Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( резолютивная часть)

23 мая 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

с участием прокурора Красильниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, указывая в обоснование своих требований, что она (истец) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрирован ее брат ФИО4 – бывший собственник, его сын - несовершеннолетний ФИО3 (отвентчик) и еще двое его сыновей- ФИО5 и ФИО6 Несовершеннолетний ФИО3, членом семьи истца не является, был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение отцом ФИО4 (прежним собственником квартиры). 

Указывая, что переход от ФИО7 права собственности на долю квартиры к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, истец просит суд признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО8, в судебном заседании поддержала требования своей доверительницы, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещался путем направления судебного извещения по адресу, указанному в исковом заявлении и в его отзыве. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Статья 60 Семейного кодекса РФ предусматривает, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью 33,0 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (2/3 доли), а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( 1/3 доли).

На спорной жилплощади зарегистрированы: ФИО4 – бывший собственник, его сын - несовершеннолетний ФИО3 (ответчик) и еще двое его сыновей- ФИО5 и ФИО6 

Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес> где она зарегистрирована постоянно.

ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в период которого, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ отец ребенка – ФИО4 зарегистрировал ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о регистрации права (л.д.7), справкой о составе семьи ( л.д.8), копией договора купли-продажи ( л.д.9), копией свидетельства о праве на наследство (л.д.10), выписками из ЕГРН (л.д. 11-12,13-14).

Из объяснений представителя истца, пояснений свидетелей установлено, что несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения. Отец ребенка – ФИО4 после отчуждения своей доли истцу, до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений свидетеля ФИО9, - супруга истца, следует, что истец не против, того чтобы ФИО4 был зарегистрирован в квартире.

Из пояснений свидетеля ФИО10 следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО4 и его новая семья.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетелей в данной части, поскольку они были допрошены по ходатайству истца.

Согласно ст. 65 СК РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, учитывая, что право пользования спорной квартирой, возникшее у несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., основано на семейных отношениях с его отцом и производно от права отца, в связи с чем прекращение его права пользования жилым помещением приведет к нарушению прав ребенка. Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего, зарегистрированного в жилом помещении по месту жительства и регистрации одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования этим жилым помещением. Несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире на законных основаниях по месту жительства своего отца ФИО4 (одного из родителей), в связи, с чем приобрел право пользования жилым помещением. В настоящее время отец ребенка продолжает являться пользователем спорного жилого помещения и после продажи доли квартиры ФИО1 Поскольку несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является членом семьи ФИО4, его право пользования не может быть прекращено, так как это место жительства было выбрано в установленном законом порядке его родителями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева