Дело № 2 – 913/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Коровиной Е.В., 

при секретаре Скребцовой Л.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселении, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обосновании своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора долевого участия в строительстве № 23 от 16.01.2003 г.; дополнительного соглашения № 1 от 04.03.2003 г. к договору долевого участия в строительстве № 23 от 16.01.2003 г.; дополнительного соглашения № 2 от 22.01.2004 г.; дополнительного соглашения № 3 от 22.12.2005 г.; передаточного акта от 13.03.2007 г. 16.04.2015 года между истцом и ответчиком заключен брак, 17.01.2017 г. брак между ними расторгнут. 05.04.2016 года истец зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении. С 24.04.2016 года ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи отсутствуют, место ее положения не известно. 

Определением суда от 10.03.2017 года к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по г. Твери, ТОСЗН г. Твери и Прокурор Московского района г. Твери - для дачи заключения по делу, в качестве представителя ответчика - адвокат, 

Определением суда от 05.04.2017 года к производству суда приняты уточненные исковые требования ФИО2, в соответствии с которыми истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Марков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения участников процесса, заключение ТОСЗН, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве № 23 от 16.01.2003 г.; дополнительного соглашения № 1 от 04.03.2003 г. к договору долевого участия в строительстве № 23 от 16.01.2003 г.; дополнительного соглашения № 2 от 22.01.2004 г.; дополнительного соглашения № 3 от 22.12.2005 г.; передаточного акта от 13.03.2007 г.

Согласно копии выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства с 25.02.2016 года ФИО2, ФИО1 с 05.04.2016 ФИО3 

16.04.2015 г. между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован брак. Ответчик вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, зарегистрирована по месту жительства.

17 января 2017 г. брак истца и ответчика прекращен. С 24.04.2016 г. ответчик добровольно выехала из жилого помещения, вывезла все свои вещи. 

Ответчик выехала из спорного жилого помещения, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако до настоящего времени ФИО3 не снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общее хозяйство, у них с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком. 

Брак сторон прекращен, семейные отношения прекращены, в связи с чем, право пользования ответчика жилым помещением прекращено. 

Ответчик не обратилась в суд с ходатайством о сохранении за ней права пользования жилым помещением на определенный срок. В связи с относительно небольшим периодом проживания и непроживанием ответчика в жилом доме у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Чехии, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Е.В. Коровина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>