УИД: 72RS0014-01-2025-001471-78

Дело № 2-2979/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 марта 2025 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Ильященко М.В., 

при секретаре Каримовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к индивидуальному предпринимателю ФИО14 ФИО7 о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15. обратилась в суд с иском к ФИО16 о взыскании денежных средств в размере № рублей, неустойки с № в размере № рублей, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, компенсации морального вреда в размере № рублей, расходов по оплате строительно-технической экспертизы в размере № рублей, штрафа, расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (заказчик) и ФИО17. (подрядчик) был заключен договор строительного подряда №№ на выполнение работ по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания, площадью 63,45 кв.м. на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер№. Конкретные виды работ, подлежащие выполнению, их цена, объем указаны в приложении №№ договору. Стоимость работ и материалов, указанные в приложении №№ к договору является окончательной и на протяжении исполнения договора сторонами не изменялась. Во исполнение своих обязательств по договору истец оплатила ответчику денежную сумму в размере № рублей, о чём ответчиком выдана квитанция. В соответствии с п.3.1. договора срок начала выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ срок окончания - ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1. подрядчик обязан выполнить все работы в точном соответствии со строительными нормами и правилами, качественно и в сроки, предусмотренные настоящим договором. В нарушение условий заключенного между сторонами договора, ответчик производил работы ненадлежащего качества, в нарушение строительных требований, о чём истец неоднократно уведомлял ответчика. На поступающие от истца замечания, ответчик сообщал, что технология производства не нарушена, качество соответствует строительным нормам. По причине несогласия с позицией ответчика, истец обратилась в специализированную организацию ООО «НПП Стройинвестпроект» для проведения строительно-технической экспертизы выполненных ответчиком работ на земельном участке истца для определения их качества, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №. Согласно выводу экспертного заключения №1010, выданного ООО «НПП Стройинвестпроект», требования, предъявляемые к строительным нормам подрядчиком не соблюдены, также как не соблюдены нормы консервации объекта и ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику акт осмотра, составленный экспертами ООО «НПП Стройинвестпроект», на который ответчик частично согласился с наличием недостатков и обязался их устранить, однако не устранил, в связи с чем истец в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора подряда и потребовала возврата оплаченных денежных средств. Уведомление направлено ответчику в виде сообщения посредствам мессенджера Телеграмм ДД.ММ.ГГГГ а также продублировано путём отправки с использованием электронного сервиса почты России. Согласно п. 12.3. и 12.4. договора, переписка в системе обмена электронными сообщениями считается юридически значимой, является доказательством в суде. Уведомление о расторжении договора получено ответчиком 

<

данные изъяты> через мессенджер Телеграмм, соответственно с указанной даты договор считается расторгнутым. Несмотря на требование истца, ответчик не совершил действий по возврату денежных средств в размере № рублей. Работы по договору ответчиком в полном объёме не выполнены, акт приёмки выполненных работ не составлялся и не подписывался. Подрядчиком выполнена только часть работ: устройство фундамента и возведение стен, которые согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведённой по инициативе истца, имеют существенные недостатки, в связи с чем, потребительская ценность данных работ отсутствует. В связи с расторжением договора у ответчика нет оснований для удержания денежных средств. Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.43 ГПК РФ, привлечён ПАО Сбербанк. 

Истец ФИО19. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО20 представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

20.12.2023 между ФИО21 (заказчик) и ФИО22 (подрядчик) заключен договор строительного подряда № №, по условиям которого подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок выполнить работы по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома для круглогодичного проживания, площадью 63,45 кв.м. на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену. Конкретные виды работ, подлежащие выполнению, их цена, объём работ и т.д. указываются в приложении № 1 и приложении № 2, являющихся неотъемлемой частью договора (л.д.31-38). 

Согласно разделу 3 договора строительного подряда подрядчик обязался выполнить работы поэтапно в следующие сроки: дата начала работ – 15.05.2024, дата окончания работ – 31.12.2024.

Разделом 4 договора предусмотрена обязанность подрядчика выполнить все работы в точном соответствии со строительными нормами и правилами, качественно и в сроки, предусмотренные договором (п. 4.1. договора).

20.12.2023 между ФИО23 (заёмщик) и ПАО Сбербанк (кредитор) заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор обязуется предоставить, а заёмщик обязуется возвратить кредит «Строительство жилого дома» в сумме № рублей (л.д.40-47).

Истец за счёт кредитных средств свои обязательства по договору строительного подряда выполнил надлежащим образом, в предусмотренные графиком сроки (л.д.39), что подтверждается квитанцией от 25.12.2023 в размере 5 115 546,32 рублей.

