Дело № 2-788/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000658-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 11 апреля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,

при секретаре Рябовой А.Ю.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Ярковой Т.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., заключенного с ФИО2 На момент заключения сделки в приобретенном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно п. 3.8 договора купли-продажи продавец ФИО2 обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 

<

данные изъяты> календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, несмотря на то, что по указанному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывезли принадлежащие им вещи, расходов по оплате начисляемых, в том числе и на них, жилищно-коммунальных услуг не несут.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 

<

дата>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с судебной повесткой по месту регистрации. Однако, направленные им судебные извещения возвращены в суд с отметкой средств почтовой связи об истечении срока хранения. Согласно поступившим сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка надлежащим образом извещенных участников процесса, препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие не является.

Истцом дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи квартиры, заключенному с ФИО2 

<

дата>, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на приобретенный объект зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата>.

Как следует из договора купли-продажи, ФИО2 продала указанную квартиру истцу за 2 200 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью.

Согласно п. 3.8 указанного договора продавец ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени остаются в принадлежащей истцу квартире зарегистрированными, что подтверждается адресной справкой, выданной ООО «УК «ЖКО Роско» от 

<

дата>

Согласно поступившим сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от 

<

дата>. ответчики зарегистрированы по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с 

<

дата>. по настоящее время, ФИО3 с 

<

дата>. по 

<

дата>., ФИО4 с 

<

дата>. по настоящее время.

Регистрация ответчиков в 

<

адрес> в 

<

адрес> препятствует ФИО5 осуществить свои права и распорядиться принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, а так же учитывая, что ответчики зарегистрированы по новому месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что право ФИО2, ФИО3, ФИО4 по пользованию жилым помещением, принадлежащим ФИО1, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной квартирой у суда не имеется.

С учетом этого исковые требования ФИО1 суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Одинцова Н.В.

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 11.04.2019 года, мотивированное решение составлено 16.04.2019 года.