Дело №2-1176/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2020 город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Без надлежащего разрешения, в целях повышения комфортабельности проживания, истцом была произведена перепланировка данной квартиры. Поскольку произведенные работы соответствуют требованиям эксплуатации помещений, просит сохранить квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.4-7).

Истец ФИО1, ответчик Администрация МО "Смоленский район" Смоленской области, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер>, 

<

адрес>, являются ФИО4 и ФИО1 (л.д.9-10).

3 умер 

<

дата>. Согласно наследственному делу, после его смерти наследниками являются его сыновья ФИО3 и ФИО2 

В указанной квартире, без оформления разрешающих документов, была произведена перепланировка.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Оценка» при обследовании 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № 

<

номер>, 

<

адрес>, установлено, что квартира расположена в двухэтажном кирпичном доме на втором этаже на кухне площадью 6,3 кв.м (помещение 5 на поэтажном плане) демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м. В результате проведенных работ площадь кухни (помещение 5) увеличилось на 0,3 кв.м и составляет 6,7 кв.м. Демонтированный шкаф не является несущим конструктивным элементом жилого дома, не является перегородкой, границы кухни не изменялись. Проведенные работы не оказывают влияние на несущую способность строительных конструкций, не угрожают жизни и здоровью людей по несущей способности, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Указанное помещение кухни площадью 6,7 кв.м (после перепланировки) соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации жилых помещений в соответствии с СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-0197* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СанПиН 2.2.1/2.

<

дата>-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д.14-29). 

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.22).

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры является самовольной. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева 

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020.