УИД: 61RS0033-01-2025-000642-87

№2-638/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зерноград 3 июля 2025 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Гусевой А.В., 

с участием истца (ответчика по встречному исковому требованию) ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика (истца по встречному исковому требованию) ФИО3, её представителя ФИО4, 

помощника прокурора Зерноградского района Ростовской области Градовой О.Н.,

представителя третьего лица управлению отдела образования администрации Зерноградского района ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьему лицу отделу МВД России по Зерноградскому району о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, и встречным исковым требованиям ФИО3 к ФИО1, третьим лицам управлению отдела образования администрации Зерноградского района, Прокурору Зерноградского района Ростовской области о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском указав в обоснование следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец с ответчиком состоял в браке с 30.10.2010 по 26.07.2022 года. В период брака у сторон родился ребенок ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, ответчик заселилась в домовладение истца по вышеуказанному адресу. После расторжения брака, ответчик отказывается добровольно выселяться из принадлежащего истцу домовладения, в связи с чем истцом направлено досудебное требование о выселении в добровольном порядке и снятии с регистрационного учета, однако ответчиком требование истца проигнорировано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд и просит: признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, без права предоставления другого жилого помещения, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., и расходы по оплате услуг по подготовке искового заявления в размере 3000 руб. 

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении за ней и несовершеннолетним ФИО 1 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, на срок до 25.01.2029 года, то есть до совершеннолетия ребенка М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обоснование встречных исковых требований, истец указала, что была вселена в домовладение в период брака с ФИО1 и с момента вселения пользуется спорным жилым помещением. В период брака у них родился ФИО 1, который постоянно проживает с ней по вышеуказанному адресу. Истица, по встречному исковому заявлению, указывает, что она получает алименты на ребенка, который постоянно проживает с ней, иного жилья она не имеет, ее доходы не позволяют приобрести другое жилое помещение, в то время как ответчик по встречному исковому заявлению проживает у своих родителей в изолированной комнате. Так как ее выселение приведет к выселению ребенка, который постоянно с ней проживает, истица по встречному исковому заявлению просит сохранить за ней и за несовершеннолетним ребенком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 25.01.2029. то есть до достижения ребенком совершеннолетия. 

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и отказать в удовлетворении встречных исковых треборваний. Ходатайств не заявили. 

Ответчик по первоначальному истку (истец по встречному исковому заявлению) ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, просили удовлетворить первоначальные исковые требования частично, с удовлетворением встречных исковых требований в полном объеме и сохранением права пользования жилым помещением. Ходатайств не заявили. 

Представитель третьего лица отела образования администрации Зерноградского района в судебном заседании просила удовлетворить встречные исковые требования, сохранив за ответчиком права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка. 

Третье лицо отдел МВД России по Зерноградскому району в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Помощник прокурора в судебном заседании полагала необходимым сохранить за истцом по встречному исковому заявлению права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка. 

Выслушав стороны, помощника прокурора, давшего заключение о том, что требования истца в части выселения ответчика обоснованы, однако необходимо сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как усматривается из материалов дела, истец с 2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской (л.д. 11-14), и сторонами не оспаривается. 

Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ответчик была вселена истцом в вышеуказанное домовладение, что сторонами не оспаривается. В период брака, у сторон родился ребенком ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После расторжения брака, ответчик с ребенком остались проживать в жилом помещении истца. Таким образом, ответчик по волеизъявлению истицы был вселен в вышеуказанное домовладение и зарегистрирован в указанном домовладении, где ответчик по настоящее время проживает с ребенком. После прекращения совместного проживания ответчик отказался выехать с домовладения, принадлежащего истцу. 

Требования истца освободить жилое помещение, оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 15,16). 

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, членом семьи собственника жилого помещения является проживающий совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении лицо. ФИО3 не является членом семьи истца, согласно положениям ст. 31 ЖК РФ и вышеуказанным разъяснениям. Брак между сторонами расторгнут в 2022 году. Ответчик не является совладельцем имущества и не проживает совместно с собственником как член его семьи. Каких-либо сведений о признании за ответчиком право собственности на недвижимое имущество, в том числе в качестве совместно нажитого имущества, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах пользование ФИО3 жилым домом возможно только с согласия собственника. 

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин в силу ст. 35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Пользование ответчиком жилым помещением препятствует в осуществлении прав собственности истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о выселении ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о выселении, соответственно о признании утратившей права пользования жилым помещением, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд считает необходимым снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доводы истца о разрушении дома и отсутствия должного обслуживания со стороны ответчика судом отклоняются как несостоятельные и не имеющие правового значения для разрешения настоящего спора о выселении, так как каких-либо сведений о препятствий во вселении истца в домовладение и осуществлении ремонтных мероприятий в домовладении суду не представлено.

Доводы ответчика о наличии у истца возможности проживания в домовладении у родителей, в отдельной изолированной комнате, судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права и нарушающие права истца, как собственника жилого домовладения. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, подлежащей применению при возмещении расходов на оплату услуг представителя, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в п. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующими в деле.

Согласно представленным документам за оказание юридической помощи истцом оплачена сумма в размере 3 000 руб. за составление искового заявления, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 руб., на основании ст. 98 ГПК РФ. 

Рассматривая встречные требования суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пункта 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено судом, истец (по встречному исковому заявлению) ФИО3 проживает в вышеуказанном доме как бывший член семьи ФИО1, брак между которыми расторгнут. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, что сторонами не оспаривается. 

Стороны иного жилья в собственности не имеют, имущественное положение сторон не позволяет им приобрести в собственность иное жилое помещение. Ответчик по встречному исковому заявлению признан решением суда банкротом. 

Вопреки позиции истца, по встречному исковому заявлению, ФИО3 официально трудоустроена, имеет стабильный доход, получает алименты от ответчика в твердой денежной сумме, в связи с чем доводы об отсутствии возможности обеспечить себя жилым помещением, в том числе до договору найма, либо социального найма, являются несостоятельными. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств о невозможности арендовать жилое помещение, суду не представлено. 

ФИО3 во встречном исковом заявлении ссылается на отнесение ее к категории граждан, среднедушевой размер дохода которого не превышает прожиточный минимум, и указывает на отсутствие у нее в собственности какого–либо жилья, однако каких-либо доказательств признания ее малоимущей, нуждающейся в жилом помещении, суду не представлено. Сведений об обращении ФИО3 за предоставлением ей жилого помещения по договору социального найма, в порядке ст. 49 ЖК РФ, не имеется. 

Из пояснений сторон следует, что у ФИО3 есть возможность проживания у своих родителей, однако в связи с некомфортными условиями проживания, истица, по встречному исковому заявлению, не рассматривает возможность проживания в указанном домовладении. 

Вопреки доводам и требованиям ФИО3, собственником домовладения ФИО1 не заявлено требование о выселении несовершеннолетнего ребенка ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому в настоящее время 14 лет. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств определения места жительства ребенка с кем-либо из родителей, суду не представлено. 

Учитывая то обстоятельство, что у ФИО3 отсутствует в настоящее время иное жилье и возможность в настоящее время обеспечить себя таковым, а материалы дела обратного не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на 6 месяцев, полагая такой срок достаточным для решения ФИО3 своего жилищного вопроса, по истечении которого ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты> о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей, а также расходы по подготовке искового заявления в размере 3000 руб., а всего в размере 6000 руб.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, третьим лицам управлению отдела образования администрации Зерноградского района, Прокурору Зерноградского района Ростовской области о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части заявленных встречных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2025 года.