Дело № 2–261/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Администрацией рабочего поселка 

<

адрес> выдано разрешение на строительство жилого 

<

адрес>-№ от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году на данном земельном участке было завершено строительство жилого дома. Однако при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания было определено несоответствие построенного объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам допустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, указанном в градостроительном плане земельного участка, выданного администрацией р.

<

адрес> при получении истцом разрешения на строительство. В связи с чем, истец не имеет возможности поставить дом на кадастровый учет и обратиться за государственной регистрацией.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, требований о сносе самовольной постройки не заявляла. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО3 и ФИО4, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав доводы представителя истца исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок, вид разрешенного использования – под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), а также выдано разрешение на строительство жилого дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3).

Истцом в 2019 году возведен на указанном земельном участке жилой дом, что подтверждается копией плана здания (л.д.4).

Из технического заключения (л.д.16-25) обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Вместе с тем установлено, что при возведении постройки нарушены правила ее размещения на земельном участке, установленные Правилами землепользования и застройки территории р.

<

адрес>, утвержденные решением сессии Совета депутатов р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постройка возведена на земельном участве, принадлежащем истцу на праве собственности, разрешенный вид использования участка позволяет строительство на нем жилого дома, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует установленным требованиям

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Судья