Дело № 2-506/2019 26 августа 2019 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Ф.М.С.., Ф.В.С.., ФИО5, ФИО6, ссылаясь на то, что ей (истице) на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> Ответчикам на праве собственности принадлежит другая половина данного жилого дома. Указанный жилой дом всегда находился в пользовании двух семей и имеет два отдельных входа. Поскольку достичь соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, не удалось, просит произвести раздел вышеуказанного жилого дома с пристройками лит. а, лит. а1 и постройками: сарай (лит Г2), гараж (лит Г3) следующим образом: ей (истице) в счет 1/2 доли следует передать в собственность в жилом доме (лит.А) жилую комнату площадью 23,4 кв.м (помещение 5 на плане), кухню площадью 5,1 кв.м (помещение 6 на плане), пристройку площадью 7,9 (лит. а1) с помещением площадью 2,0 кв.м (помещение 12 на плане), с помещением площадью 1,4 кв.м (помещение 13 на плане), с помещением площадью 4,5 кв.м (помещение 14 на плане), и сарай (лит. Г2), а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 1-3). 

Определением суда от 25.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 195-196).

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. В судебном заседании представитель истицы ФИО1 поддержала исковые требования, представила экспертное заключение по варианту раздела дома, просила возложить на истицу работы по реальному разделу дома, компенсацию за отступление от равенства долей просила с ответчиков не взыскивать.

Как следует из ответа Отдела по Кировскому району Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области от 17.07.2019, Ф.В.С умер15.10.2003, Ф.М.С умерла 12.12.2008 (л.д. 194).

Таким образом, ФИО2 предъявила исковые требования к умершим. Гражданское процессуальное законодательство РФ не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину.

В силу ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность Ф.В.С. и Ф.М.С. прекратилась в связи со смертью еще до предъявления иска в суд.

Согласно абз. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена. 

Из материалов дела следует, что наследственные дела после смерти Ф.В.С. и Ф.М.С. не заводились (л.д. 215-218), поэтому установить правопреемников не представляется возможным.

На момент принятия искового заявления к производству, суд не располагал сведениями о смерти ответчиков, в связи с чем, производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к Ф.М.С., Ф.В.С. о разделе жилого дома с постройками в натуре подлежит прекращению на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ.

Ответчики ФИО5, ФИО6 уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились (л.д. 206-213).

Представители третьих лиц: администрации МО Назиевское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 200, 201).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3). 

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12, 13). 

Право собственности на другую половину указанного дома зарегистрировано за ФИО5, Ф.М.С.., ФИО7 С, по 1/8 доле за каждым, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 26.07.2018 (л.д. 7-10).

Из материалов инвентарного дела и технического паспорта на жилой дом следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом (лит. А) с пристройкой (лит. а), пристройкой (лит. а1), сарай (лит. Г2), гараж (лит. Г3) (л.д. 108-173).

Фактически спорный жилой дом разделен пополам, имеет два отдельных входа.

Согласно заключению специалиста, составленному ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз», специалистом предложен один вариант раздела указанного жилого дома и несколько вариантов раздела сарая (литГ2).

Суд, изучив заключение специалиста, полагает возможным произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному специалистом, по которому:

ФИО2 выделяются следующие помещения общей площадью 39,5 кв.м: 

в основном строении (лит.А) со входом через пристройку (лит. а1): 

- жилая комната площадью 23,4 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте),

- кухня площадью 5,1 кв.м (помещение 6 в техническом паспорте),

- коридор площадью 2,8 кв.м (помещение 7 в техническом паспорте),

- шкаф площадью 0,3 кв.м (помещение 8 в техническом паспорте)

Кроме того, помещения в пристройке (лит. а1):

- помещение площадью 2,0 кв.м (помещение 12 в техническом паспорте),

- помещение площадью 1,4 кв.м (помещение 13 в техническом паспорте),

- помещение площадью 4,5 кв.м (помещение 14 в техническом паспорте).

