Дело № 2-278/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре Никулиной Е.Н.

09 января 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СТРОЙТОРГ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СТРОЙТОРГ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование указав, что "дата" между ним и ООО «СТРОЙТОРГ» был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилья: многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), расположенное в 9-ти этажное многоквартирном жилом доме – Литер 10, общей площадью 10176,33 кв.м. Согласно п. 2.2 договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2 072 131 рубль 60 копеек. Согласно п. 3.1 договора передача объекта долевого строительства ответчиком и принятие его им осуществляется на основании подписываемого акта приема – передачи после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее "дата". Он свои обязательства по договору выполнил, тогда как, ответчиком до настоящего времени объект долевого строительства не передан. "дата" в адрес ответчика им была направлена претензия о выплате неустойки, которая ответчиком была проигнорирована. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» неустойку в размере 375 193 рубля 96 копеек, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда – 50 000 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в своем письменном заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «СТРОЙТОРГ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщил, конверты возвращены в суд «за истечением сроков хранения».

Заявлений об отложении рассмотрения дела, письменных объяснений по иску суду ответчик не представил. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от "дата" №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку его неявка затягивает рассмотрение спора по существу в установленные законом сроки. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом РФ от "дата" № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от "дата" № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 12 Федерального закона РФ от "дата" № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

В силу статьи 10 Федерального закона РФ от "дата" № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от "дата" № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что "дата" между ФИО1 и ООО «СТРОЙТОРГ» был заключен договор №... о долевом участии в строительстве жилья: многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно п. 1.3 договора объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), расположенное в 9-ти этажное многоквартирном жилом доме – Литер 10, общей площадью 

<

...> кв.м. 

Согласно п. 2.2 договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2 072 131 рубль 60 копеек. 

Согласно п. 3.1 договора передача объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется на основании подписываемого акта приема – передачи после получения застройщиком разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, но не позднее "дата". 

ФИО1 свои обязательства по договору выполнил, оплатив стоимость объекта долевого строительства в размере 2 072 131 рубль 60 копеек, что подтверждается чек – ордером от "дата". 

"дата" в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия о выплате неустойки, что подтверждается копией данной претензии и квитанциями по ее направлению, которая ответчиком была проигнорирована.

Исходя из установленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что объект долевого строительства не передан истцу в срок предусмотренный договором.

Следовательно, срок передачи объекта долевого строительства ответчиком был нарушен.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания законной неустойки, определенной ч. 2 ст. 6 вышеуказанного Закона в связи с просрочкой исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства. 

Размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца составляет 375 193 рубля 96 копеек, исходя из расчета: за период с "дата" по "дата", то есть 2 072 131 рубль 60 копеек (сумма стоимости объекта долевого строительства внесенная истцом по договору) х 

<

...> дней просрочки = 375 193 рубля 96 копеек.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости, степени вины ответчика, длительности просрочки исполнения обязательств, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5 000 рублей. В удовлетворении требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере свыше указанной судом, суд считает необходимым отказать.

Кроме того, на основании ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в пользу истца в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... от "дата" «О рассмотрении судами гражданских делам по спорам о защите прав потребителей», поскольку до момента принятия судом решения требования истца об уплате неустойки ответчиком в добровольном порядке не выполнены.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 190 096 рублей 98 копеек, исходя из расчета: (375 193 рубля 96 копеек + 5 000 рублей х 50 % = 190 096 рублей 98 копеек).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворённых требований в размере 8 852 рубля 91 копейка -по требованию имущественного характера, и в размере 300 рублей по требованию неимущественного характера, а всего 9 152 рубля 91 копейка. Размер госпошлины установлен п. п. 1, 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

С учетом требований ст.ст. 61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СТРОЙТОРГ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с "дата" по "дата" в размере 375193 рубля 96 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей и штраф в размере 190 096 рублей 98 копеек.

Взыскать с ООО «СТРОЙТОРГ» в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 9 152 рубля 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 января 2020 года.

Судья: