*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 23 августа 2017 года

№ 2-1122/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

18 августа 2017 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием заместителя прокурора г.Березовского Свердловской области Кризского С.Г., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» обратилось в суд с иском, которым просило признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что является владельцем на праве оперативного управления здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления. С ответчиком ФИО2 на время действия трудового договора № от дата был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии № от дата и предоставлена для проживания комната №. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. дата трудовой договор с ФИО2 был расторгнут по инициативе работника. В связи с прекращением права пользования жилыми помещениями в общежитии ответчикам направлялось уведомление № от дата об освобождении комнаты по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 дней с момента получения уведомления. Уведомление вернулось с отметкой об истечении срока хранения. До настоящего времени комната ответчиком не освобождена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что находилась в трудовых отношениях с истцом, в период трудовых отношений, а именно, дата ей /ответчику/ была предоставлена комната № в общежитии по 

<

адрес>, куда она /ответчик/ вселилась и проживает на дату рассмотрения дела в суде. Также ответчик ФИО2 пояснила, что состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи собственника или нанимателя не является.

Представители третьих лиц, привлеченных на основании определения Березовского городского суда Свердловской области от дата (л.д.43), Администрации Березовского городского округа Свердловской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.45-47).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заместителя прокурора г.Березовского Свердловской области Кризского С.Г., давшего заключение об обоснованности заявленных требований, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Частью 1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях, которые, как следует из ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше положений ч.1 ст.103 и ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является комната 

<

адрес>.

Как установлено судом, следует из материалов дела, здание, в котором находится спорное жилое помещение, в реестре муниципального имущества Березовского городского округа Свердловской области не числится (л.д.58), является общежитием. 

Общежитие находится в государственной собственности и передано истцу Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» в оперативное управление на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от дата (л.д.52) и Перечня государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления, от дата (л.д.53), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.26).

Информация о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д.29), в Филиале «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» отсутствует (л.д.48).

В соответствии с трудовыми договорами № от дата (л.д.55-56) и № от дата (л.д.9-10), выпиской из приказа №-л/с от дата (л.д.57), ответчик ФИО2 с дата была принята на работу в должности *** , с дата занимала должность *** 

Как следует из объяснений сторон, материалов дела, в период трудовых отношений истцом ответчику ФИО2 дата было предоставлено спорное жилое помещение: дата между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма помещения в студенческом общежитии №, согласно условиям которого ФИО2, как нанимателю, предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7-8).

Судом установлено, трудовые отношения между истцом и ФИО2 прекращены по инициативе работника по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации, что подтверждается приказом от дата за № (л.д.11).

Как установлено судом, следует из материалов дела, в том числе рапорта участкового уполномоченного полиции от дата (л.д.32), акта обследования жилого помещения в общежитии от дата (л.д.54), в спорном жилом помещении на дату рассмотрения дела в суде проживает ответчик ФИО2, которая также состоит в нем на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.6), адресными справками (л.д.25,42).

дата ответчику истцом было направлено уведомление о необходимости освобождения комнаты по адресу: 

<

адрес>, в срок в течение 30 дней с момента получения уведомления (л.д.12). На дату рассмотрения дела в суде требования истца об освобождении жилого помещения ответчиком не выполнены.

Учитывая, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 во временное пользование по определенному основанию (по договору найма специализированного жилого помещения) и при наличии совокупности условий на определенный период времени (на период работы у истца), на дату рассмотрения дела судом трудовые отношения между ФИО2 и истцом, предоставившим ей спорное жилое помещение для проживания в связи с трудовыми отношениями, прекращены, соответственно, подлежит прекращению как договор найма, так и право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2, в связи с прекращением трудовых отношений ответчик утратил право на проживание в спорном жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не находит, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого помещения на основании ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В части 2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений. В частности, к числу таких граждан относятся:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела следует, что сведений о регистрации за ответчиком ФИО2 права собственности на жилые помещения в Филиале «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» не имеется (л.д.27), в Едином государственном реестре недвижимости данная информация также отсутствует (л.д.30). 

Из сведений, представленных, в том числе по запросу суда Администрацией Березовского городского округа Свердловской области (л.д.49,59) ответчик ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Березовского городского округа Свердловской области с дата на основании постановления № от дата; договор социального найма с ФИО2, как с нанимателем, и в качестве члена семьи нанимателя не заключался (л.д.60-61).

Вместе с тем, для применения положений ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации необходима совокупность вышеуказанных условий. Доказательств того, что ответчик относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, суду не представлено. Оснований для применения положений ст.13 Федерального закона от 22.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», устанавливающей дополнительную гарантию в виде невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения граждан, названных в ст.108 Жилищного кодекса РСФСР, право на которую должно возникнуть к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005), суд не усматривает, поскольку спорное жило помещение было предоставлено ответчику после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселению из него без предоставления другого жилого помещения, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как следует из платежного поручения № от дата (л.д.4), истцом при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург оплачена государственная пошлина в сумме 6 тыс. руб. Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру государственной пошлины, установленному пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика также в полном объеме, то есть в сумме 6 тыс. руб.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Березовскому Свердловской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный профессионально-педагогический университет» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 тыс. руб.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***