Согласно экспертному заключению ООО «НПП Стройинвестпроект» № 1010 по результатам исследования дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что требования, предъявляемые к строительным нормам не соблюдены, также не соблюдены нормы консервации объекта и ремонтных работ. Экспертами выявлены существенные дефекты и отклонения (п.3.3):

- при обследовании фундаментной плиты здания выявлено отсутствие слоя из щебня под основанием. Данные работы предусмотрены, не выполнены подрядной организацией. Плотность песчаной подушки не соответствует нормам. №

- не приняты меры для предотвращения промерзания грунта основания и предотвращения водонасыщения основания фундамента. №

- при обследовании стен, выполненных из крупноформатных блоков выявлено сквозное отверстие в кладке, сколы, трещины с раскрытие трещин более 2 мм. СП 15.13330.2020. Ремонтные работы по кладке блоков выполнены с нарушением норм;

- оконные проёмы провисают, при монтаже оконных перемычек не использовали заводской U-образный блок, использовали самодельный блок;

- опорные столбы не армированы металлическими столбами, каждый столб из четырёх «шатается» с шагом по верхней части более 100мм. При давлении человеческого веса в 70-80 кг, столб может упасть;

- армирующий пояс строящегося объекта в трещинах. СП 63.13330.2018;

- отсутствует консервация строительного объекта. При строительстве несущих и внутренних стен используется газобетонный блок, данный блок хорошо впитывает влагу. Так как на данном объекте не выполнена кровля и газобетонный блок не защищён от осадков, его необходимо законсервировать от дальнейшего попадания влаги и разрушения блока;

- инженерные сети не законсервированы;

- посадка (расстояние) дома ближе трёх метров до соседнего участка;

- ремонтные работы выполнены с нарушением норм и требований.

Экспертом сделан вывод, что выполненные работы на момент проведения экспертизы не соответствуют требованиямнормативных документов, а именно: 

1. CII 15.13330.2020, CII 63.13330.2018, CII 45.13330.2017, CII 71.13330.2017

2. Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ.

3. Не проведены работы по консервации недостроенного объекта (л.д. 66-96).

Согласно акту осмотра помещения от 09.10.2024, составленного ООО «НПП Стройинвестпроект» (л.д.50) работы на объекте выполнены с нарушением СНиП и СП, а именно:

- колоны крыльца выполнены с нарушением, отсутствует жёсткое армирование;

- колонны крыльца подвержены движению от лёгкого нажатия (аварийно-опасно). СП 15.13330.2020, CII 70.13330.2012;

- в кладке внутренних стен (перегородок) повсеместно присутствуют пустые швы. СП 15.13330.2020, CП 70.13330.2012;

- низкая плотность бетона, марка бетона составляет от М200 до М250. Необходимо проверить пробы керна в лаборатории. Склерометр показывает - от 22 до 26 МПа, при этом тело бетона деформируется. СП 63.13330.2018;

- нарушения выполнения основания под фундамент: не выполнена песчано-гравийная подготовка, песчаная подушка не утрамбована, отсутствует щебень (гравий) под фундаментом. Присутствует риск деформации фундамента здания, с последующими трещинами по кладке блока;

- провисание блока в оконном проёме под армирующим поясом.Данный узел выполнен с нарушением. Необходимо использовать U-образный блок над окнами с армированием и последующим заполнением бетоном. С дальнейшим монтажом армирующего пояса. При монтаже кровли есть риск разрушения блока в оконном проёме;

- отсутствует отступление посадки дома от границ участка - менее 3метров. 

30.12.2024 ФИО24 направила ответчику уведомление об отказе от исполнения договора подряда и потребовала возврата оплаченных денежных средств (л.д.97-101).

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от договора подряда, ухудшившим результат работы, или и с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

При этом, в силу п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 4, 29 закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Статьей 754 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, поскольку ответчиком работы по договору оказаны ненадлежащим образом, при строительстве объекта требования, предъявляемые к строительным нормам, не соблюдены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, уплаченных по договору в размере № рублей. 

В соответствии со ст.22 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно абз. 1 п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона»). 

Поскольку договор между сторонами расторгнут с 30.12.2024, в 10-ти дневный срок денежные средства истцу не возвращены, с 10.01.2025 подлежит начислению неустойка. 

Расчёт следующий:

Задолженность 

Период просрочки 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

5 115 546,32 

10.01.2025 

24.01.2025 

15 

5 115 546,32 х 15 х3% 

2 301 995,84 

Итого: 

2 301 995,84 

Поскольку сумма неустойки за период с 10.01.2025 по 24.01.2025 составляет № и не превышает общую цену выполнения работы, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере № рублей. 

Требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд признает правомерным, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, с ФИО26 в пользу ФИО25 подлежит взысканию, с учётом требований разумности и справедливости, компенсация морального вреда в размере № рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Размер штрафа составляет 3718771,08 рублей (5 115 546,32 + 2 301 995,84 + 20 000/2). 

В силу ст.94, 98 ГПК РФ с ИП ФИО27 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 50 000 рублей. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 09.10.2024 (л.д.49), расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 337,71 рублей.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ИП ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджету муниципального образования городской округ г.Тюмень в размере 46 585,29 рублей (75923 рублей за имущественное требование + 3000 рублей неимущественное требование – 32 337,71 уплаченная истцом). 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО9 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 ФИО10 (

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 5 115 546,32 рублей, неустойку за период с 10.01.2025 по 24.01.2025 в размере 2 301 995,84 рублей, неустойку с 25.01.2025 по день фактической оплаты долга от суммы долга 5 115 546,32 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 3718771,08 рублей, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 337,71 рублей. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 46 585,29 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2025 года. 

Председательствующий судья подпись М.В. Ильященко