УИД 72RS0021-01-2024-000759-81

Дело № 2-1730/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тюмень, 12 апреля 2024 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А., 

с участием:

ст.помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Асатрян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1730/2024 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от 09 октября 2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в указанном жилом помещении, не проживают, но в нарушение условий договора с регистрационного учёта не снялись, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их регистрация нарушает право истца на владение и распоряжение имуществом. Просил признать ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 12 апреля 2024 года производство по гражданскому делу в части требований к ответчикам ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Тюменский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, о причинах неявки суд не известили. Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

В заключении старший помощник прокурора Тюменского района Ялдышева Е.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики без законных оснований сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, чем ограничивает права истца.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора ФИО7, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Части 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

На основании п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 09 октября 2023 года является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 35,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 10 октября 2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В материалах дела имеется передаточный акт от 09 октября 2023 года из которого следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 09 октября 2021 года ФИО9 – «Продавец» продал ФИО5 – «Покупатель» в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, назначение жилое, этаж 1, кадастровый №.

Денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры получены Продавцом, что подтверждается распиской в получении денежных средств от 09 октября 2023 года.

По условиям договора купли-продажи квартиры от 09 октября 2023 года Продавец обязался сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней после подачи документов на государственную регистрацию. Также продавец гарантировал, что лиц, призванных на действительную срочную военную службу, временно выехавших с постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в том числе в связи с обучением, либо командировкой за границу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна, в квартире не имеется. Квартира никому другому не принадлежит, не продана, в споре и под арестом не состоит, рентой, арендой, наймом не обременена.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области на 01 апреля 2024 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учёте с 07 мая 2021 года состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Тюмени и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>.

Указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой по спорному жилому помещению.

Также установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО1 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживают, их вещей не имеется, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено. 

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором. В связи с чем, суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения ответчиками права пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом того, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, это является в силу вышеизложенных положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт гражданина РФ № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Тюмени (свидетельство о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт гражданина РФ № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Тюмени (свидетельство о рождении II-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 13 мая 2024 года.

Судья Р.А.Маркова