Дело № 2-1190/17

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном 

заседании 21 августа 2017 года 

Мотивированное 

решение

 суда

составлено 25 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 августа 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чепурного А.А.,

при секретаре Джилешхове А.М., 

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения, удостоверенному главой Надеждинской сельской администрации, он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где проживает и по настоящее время. 

Так как свидетельство о праве собственности на земельный участок под жилым домом даритель ФИО2 не получала, в договоре дарения он не был указан. Дарителю жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, как указано в договоре дарения.

Земельный участок с момента приобретения истцом дома был всегда огорожен, имеет площадь 1500+/-27 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. 

Истец с момента приобретения жилого дома в 1992 году пользовался земельным участком, расположенным под ним, обрабатывает участок и ухаживает за ним. 

ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным с 1992 года, то есть в течение более пятнадцати лет в связи с чем, считает, что имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка в силу приобретателной давности. Признание факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности истцу необходимо для регистрации права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500+/-27 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании свидетель З.А.Ф. показал, что в 1991 году он со своей супругой переехали в домовладение по адресу: 

<

адрес>, которое он получил от тети по договору дарения, где они начали проживать. Спустя некоторое время по соседству по адресу: 

<

адрес>, стал проживать ФИО1, тогда же он с ним и познакомился. Их земельные участи граничат друг с другом. Свидетель подтвердил, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обрабатывает данный земельный участок, следит за домом, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании свидетель Г.Л.С. показала, что с 1985 года она проживает по адресу: 

<

адрес>. Примерно в 1992 году по соседству по адресу: 

<

адрес>, стал проживать ФИО1, тогда же она с ним и познакомилась. Он начал строиться и облагораживать данный земельный участок. Свидетель подтвердила, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обрабатывает данный земельный участок, следит за домом, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета 

<

адрес> надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному главой Надеждинской сельской администрации ФИО3 Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением главы муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края № 317 от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проектный план границ земельного участка из земель населенных пунктов Надеждинского муниципального образования, находящегося по адресу: 

<

адрес> согласно графическому материалу, общей площадью 1500 кв.м. 

Согласно архивной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Шпаковского муниципального района Ставропольского края, в архивных документах ф. № «Исполнительный комитет Надеждинского сельсовета Совета народных депутатов» за 1985-1991 годы сведений о закреплении права собственности (бессрочного пользования) на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 или ФИО1 не имеется. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, договор дарения действительно зарегистрирован в администрации ДД.ММ.ГГГГ за № между ФИО2 и ФИО1 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, земельному участку из земель населенных пунктов, предоставленного ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: 

<

адрес>, № б/н, действительно был изменен адрес на: «

<

адрес>». 

Из ответа, предоставленного комитетом имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района не значатся.

Из ответа, предоставленного Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Ответом Министерства имущественных отношений 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что вышеуказанные объекты недвижимости, а именно жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

На основании показаний свидетелей и предоставленных документов, судом с достоверностью установлено, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом земельным участком, площадь. 1500+/-27 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своей собственностью с 1992 года, оплачивает налоги и коммунальные услуги, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, принимает меры по его сохранению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Надеждинского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500+/-27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Чепурной