Производство №2-2785/2024

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2024-003029-09)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Козак К.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Товариществу собственником недвижимости «Западная 9А» о признании доверенности недействительной, 

третьи лица: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым, администрация города Ялты Республики Крым, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Республике Крым, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя как член правления и председатель правления ТСН «Западная 9А», обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать доверенность, выданную ФИО2 от имени ТСН «Западная 9А», удостоверенную нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4

Требования мотивированы тем, что 05.04.2023 г. нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым 

<

данные изъяты> была удостоверена доверенность №

<

номер> зарегистрированная в реестре за №

<

номер> Данная доверенность была выдана от имени ТСН «Западная 9А» ФИО3 на представление интересов ТСН «Западная 9А» и ведение дел во всех учреждениях, организациях, в том числе судебных инстанциях. Доверенность выдана сроком на 3 (три) года, с правом передоверия полномочий. Лицо, подписавшее от имени ТСН «Западная 9А» данную доверенность, а именно ФИО2, не было правомочным на момент подписания им доверенности, так как уже было решение внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» о недоверии членам правления и председателю ТСН, протокол №

<

номер> указанного собрания от 

<

дата> был опубликован в СМИ и представлен в Государственную Жилищную Инспекцию Республики Крым. Апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 

<

дата> по делу №

<

номер> - №

<

номер> признало правомерность голосования, которое с момента фиксации его результата, а именно с 

<

дата>, прекратило право ФИО2 представлять интересы ТСН «Западная 9А» без доверенности. Решение о выдаче доверенности бывшему Председателю ТСН «Западная 9А» - ФИО2 и о возможности передоверия его полномочий после 

<

дата> на собраниях членов ТСН «Западная 9А» гласно не обсуждалось и не принималось. Полномочия истца как председателя правления ТСН «Западная 9А», подтверждаются протоколом №

<

номер> собрания Правления ТСН «Западная 9А» от 

<

дата>, и протоколов №

<

номер> внеочередного общего собрания членов ТСН «Западная 9А» от 

<

дата> 

<

дата> истцом было отправлено заявление нотариусу 

<

данные изъяты> с просьбой об отмене доверенности №

<

номер>. 

<

дата> истец получил от нотариуса 

<

данные изъяты> постановление об отказе в совершении нотариального действия за номером 1, в котором указывается об отказе в отмене доверенности №

<

номер>. Члены Правления ТСН «Западная 9А»: 

<

данные изъяты> неоднократно отправляли письменные запросы ФИО2 и другим членам бывшего Правления ТСН о передаче вновь избранному Правлению ТСН печати, электронных ключей, архивов, бухгалтерской, договорной, технической документации, ключей от помещений, и прочих документов и материалов, находящихся на балансе и ведении ТСН, о проведении инвентаризации оборудования, инструментов и приспособлений ТСН и составлении и подписании соответствующих передаточных актов. Также с нашей стороны были обращения в Полицию по этому вопросу. Однако, несмотря на запросы и требования, ФИО2, до сих пор не передал дела новому Правлению ТСН, удерживает печать, документы, ключи и прочее, чем препятствует осуществлению нормальной деятельности ТСН, внесению изменений в ЕГРЮЛ, своевременной оплате платежей за воду и электричество, потребляемое для общедомовых нужд, управлению многоквартирным домом. Вопрос передачи документов является предметом спора в суде.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что действует как председатель правления и в интересах ТСН, от его имени подать исковое заявление не имеет возможности, поскольку ответчик ФИО2 удерживает у себя все документы ТСН, не предоставляет доступ к счетам, что исключает возможность оплаты государственной пошлины от имени ТСН, не передает печать товарищества. Указывает, что ФИО2, зная о том, что более не является председателем ТСН, намеренно выдал спорную доверенность в целях выполнения действия в своих интересах.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что права истца как физического лица не нарушаются, истец имел возможность обратиться от имени ТСН, а не лично, при этом указал, что документы товарищества будут переданы после соответствующего решения суда, до этого момента они находятся у него. Выдал доверенность, поскольку на тот момент являлся председателем правления ТСН, не признает законность лишения себя полномочий.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В названный способ дополнительно извещали третьи лица.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы настоящего гражданского дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> Товариществом собственников недвижимости «Западная 9А» в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании устава, зарегистрированного 

<

дата>, выдана доверенность на имя ФИО3 на право представления интересов ТСН «Западная 9А».

Данная доверенность была удостоверена нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республик Крым ФИО4, зарегистрирована в реестре за №

<

номер>

Согласно положениям статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В пунктах 50-51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена.

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. По смыслу данной статьи доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по отчуждению имущества доверителя.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (статья 167 Гражданского кодекса РФ).

При этом сделка может быть признана недействительной как в случае нарушения требований закона (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и по специальным основаниям в случае порока воли при ее совершении, в частности при совершении сделки под влиянием существенного заблуждения или обмана (статья 178, пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанная правовая позиция нашла своё отображение в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, 

<

дата>.

Кроме того, в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отмечалось, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (статьи 10 и 168 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимых вещей, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом, может быть создано товарищество собственников недвижимости.

Особым видом такой организации является товарищество собственников жилья, которое в силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, городской округ Ялта создано товарищество собственников недвижимости 

<

данные изъяты>

В отношении указанного товарищества в Единый государственный реестр юридических лиц внесены следующие сведения: основной государственный регистрационный номер - №

<

номер>, дата присвоения основного государственного регистрационного номера - 09.02.2015г., наименование регистрирующего органа - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №

<

номер> по Республике Крым, адрес юридического лица: 

<

адрес> ранее присвоенный регистрационный №

<

номер>, индивидуальный налоговый №

<

номер>, код причины постановки на учёт №

<

номер>, дата постановки на учёт в налоговом органе №

<

номер>., налоговый орган, в котором товарищество состоит на учёте, - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №

<

номер> по Республике Крым, код и наименование основного вида деятельности №

<

номер> - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе №

<

номер>

В силу пункта 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В соответствии со статьёй 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

По смыслу частей 1, 2 статьи 145, частей 1-3 статьи 146, статьи 149 названного Кодекса высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества. Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением. Избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Правление избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества. Правление товарищества избирает из своего состава председателя товарищества (если избрание председателя не отнесено уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платёжные документы и совершает сделки.

Аналогичные правила установлены пунктами 9.1, 9.2, 10.1, подпунктом 3 пункта 10.2, пунктами 12.1-12.4, 12.10, 13.1, 13.2 устава товарищества собственников недвижимости 

<

данные изъяты> утверждённого решением общего собрания членов товарищества от 01.12.2014г. №

<

номер>

Согласно сведениям, внесённым в Единый государственный реестр юридических лиц, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени товарищества собственников недвижимости «Западная 9А», является председатель правления товарищества ФИО2 (индивидуальный налоговый №

<

номер>). Государственный регистрационный номер и дата внесения в реестр сведений о данном лице №

<

номер> Основание - протокол общего собрания от №

<

номер>

Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» от 06.01.2023г. полномочия председателя правления товарищества ФИО2, а также полномочия иных членов правления товарищества - 

<

данные изъяты>

Указанный протокол общего собрания был опубликован в местной газете 

<

данные изъяты> выпуск №

<

номер> (408)// 

<

дата>.

Решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» от 24.03.2023г. избрано правление товарищества в следующем составе: 

<

данные изъяты>

Решением правления товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» от №

<

номер> председателем правления товарищества сроком на два года избран ФИО1 (протокол от 29.03.2023г. №

<

номер>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 14.12.2023г. по делу №

<

номер> №

<

номер> в Ялтинском городском суде Республики Крым) решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Западная 9А» от 06.01.2023г. о прекращении полномочий председателя и членов правления товарищества оставлено в силе.

Следовательно, ФИО1 является председателем правления ТСН «Западная 9А», вправе действовать от его имени без доверенности.

Сведения о прекращении полномочий председателя правления товарищества ФИО2 и избрании председателем правления товарищества ФИО1 в Единый государственный реестр юридических лиц не внесены вследствие корпоративного конфликта, связанного с удержанием ФИО2 документов и имущества товарищества, что не отрицается им и в судебном заседании.

При таком положении, суд приходит к убеждению, что ФИО2 на момент выдачи оспариваемой доверенности не являлся председателем правления ТСН, не вправе был действовать от его имени. При этом о таковом положении он знал, однако действуя заведомо недобросовестно выдал оспариваемую доверенность. Таковые действия ФИО2 продолжаются и до настоящего времени, поскольку им удерживаются документы товарищества, его имущество, что не позволяет новому правлению, его председателю реализовывать полномочия как руководства ТСН, в том числе и на обращение в суд, что влечет и невозможность отменить спорную доверенность во внесудебном порядке.

Разрешая исковые требования, суд также учитывает, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по спору, поскольку спорная доверенность выдана на ее имя, однако ею никаких действий по нарушению прав истца (как председателя правления, члена правления) не совершались, выдача доверенности является односторонней сделкой, в связи с чем исковые требования предъявленные к ФИО3 как к ответчику надлежит оставить без удовлетворения.

Поскольку исковые требования о признании доверенности судом удовлетворены, то с ответчика ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт серии №

<

номер>) о признании доверенности недействительной – удовлетворить частично.

Признать недействительной доверенность от 

<

дата>, выданную Товариществом собственником недвижимости «Западная 9А» №

<

номер>) в лице председателя правления ФИО2 паспорт серии №

<

номер>) на имя ФИО3 (паспорт серии №

<

номер> удостоверенную нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, зарегистрированную в реестре за №

<

номер>.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №

<

номер>) в пользу ФИО1 (паспорт серии №

<

номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 

<

дата>