Дело № 2-816/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 23 декабря 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В., 

при секретаре Мальцевой Е.В., 

с участием: 

помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО9,

истца главы администрации Свободного сельского поселения 

<

адрес> – ФИО10,

ответчика ФИО1,

ответчик ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Свободного сельского поселения 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 , ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением.

Как следует из искового заявления администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района на праве свидетельства о государственной регистрации права принадлежит общежитие (одноэтажное), общей площадью 305,5 кв. м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором согласно адресной справке по дому, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в Приморско-Ахтарском районе, зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 

Администрацией Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района ежегодно проводилась проверка фактического проживания граждан по данному адресу, с составлением соответствующих Актов о не проживании по месту регистрации, в результате которой личных вещей вышеперечисленных физических лиц, признаков их пребывания обнаружено не было.

На основании изложенного просят суд: признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец глава администрации Свободного сельского поселения 

<

адрес> – ФИО10 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и суду пояснил, что администрации поселения на праве собственности принадлежит общежитие площадью 305,5 м. кв. по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. При проведении проверки, сотрудниками администрации установлено, что данные граждане в данном общежитии фактически не проживают более 3-х лет, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания дома не несут, на территории сельского поселения ответчики не работают, здание признано аварийным. Просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как если его снимут с регистрационного учета, то ему необходимо куда-то зарегистрировать, а ему некуда регистрироваться, так как другого жилья нет. Администрация обязана предоставить ему жилье, иначе он останется жить на улице. В настоящее время он проживает у отца, у него дом, который тот получил по федеральной программе. Он в этом доме жил с детства, сейчас там живет его бабушка. По адресу: 

<

адрес> он давно не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей некуда больше регистрироваться, другого жилья нет. Администрация обязана предоставить ей жилье, иначе она будет жить на улице. В настоящее время она живет на квартире в г. Тимашевске, ее ребенку на следующий год исполнится 14 лет, куда его регистрировать. У нее есть родители, которые живут в доме, полученном по наследству. По адресу: 

<

адрес> она давно не проживает. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Прокурор Митрованова М.А. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, считая их законными и обоснованными. 

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, а также с учетом мнения прокурора не возражавшей против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом администрации Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района на праве свидетельства о государственной регистрации права принадлежит общежитие (одноэтажное), общей площадью 305,5 кв. м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором согласно адресной справке по дому, выданной ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 

Администрацией Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района ежегодно проводилась проверка фактического проживания граждан по данному адресу, с составлением соответствующих Актов о не проживании по месту регистрации, в результате которой личных вещей вышеперечисленных физических лиц, признаков их пребывания обнаружено не было.

Факт длительного не проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> подтверждается актом от 24.05.2016г., актом от 14.07.2017г. актом от 23.10.2018г., актом от 03.04.2019г., рапортом УУП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО12, информацией ПАО «ТНС энерго Кубань», информацией МУП «Уют», и не отрицался ответчиками ФИО1, и ФИО13

Кроме того в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является аварийным. 

Доводы ответчиков о том, что администрация Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района обязана предоставить им жилье суд находит не состоятельными, поскольку положениями ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Ответчики не относятся к категориям лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений, установленные ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, кроме того на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Доказательств обратного суду не представлено. 

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.09.2018 N 45-КГ18-11 и статьей 52 ЖК РФ установлено, что сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 не проживает по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в жилом помещении ответчикам не чинились, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и иных платежей, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 следует признать прекратившим право пользования общежитием по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Свободного сельского поселения 

<

адрес> к ФИО3, ФИО4 , ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>;

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда А.В. Кобзев