Дело № 2-1622/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Мазурина С.В.

при секретаре Мижерицкой А.В.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 по доверенности от 18.12.2018 г., истца ФИО3,

в отсутствие истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о государственной регистрации права на квартиру и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

30.07.1998г. между ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 был заключён договор мены, в соответствии с которым к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 перешла в собственность по 1/5 доли каждому квартира по адресу: 

<

адрес>.

Данная сделка не была зарегистрирована в Учреждении юстиции, поскольку последнее в г. Старый Оскол было создано после заключения договора, а в настоящий момент зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке невозможно, поскольку ФИО9 и ФИО8 умерли.

Наследниками после их смерти являются дети ФИО1 и ФИО3, которые не обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но фактически приняли наследство после смерти родителей.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые с учетом уточнения исковых требований просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности по 1/5 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору мены от 30.07.1998г. Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО8 

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие квартиры и её приобретение, владение и пользование квартирой на праве собственности.

30.07.1998 года заключен и нотариально удостоверен договор мены квартир, по которому в собственность ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле каждому перешла двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 1/3 доли каждому на основании регистрационных удостоверений, выданных Старооскольским бюро технической инвентаризации от 20.07.1998г. за №5399, 5400, 5401. 

Договор мены квартир подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО10 и зарегистрирован в БТИ 03.08.1998г. в реестре за №1152.

Согласно выписки из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 03.02.2017г., квартира по адресу: город 

<

адрес> расположена на 1 этаже, общая площадь составляет 47,7 кв.м., имеет кадастровый номер №.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Ответчиками не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по указанному делу.

В соответствии с п. 2 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации этих прав осуществляется субъектами РФ поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. Во исполнение этого положения, Главой администрации Белгородской области 18 января 1999 г. было принято постановление № 27 «О создании регистрационного округа на территории Белгородской области и возложении обязанностей регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данным постановлением предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится в пределах регистрационного округа государственным областным учреждением технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация». Старооскольское БТИ не вошло на правах филиала в «Белоблтехинвентаризацию», в связи с чем не осуществляло государственную регистрацию после 31 января 1998 года, а осуществляло специальный, технический учет.

В г. Старый Оскол филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был создан на основании Постановления Главы администрации Белгородской области от 18.02.2000 г. № 127.

Таким образом, на момент заключения договора мены в г. Старый Оскол ещё не было создано Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 551 ГК РФ в случаях, когда одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, требующей государственной регистрации и перехода права собственности на недвижимость по сделке, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права.

Стороны при оформлении своих прав на квартиру действовали добросовестно, выполнили все условия по договору. Истцы приняли недвижимое имущество, после заключения договора владели, пользовались квартирой, что подтверждается справкой МУП «РАЦ» №3606 от 11.12.2018г. из которой следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО15. – дочь истца ФИО1 и ФИО1 

23.04.2009г. ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ЛЕ №779384 от 24.04.2009г., а 23.12.2015г. умер ФИО8, что подтверждается свидетельством смерти серия II-ЛЕ №550112 от 24.12.2015г.

Свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО1 приходится сыном ФИО8 и ФИО9

Исходя из справки ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» №417 от 11.12.2018г. следует, что по сведениям Старооскольского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» за ФИО1 (1/5 доли), за ФИО8 (1/5 доли), за ФИО9 (1/5 доли), за ФИО3 (1/5 доли), за ФИО4 (1/5 доли) на основании Договора мены от 30.07.1998г. учтено следующее недвижимое имущество (жилое помещение/ квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцы ФИО1 и ФИО3 фактически приняли наследственное имущество после смерти родителей, поскольку проживали совместно с ними на момент их смерти.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа удовлетворить.

Произвести по нотариально удостоверенному договору мены 31 АА 532153 от 30.07.1998г. государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город 

<

адрес> общей площадью 47,66 кв.м. с кадастровым номером № от ФИО5, ФИО7, ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/5 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО8, умершего 23.12.2015г. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9, умершей 23.04.2009г. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции –Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Мазурин

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2019 года.