Гражданское дело 

<

№*****>

<

№*****>

Решение

именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Денежко А.Н., 

при секретаре судебного заседания Громиковой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности.

В обоснование указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и договора от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

В указанном жилом доме находятся два помещения (квартиры) с кадастровыми номерами: 

<

№*****>

Собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО4, ФИО5 

Право собственности на квартиры зарегистрировано в соответствии с требованием законодательства, каждому выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Многоквартирный жилой дом представляет собой одноэтажный двухквартирный дом с отдельными входами (выходами), разделенный на две части. В каждой квартире отдельное отопление, отдельное центральное водоснабжение, отдельная канализация (центральная), отдельное электроснабжение (отдельные вводы и отдельные электрические счетчики), общих инженерных сетей не имеется.

Фактически квартира является изолированной частью жилого дома (блоком), отвечающей признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.

Жилой дом относится к блокированному типу застройки и состоит из двух жилых автономных блоков, имеющих общую стену, без проемов. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, блоки не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков. Установлено, что имущество общего пользования в доме отсутствует, отсутствуют и общие входы в вспомогательные помещения (помещения чердаков и подполий). Между собственниками порядок сложился, претензий в пользовании не имеется. 

Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> на котором расположен двухквартирный дом, находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

Фактически земельный участок разделен на два обособленных участка площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, что следует и из схемы земельного участка, изготовленной ООО «Кулебакикадастрсъемка».

Согласно техническому заключению 

<

№*****>, выполненному ООО «Стройпроекг» жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, а 

<

адрес> 

<

№*****> жилыми блоками: блоком 1, общей площадью 

<

данные изъяты> метра, блоком 2, общей площадью 

<

данные изъяты> метра. 

Учитывая изложенное, истцы просят:

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№*****> в части изменения общей площади жилого дома с 

<

данные изъяты>. метра;

- признать жилой дом, кадастровый 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, образованных путём раздела двухквартирного жилого дома;

- признать 

<

адрес> в 

<

адрес> жилым блоком 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, состоящую из прихожей, площадью 

<

данные изъяты> метра; санузла, площадью 0,9 кв. метра; ванной, площадью 

<

данные изъяты> метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>. метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метров; кухни площадью 9,6 кв. метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метров;

- признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра;

- признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра;

- признать за ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- установить, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учёта изменений характеристик жилого дома и внесения изменений в Государственный кадастровый учёт недвижимости.

Во встречном иске к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО4, ФИО5 также просят признать дом по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, а именно:

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№*****> в части изменения общей площади жилого дома с 

<

данные изъяты> метра на 

<

данные изъяты>;

- признать жилой дом, кадастровый 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, образованных путём раздела двухквартирного жилого дома;

- признать 

<

адрес> в 

<

адрес> жилым блоком 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, состоящую из прихожей, площадью 

<

данные изъяты> метра; санузла, площадью 

<

данные изъяты>. метра; ванной, площадью 

<

данные изъяты>. метра; коридора, площадью 9

<

данные изъяты>. метра, жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метра; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метров; кухни площадью 

<

данные изъяты>; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метра;

- признать за ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общедолевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра;

- признать за ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра;

- признать за ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО5, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 733 кв. метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 52:38:0010004:3192, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- установить, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учёта изменений характеристик жилого дома и внесения изменений в Государственный кадастровый учёт недвижимости.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 адвокат Карева Л.А., действующая на основании ордера, поддержала исковые требования своего доверителя, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала. Также с учетом письма ООО «Кулебакикадастрсъемка» об исправлении опечатки просила считать технической ошибкой указание в иске общей площади жилого дома в 

<

данные изъяты> м, уточнив, что площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>. 

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики по первоначальному иску ФИО4, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От истцов и ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они указали, что свои исковые требования поддерживают, против удовлетворения встречных исковых требований не возражают. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ООО «Кулебакикадастрсъемка», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, в силу статьи 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

Согласно ч.ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ (ред. от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.Кроме того, понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 постановления Правительства РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****> «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 

В то же время, согласно СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****> дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 3Ь01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) – это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № ог-

<

адрес> «О статусе жилого дома блокированной застройки» указано, что неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях «квартиры», «жилые дома блокированной застройки», «многоквартирные дома», требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков.

Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. метра, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12) и договора дарения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13): ФИО1 в размере ? доли, [ФИО]10 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-15, 16, 17, 115-115-оборот).

ФИО4, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. метров, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 85) и свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 86, 87): ФИО4 - в размере 3/8 доли, ФИО4 – в размере ? доли, ФИО5 – в размере 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 88-92, 120-120-оборот).

Согласно постановлению 

<

адрес> 

<

№*****> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> «О формировании земельного участка под многоквартирным домом» по результатам проведенного межевания под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сформирован земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> м, относящийся к землям населенных пунктов, образованный путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 739,87 кв. м, и с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, находящихся в государственной собственности до разграничения, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 128-129).

Исходя из кадастрового паспорта указанного земельного участка по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме, вид права – общая долевая собственность (л.д. 130-131).

Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которой земельный участок по адресу: 

<

адрес>,относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> +/- 13 кв. м, с кадастровым номером 

<

№*****>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (3/16 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО2 (1/8 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО5 (3/16 доли) (л.д. 157-158).

На схеме расположения земельного участка, составленной ООО «Кулебакикадастрсъемка», зафиксировано, что фактически земельный участок разделен на два земельных участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м соответственно (л.д. 24).

Как следует из плана объекта недвижимости (проектного варианта для признания объекта капитального строительства домом блокированной застройки) и экспликации помещений, выполненных кадастровым инженером [ФИО]11, общая площадь существующего здания, состоящего из двух квартир, фактически являющихся отдельными блоками (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>) 

<

данные изъяты> метров. 

<

адрес> здания блокированной застройки Блок 

<

№*****> – 

<

данные изъяты> м, общая площадь помещений по Блоку 

<

№*****> – 

<

данные изъяты>. м. 

<

адрес> здания блокированной застройки Блок 

<

№*****> – 

<

данные изъяты> м, общая площадь помещений по Блоку 

<

№*****> – 

<

данные изъяты> м (л.д. 142-144, 145).

Исходя из пояснений в судебном заседании директора ООО «Кулебакикадастрсъемка» [ФИО]12 различия между общей площадью помещений по каждому блоку и общей площадью здания блокированной застройки - блока объясняются тем, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****> общая площадь здания исчисляется по внутренним размерам наружных стен, то есть в неё включаются все внутренние (межкомнатные) перегородки, это необходимо, чтобы здание было поставлено на кадастровый учет. 

<

адрес> здания подсчитывается при помощи спутниковой геодезической аппаратуры по наружным углам здания и электронной рулеткой – по внутренним размерам комнат и ширине стен. Тот факт, что площадь зданий увеличилась по сравнению с той, что указана в документах о праве собственности и сведениях из Росреестра, объясняется тем, что, видимо, собственниками была осуществлена некоторая реконструкция помещений, например, холодные постройки были утеплены и стали использоваться как жилые помещения, поэтому их площадь также включается в общую площадь здания. Схема расположения земельного участка была составлена с учетом пояснений собственников и фактически сложившегося пользования, поскольку участок разделен забором на два участка, каждый блок имеет выход на свой земельный участок.

По результатам обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненного ООО «Стройпроект» (

<

адрес>) в апреле 2020 года по заказу ФИО1, дано техническое заключение 

<

№*****>, исходя из которого рассматриваемый жилой дом состоит из двух частей, разделенных между собой капитальной кирпичной стеной. Каждая часть имеет необходимое инженерное оборудование, оснащена отдельными инженерными сетями и имеет выход на придомовой участок. Согласно п. 3.2. СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» термин «Блок жилой автономный» определяется как жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с выводам данного технического заключения:

- несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии;

- технические решения, принятые при реконструкции, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», в том числе требованиям к безопасной эксплуатации, изложенным в гл. 8 данного СП, и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.

Учитывая изложенное в п. 3 и п. 4 результатов обследования, рассматриваемые части жилого дома можно считать автономными жилыми блоками, а жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

<

адрес> помещений по Блоку 

<

№*****> (пом 1…9) составляет 

<

данные изъяты>, в том числе общая площадь задания блокированной застройки Блок 

<

№*****> (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>) составляет 

<

данные изъяты>

<

адрес> помещений по Блоку 

<

№*****> (пом 1…10) составляет 

<

данные изъяты> в том числе общая площадь задания блокированной застройки Блок 

<

№*****> (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>) составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 25-29).

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется выписка из Реестра членов саморегулируемой организации, согласно которой ООО «Стройпроект» является членом саморегулируемой организации, имеет право на подготовку проектной документации, право выполнять инженерные изыскания по договору подряда на выполнение инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства (л.д. 31-34).

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и встречные исковые требования ФИО4, ФИО4, ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности и встречное исковое заявление ФИО4, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании домом блокированной застройки удовлетворить. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№*****> в части изменения общей площади жилого дома с 

<

данные изъяты> кв. метра;

- признать жилой дом, кадастровый 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, образованных путём раздела двухквартирного жилого дома;

- признать 

<

адрес> в 

<

адрес> жилым блоком 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра, состоящим из прихожей, площадью 

<

данные изъяты> метра; санузла, площадью 

<

данные изъяты>. метра; ванной, площадью 2

<

данные изъяты>. метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>. метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>. метров; кухни площадью 

<

данные изъяты> метра; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метров;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра;

- признать 

<

адрес> в 

<

адрес> жилым блоком 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра, состоящую из прихожей, площадью 

<

данные изъяты>; санузла, площадью 

<

данные изъяты> метра; ванной, площадью 

<

данные изъяты>; коридора, площадью 

<

данные изъяты>, жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>. метра; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> метров; кухни площадью 

<

данные изъяты> метров; жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>. метра;

- признать за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>;

- признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты> метра;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>. метра, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учёта изменений характеристик жилого дома и внесения изменений в Государственный кадастровый учёт недвижимости.

Председательствующий А.Н. Денежко