ФИО5, ФИО6 выделяются следующие помещения общей площадью 43,2 кв.м: 

в основном строении (лит.А) со входом через пристройку (лит.а): 

- жилая комната площадью 23,8 кв.м (помещение 1 в техническом паспорте),

- кухня площадью 5,1 кв.м. (помещение 2 в техническом паспорте),

- коридор площадью 1,4 кв.м (помещение 3 в техническом паспорте),

- кладовая площадью 1,4 кв.м (помещение 4 в техническом паспорте).

Кроме того, помещения в пристройке (лит. а):,

- помещение площадью 1,4 кв.м (помещение 9 в техническом паспорте),

- помещение площадью 1,9 кв.м (помещение 10 в техническом паспорте),

- помещение площадью 8,2 кв.м (помещение 11 в техническом паспорте).

Суд доверяет заключению специалиста данного экспертного учреждения, поскольку оно составлено компетентными специалистом, содержит подробную исследовательскую часть, основанную на проведенных фактических замерах и имеющихся в материалах дела документах (л.д. 58-107).

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При таком варианте раздела будет иметь место незначительное отступление от равенства долей, при этом компенсация за такое отступление подлежит выплате в пользу истицы. 

Учитывая, что истица не требует выплаты ей компенсации, строительно-монтажные работы по разделу дома не требуется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

Заявленные истицей требования о разделе построек суд находит преждевременными, поскольку земельный участок под спорным жилым домом в натуре не разделен и вопрос об определении прав на постройки следует ставить после раздела земельного участка в натуре.

После раздела указанного дома в натуре право общей долевой собственности истицы и ответчиков на указанный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст. 194-198, 220 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по делу по иску ФИО2 к Ф.М.С., Ф.В.С о разделе жилого дома с постройками в натуре прекратить.

Разделить в натуре одноэтажный жилой дом (лит.А) общей площадью 82,7 кв.м с пристройкой (лит.а), пристройкой (лит.а1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив:

- в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол женский, гражданина РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, часть указанного жилого дома общей площадью 39,5 кв.м: 

в основном строении (лит.А) со входом через пристройку (лит. а1): 

- жилая комната площадью 23,4 кв.м (помещение 5 в техническом паспорте),

- кухня площадью 5,1 кв.м (помещение 6 в техническом паспорте),

- коридор площадью 2,8 кв.м (помещение 7 в техническом паспорте),

- шкаф площадью 0,3 кв.м (помещение 8 в техническом паспорте)

помещения в пристройке (лит. а1):

- помещение площадью 2,0 кв.м (помещение 12 в техническом паспорте),

- помещение площадью 1,4 кв.м (помещение 13 в техническом паспорте),

- помещение площадью 4,5 кв.м (помещение 14 в техническом паспорте).

- в общую долевую собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол мужской, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол мужской, гражданина РФ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> часть указанного жилого дома общей площадью 43,2 кв.м: 

в основном строении (лит.А) со входом через пристройку (лит.а): 

- жилая комната площадью 23,8 кв.м (помещение 1 в техническом паспорте),

- кухня площадью 5,1 кв.м. (помещение 2 в техническом паспорте),

- коридор площадью 1,4 кв.м (помещение 3 в техническом паспорте),

- кладовая площадью 1,4 кв.м (помещение 4 в техническом паспорте).

помещения в пристройке (лит. а):

- помещение площадью 1,4 кв.м (помещение 9 в техническом паспорте),

- помещение площадью 1,9 кв.м (помещение 10 в техническом паспорте),

- помещение площадью 8,2 кв.м (помещение 11 в техническом паспорте).

С момента выдела в натуре долей ФИО2, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом с пристройками по адресу: 

<

адрес> прекращается.

Прекратить право общей долевой собственности Ф.М.С. и Ф.В.С. на жилой дом с пристройками по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Невская