Дело № 2-131/2025

24RS0040-02-2024-001334-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Зависновой М.Н., 

при ведении протокола секретарем Злобиной Е.А.,

с участием прокурора Москаленко М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОмароваШамсидинаЗулфикаровича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска об обязании внесении изменений в договор социального найма, исключения члена семьи нанимателя из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска об обязании внесении изменений в договор социального найма, исключения члена семьи нанимателя из договора социального найма, мотивировав требования тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 23 октября 2012 года №. Он и члены его семьи: жена ФИО3, дети ФИО4, ФИО2, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были включены в договор социального найма. Заочными решениями Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 признаны уплатившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета их исключили из договора социального найма. В сентябре 2019 года ответчика ФИО2 выехала из спорного жилья, забрав все свои вещи в 

<

адрес> к дяде ФИО11 и снялась с регистрационного учета 17 октября 2019 года. Сейчас ответчик проживает в г. Санкт-Петербурге. Ответчик много лет не проживает в указанном жилье, выехала на другое постоянное место жительства, обязанности по договору социального найма не исполняет, оплату за жилье не производит. В связи, с чем просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обязать Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска внесении изменений в договор социального найма, исключить ответчика из договора социального найма (л.д.3-4).

Определением суда от 4 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р. и в качестве его законного представителя ФИО3 (л.д. 38).

Истец ФИО1, будучи уведомленным о дате и времени рассмотрения дела распиской врученной под роспись (л.д. 39), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40), ранее участвуя в судебном заседании 4 декабря 2024 года исковые требования подтвердил по основаниям изложенным в иске (л.д. 37).

Ответчик ФИО2, будучи уведомленной о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 43, 54), в судебное заседание не явилась, извещение возвращено по истечению срока хранения (л.д. 61-62), возражений и ходатайств не представила.

Представитель ответчика Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО5, действующая по доверенности от 25.07.2024 (л.д 19), будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 43), в суд не явилась, в представленном заявлении по иску не возражала, указав, что удовлетворении исковых требований возможно при доказанности фактов указанных в иске (л.д. 18).

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Третье лицо ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р. и его законный представитель ФИО3, будучи уведомленными о дате и времени рассмотрения дела судебным извещением (л.д. 37, 45), в суд не явились, возражений и ходатайств не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 53 - 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя, кроме супруга, детей и родителей, относятся и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные требования содержатся и в статьях 69 - 70 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, поскольку спорные правоотношения носят длящийся, продолжаемый характер.

Как в ранее действовавшей статье 89 ЖК РСФСР, так и в статье 83 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя в другое (постоянное) место жительства.

Следовательно, как наниматель, так и бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчиков на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их желание сохранить право на жилое помещение, исполнение ими обязанностей по договору найма. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности г. Норильска и составляет муниципальную казну. 

23 октября 2012 года с Омаровым ШамсидиномЗулфикаровичем заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. При этом в качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: жена ФИО3, дети ФИО4, ФИО2, ФИО14 Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5-6).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят: наниматель ФИО1 и его сын ФИО14, 2009г.р.

При этом, в квартире также были зарегистрированы: жена нанимателя ФИО3, дочь нанимателя ФИО2 – с 22.01.2013г., которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и 17.10.2019г. на основании решения суда от 20.05.2022 г. и по смене места жительства соответственно (л.д. 9).

ФИО15 ШамсадинЗулфикарович и ОмароваУмараЮзбековна являются родителями ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении и копией свидетельства о рождении (л.д. 7, 49).

Заочными решениями Норильского городского суда от 22 апреля 2017 года и от 7 апреля 2022 года. Вступившими в законную силу, ФИО3, ФИО4 признаны уплатившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета их исключили из договора социального найма (л.д. 30-31, 32-36).

Согласно пояснений истца, при обращении в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска за переоформлением договора найма, ему в этом было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих утрату ответчиком права пользования спорной квартирой. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО2, став совершеннолетней в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года рождения добровольно выехала их спорного жилья на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, забрала с собой все свои вещи.

При этом, ответчик ФИО2 прав на жилое помещение не заявляет и ее выезд на новое место жительство по адресу: ХМАО 

<

адрес>, поселение Внуковское, Внуково, 

<

адрес> носит постоянный характер, что подтверждается длительным не проживанием ответчика в спорном жилье, ее регистрацией по новому месту жительства (л.д. 52).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение добровольность выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении, невыполнение ею обязанностей по договору найма в отношении спорной квартиры, отсутствие намерений въехать в спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением по месту своего постоянного жительства, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, требования истца ОмароваШамсидинаЗулфикаровича к Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска об обязании внесении изменений в договор социального найма, исключения члена семьи нанимателя из договора социального найма бывшего члена семьи ответчика ФИО2 суд полагает также подлежащими удовлетворению на основании положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ путем обязания Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска внесения изменения и исключения из договора социального найма жилого помещения № от 23 октября 2012 года члена семьи нанимателя ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОмароваШамсидинаЗулфикаровича удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска внесения изменения в договор социального найма жилого помещения № от 23 октября 2012 года путем исключения из него члена семьи нанимателя: ФИО2.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Зависнова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.