УИД 19RS0002-01-2025-002408-04

№ 2-1327/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Ключиковой Ю.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Фетисовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, к ФИО2 и А.Л. А.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. 

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит ей на основании договора дарения от 02.10.2028г. Жилое помещение было ей подарено отцом еще при жизни. В настоящее время без ее согласия в квартиру вселилась ее сестра ФИО2 и ее муж А.Л. А.М. При этом отказываются оплачивать проживание и компенсировать расходы по содержанию жилого помещения. Ее требование об освобождении жилого помещения, ответчики проигнорировали. По данному поводу она обращалась в ОМВД России по г. Черногорску. В качестве правового обоснования своей позиции истца ссылается на положения ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ч. 1 ст. 35 ч. 1 п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истица, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в квартире проживал ее отец, который умер ***. Ее сестра - ФИО2 осуществляла за ним уход. После его смерти в квартиру вселилась ее родня сестра ФИО2 с мужем А.Л. А.М. без ее согласия. Коммунальные платежи не оплачивают, жилое помещение, по ее требованию, не освобождают. Просила взыскать с ответчиков ее расходы по оплате услуг адвоката в сумме 16000 руб., возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска 3000 руб. и почтовые расходы 144 руб.

Ответчик ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с мужем А.Л. А.М. имеют в собственности жилое помещение в *** Республики Хакасия. Переехали в г. Черногорск, снимали квартиру в аренду, она осуществляла уход за престарелым и больным отцом, который проживал в жилом помещении по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. *** отец умер. Так как арендодатель потребовала освободить квартиру. Они с мужем переехали в квартиру истицы, без ее согласия. Данная квартира была подарена истице отцом. Что-бы кредиторы племянника, который был в данном жилом помещении зарегистрирован, не претендовали на данное жилое помещение и имущество отца, он при жизни подарил истице эту квартиру. Считает данное жилое помещение наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца.

Ответчик А.Л. А.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н., полагавшей, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***., принадлежит на праве собственности истице, на основании договора дарения от 02.10.2018г.

Как следует из объяснений ответчика ФИО2, свидетеля ФИО4, информации представленной ОУУП и ПДН ОМВД России по г. Черногорску, в квартире, расположенной по адресу Республика Хакасия, г. Черногорск, *** проживает ФИО2 и А.Л. А.М. С ***.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств того, что они проживают в спорной квартире на законных основаниях, согласие истца, как сособственника жилого помещения, на вселение и проживание ответчиков получено не было, что сторонами не оспорено, таким образом ФИО2 и А.Л. А.М. право пользования указанным жилым помещением фактически не приобрели.

Суд приходит к выводу о том, что проживанием ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, как сособственника указанного жилого помещения, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживают в указанном помещении без законных на то оснований в отсутствие согласия истца ФИО1.

Требования истца о выселении из жилого помещения ответчиками в добровольном порядке не исполняются. Таким образом, исковые требования о выселении их из данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб. и почтовые расходы 144 руб. (кассовые чеки от ***) 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно п.п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Суду представлена квитанция *** от *** об оплате истицей услуг адвоката Шимловского А.Г. за получение устной консультации, составлению искового заявления, участие в подготовке к судебному заседанию в сумме 16000 руб.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя лица, участвующего в деле, суд принимает во внимание относимость расходов к делу, объем и сложность выполненной работы, продолжительность рассмотрения дела, объем защищаемого права, другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов, в том числе и поведение лиц, участвующих в деле, их отношение к процессуальным правам и обязанностям. И считает сумму расходов на оплату услуг адвоката, подлежащей снижению до 10000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ( паспорт ***) и ФИО3 ( паспорт ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. 

Взыскать с ФИО2 ( ***) и ФИО3 ( паспорт ***) в пользу ФИО1 ( паспорт ***) возврат госпошлины в сумме 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. и почтовые расходы 144 руб., всего 13144 ( тринадцать тысяч сто сорок четыре) рубля в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Ключикова

Справка: мотивированное решение составлено ***.