Дело № 2-415/2019

Категория-2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 29 августа 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2, Безушкевич Люси Алексеевны к ФИО3, СПК «Таврия», администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, уточненным в процессе судебного разбирательства, к Картель С.А., СПК «Таврия», администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что 01.08.1995 года умер их отец – ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками к имуществу ФИО6 Нотариусом истцам в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцами во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО5 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-415/2019 без его участия в связи с невозможность явиться в судебное заседание по семейным обстоятельствам. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.85).

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.157).

Ответчик Картель С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика - администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-415/2019 без участия их представителя (л.д.167).

Представитель ответчика – СПК «Таврия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны (л.д.158).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-415/2019 в связи с большой загруженностью по работе, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д.163).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее представитель направил в адрес суда пояснения о рассмотрении гражданского дела №2-415/2019 без участия представителя Госкомрегистра (л.д.87-90).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО6 полностью уплатил за переселенческий дом одну тысячу сто одиннадцать рублей, что усматривается из справки совхоза «Таврия» Нижнегорского района Крымской области от 03.06.1992 года (л.д.94, 91-93, 95-97).

Согласно справке Чкаловского сельского совет народных депутатов Нижнегорского района Крымской области от 03.06.1992 года, ФИО6 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.25). 

Как усматривается из справки СПК «Таврия» №352 от 07.12.2018 года, ФИО6 выплатил за переселенческий дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, дом на балансе предприятия не находится. Правоустанавливающие документы в архиве предприятия отсутствуют (л.д.22).

Согласно справке СПК «Таврия» №249 от 15.08.2019 года, ФИО6 действительно работал в совхозе им. Жданова Нижнегорского района рабочим тракторной бригады с 17.02.1965 года по 01.09.1975 года (л.д.139). 

Решением исполнительного комитета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №13 от 21.01.2004 года «Об оформлении права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>», признано право собственности за ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Как усматривается из справки СПК «Таврия» №353 от 07.12.2018 года, колхоз им. Жданова был переименован, реорганизован, и в последствие перерегистрирован (л.д.20).

01.08.1995 года ФИО6 умер (л.д.13).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Наследником по закону к имуществу ФИО6, умершего 01.08.1995 года, являются его дети: сын – ФИО2, дочь – ФИО5 (л.д.52).

ФИО1, действующая по доверенности от имени и в интересах наследника по закону ФИО2 и ФИО5 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6, умершего 01.08.1995 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлениями нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым от 24.04.2019 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследниками не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 16, 17).

Из копии наследственного дела № 489/2018 к имуществу ФИО6, умершего 01.08.1995 года, следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО1, действующая по доверенности от имени и в интересах ФИО2 и ФИО5 Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследование осуществлялось по закону. 01.03.1996 года с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство о закону обращалась ФИО5 на автомашину марки М-412ИЭ, 1990 года выпуска. 01.03.1996 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО5 на имущество, состоящее из: автомашина марки М-412 ИЭ, 1990 года выпуска, зарегистрированное в реестре за №188 (л.д.52-70).

Как усматривается из справки Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №582 от 17.05.2018 года, умерший 01.08.1995 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была прописан и проживал по день смерти в 

<

...>. Дата регистрации умершего ФИО6 - 18.08.1968 года. На момент смерти с ним были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.14).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №583 от 17.05.2018 года, от имени ФИО6, умершего 01.08.1995 года, в исполкоме Чкаловского сельского поселения – администрации Чкаловского сельского поселения завещание не составлялось и не заверялось (л.д.15).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №642 от 07.12.2018 года, жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бесхозным не признавался, на балансе Чкаловского сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности сельского совета не состоит (л.д.27).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №782 от 20.08.2019 года, в связи с упорядочением домовладения на территории Чкаловского сельского совета, жилой дом принадлежащий ФИО6, умершему 01.08.1995 года переименован по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который остаётся неизменным по настоящее время (л.д.168).

Как усматривается из справки администрации Чкаловского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 27.10.2017 года, жилой дом, расположенный а 

<

адрес> расположен на земельном участке размером 0,36га для индивидуального жилищного строительства и ЛПХ. В собственность вышеуказанный участок не передан. Государственный акт на право собственности на земельный участок не выдавался. В аренду земельный участок не передавался, находится в муниципальной собственности (л.д.28).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, главой семьи указана – ФИО7 (л.д.34-40).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, 1964 года постройки. (л.д.29-33).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Чкаловского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым лицевой счет №

<

***>, №795, №781, №783, №694, №276, №190 ФИО6 – глава семьи, ФИО8 – жена, ФИО9 - дочь, ФИО2 – сын, ФИО10 - дочь (л.д.24, 133, 134, 135, 136, 137, 138).

Согласно данным похозяйственных книг Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №

<

***>, №779, №663, №703, №765, ФИО2 – глава семьи (л.д.127, 128, 129,130, 131).

По предоставленной информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.77-84).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №184/2018-Н - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.98-126).

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО6 полностью выплачена совхозу «им. Жданова» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО6 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя, которые приняли наследство после смерти ФИО6 (л.д.9, 11, 12,52-70).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истцы лишены возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего 01.08.1995 года и признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего 01.08.1995 года.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома - 52,7 кв.м, в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома - 52,7 кв.м, в порядке наследования по закону, после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник