 года прерывается течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

На дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа истец имел право по взысканию задолженности за три года, предшествующих обращению. Так как срок оплаты за оказанные коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ года наступил ДД.ММ.ГГГГ, истец вправе требовать взыскание задолженности за август 2014 года и все последующие месяцы, то есть срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года пропущен не был.

Пени на сумму задолженности с учетом применения срока исковой давности подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является сумма пеней размере 45 000 рублей.

Соответственно сумма неустойки пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, подлежащей взысканию с ФИО3, составит 15 000 рублей, с ФИО2 - 30 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ от суммы удовлетворенных требований уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика ФИО3 в размере 1 240 рублей 58 копеек, за счет ответчика ФИО2 2 481 рубль 16 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с декабря 2014 года по апрель 2017 года (включительно) в размере 54 057 руб. 91 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2 481 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с декабря 2014 года по апрель 2017 года (включительно) в размере 27 028 руб. 96 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 240 руб. 58 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Т к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.