Дело № 2-1391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

08 октября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при секретаре - Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополь о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,- 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истица на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №№ и № является собственником квартир № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. решением исполкома Симферопольского городского совета № было выдано разрешение реконструкции вышеуказанных квартир с объединением и устройством дополнительного входа. После была получена справка Крымского республиканского предприятия «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» о том, что выполнено объединение квартир № и № по 

<

адрес> в одну двухкомнатную квартиру с устройством дополнительного входа и необходимо присвоение нового номера квартире. В результате переустройства и перепланировки с объединением, а именно к 3-х комнатной 

<

адрес>, в литер «А» присоединена 2-х комнатная 

<

адрес>, в литер «А» после квартира стала двухкомнатной и состоит: 1 – коридор площадью 1,6кв.м, 2 – санузел площадью 2,5кв.м., 3 – кухня площадью 5,7кв.м., 4 – жилая площадью 21,5кв.м., 5 – кладовая площадью 3,0кв.м., 6 – кладовая площадью 5,0кв.м., 7 – коридор площадью 5,4кв.м., 8 – прихожая площадью 10,2кв.м., 9 – жилая площадь 39,2кв.м., общая площадь составляет 94,1кв.м., жилая площадь 60,7кв.м., это же и отражено в справке КРП «СМБРТИ» и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию г. Симферополь по вопросу сохранения квартиры N 17, № по 

<

адрес>л. 

<

адрес> в литер «А» в перепланированном и переустроенном состоянии, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ NА-3116 было отказано в сохранении перепланировки и переустройства квартир N 17, № по 

<

адрес> в литер «А» и рекомендовано обратится в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменные пояснения с просьбой рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив эксперта, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.15-20). 

Согласно сведениям КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от 27.08.2008г. в результате переустройства и перепланировки с объединением, а именно к 3-х комнатной 

<

адрес> присоединена 2-х комнатная 

<

адрес>л. Толстого, 18-16 «б», после квартира стала двухкомнатной и состоит: 1 – коридор площадью 1,6кв.м, 2 – санузел площадью 2,5кв.м., 3 – кухня площадью 5,7кв.м., 4 – жилая площадью 21,5кв.м., 5 – кладовая площадью 3,0кв.м., 6 – кладовая площадью 5,0кв.м., 7 – коридор площадью 5,4кв.м., 8 – прихожая площадью 10,2кв.м., 9 – жилая площадь 39,2кв.м., общая площадь составляет 94,1 кв. м., жилая площадь 60,7кв.м., это же и отражено в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-31).

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Пункт 4 часть 17 статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации говорит о том, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной 

<

адрес> от 18.04.2008г. № ФИО1 разрешено выполнить реконструкцию квартир № и № по 

<

адрес> с объединением и устройством дополнительного входа (л.д.34).

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ экспертного строительно-технического исследования при выполненных работах конструктивные и несущие элементы здания не затрагивались, а также сделаны следующие выводы:

- выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам;

- произведенные строительно-монтажные работы по перепланировке квартиры к снижению пространственной жесткости здания несущей способности ограждающих конструкций или иному ущербу конструкции здания и его фундаменту – не привели;

- выполненная перепланировка и переустройство квартиры угрозу жизни и здоровью граждан – не создает;

- фактически выполненные работы по перепланировке указанные в сообщении КРП «Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. № соответствуют действительности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, иск подлежат удовлетворению.

При рассмотрении спора истец на взыскании судебных расходов не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартир № (кадастровый №), № (кадастровый №) жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площади квартиры 94,1кв.м, жилой площади 60,7кв.м. путем объединение квартир № и № по 

<

адрес>16 «б» в одну двухкомнатную квартиру с устройством дополнительного входа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2018 года.