Дело № 2-75/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года 

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он имеет в пользовании с 2002 г. земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., находящийся 

<

адрес> назначение: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно справке председателя СНТ «Строитель» истец является членом садоводческого общества с 2002 г. и за ним закреплен вышеназванный земельный участок, который истец приобрел у Б.А.А. и ФИО2 в 2002 г. Указанный участок истец обрабатывает, оплачивает членские взносы с 2002 г. по настоящее время, что подтверждается книжкой садовода и приходными ордерами на его имя, а также выпиской из протокола общего собрания об исключении старого владельца из списков садоводов и включении истца как нового владельца и члена садового общества. Указанный участок принадлежал до 2002 г. Б.А.А. на основании Постановления № 601 от 02.07.1993 г. Главы администрации г. Пензы. С начала пользования участком книжка садовода была выписана на ФИО2, однако в приложении к Постановлению 601 от 02.07.1993 г. был записан владельцем участка муж Б.А.А. В 1997 г. в документы СНТ «Строитель» вносились изменения, о чем свидетельствует выписка из протокола общего собрания. Поэтому, когда истец покупал земельный участок у ФИО2, был составлен договор- расписка о том, что она продала истцу земельный участок, претензий не имеет с указанием того, что оформление участка будет производиться за счет истца. Но Б.А.А. умер, а документы на участок, которые истец начал восстанавливать, в архивах оказались оформлены на него. В наследство по закону после смерти Б.А.А. вступили его дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обратились к нотариусу заявлением о вступлении в наследство. При этом, среди наследственного имущества спорный земельный участок не числился, в наследственную массу не входил, т.к. все знали о передаче его мужем при жизни жене, а также его продаже. Чьи-либо права на спорный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время не зарегистрированы. 

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., назначение: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца ФИО1 – ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом.

3 лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель СНТ «Строитель» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителей истца судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в 

силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Пензы от 02.07.1993 г. № 601 Б.А.А. как члену СТ «Строитель» был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Строитель» от 10.05.1992 г. Б.А.А. был исключен из списка члена СНТ «Строитель», участок № площадью 600 кв.м. на основании заявления Б.А.А.; ФИО2 была включена в списки членов СНТ «Строитель», участок № площадью 600 кв.м. на основании ее заявления.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online – портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области от 07.06.2018 г. земельный участок №, расположенный 

<

адрес> площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, имеет кадастровый №.

Из материалов дела усматривается, что членская книжка садовода на спорный земельный участок была выписана на ФИО2 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО6, в 2002 г. ФИО1 приобрел вышеуказанный земельный участок у Б.А.А. и ФИО2, о чем был составлен договор-расписка между ним и ФИО2 о продаже данного земельного участка и отсутствии претензий со стороны ФИО2, а также оформлении участка за счет ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются договором передачи в собственность спорного земельного участка, заключенного между ФИО2 и ФИО1 Из данного договора следует, что ФИО2 отказывается от прав на эту дачу и передает ее в пользование ФИО1; 

претензий к этому имуществу иметь не будет, а ФИО1 берет эту дачу без оформления, претензий по поводу оформления дачи иметь не будет.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Строитель» от 10.05.1992 г. ФИО2 была исключена из списка члена СНТ «Строитель», участок № площадью 600 кв.м. на основании заявления ФИО2; ФИО1 был включен в списки членов СНТ «Строитель», участок № площадью 600 кв.м. на основании его заявления.

Судом установлено, что Б.А.А. умер 04.12.2005 г., что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 05.12.2005 г.

Из копии наследственного дела № 174-06 к имуществу Б.А.А., умершего 04.12.2005 г., усматривается, что наследниками по закону после его смерти являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При этом, среди наследственного имущества спорный земельный участок не числился, в наследственную массу не входил.

Из пояснений представителя истца ФИО6 следует, что спорный земельный участок ФИО1 с 2002 г. по настоящее время обрабатывает, оплачивает членские взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Строитель» ФИО13 от 20.11.2018 г., согласно которой ФИО8 с 2002 г. обрабатывает земельный участок № 

<

адрес> общей площадью 600 кв.м., уплачивает членские взносы с 2002 г., задолженностей по членским взносам не имеет; членской книжкой садовода, квитанциями к приходному кассовому ордеру, а также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Д.Г.С. и И.Л.А., не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку он, начиная с 2002 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный 

<

адрес> участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2019 г.

Судья Денисова С.А.