КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Черемновой О.А.,

Рассмотрев в предварительном судебном заседании в городе Новокузнецке

13 октября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Зеленые купола» об обязании произвести перерасчет за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что истец являлась собственником 5-комнатной квартиры по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имела площадь 271,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Управление домом осуществляет ТСЖ «Зеленые купола», которое производило начисления, исходя из площади квартиры 294,2 кв.м. вместо 271,7 кв.м. О том, что ответчик производит начисления на большую площадь стало известно истцу в мае 2017 году. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление о перерасчете коммунальных платежей, исходя из площади квартиры 271,7 кв.м. Ответчик перерасчет не произвел. ДД.ММ.ГГГГ с нее взыскана задолженность решением суда за период с апреля 2014г. по сентябрь 2015г. в сумме 160 232,82 руб. 

С учетом уточнения исковых требований просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года включительно в связи с неосновательным увеличением платы, установив новый размер задолженности по коммунальным платежам, из расчета 271,7 кв.м. по услугам: ремонт жилья, содержание жилья, содержание и ТО лифта, вывоз мусора, капитальный ремонт общего имущества МКД и установить новый долг по данным услугам. Обязать ответчика произвести зачет в сумму долга оплату, произведенную по квитанции от 19.12.2017 в размере 562,92 руб. по статье «содержание жилья» за сентябрь 2015г., 9 951,49 руб. по статье «ремонт» за май, июнь, июль, август, сентябрь 2015 г. Обязать ответчика предоставить тарифы по указанным услугам за спорный период. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 10 000 руб. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, направила представителя. 

Представитель ООО «ГЦРКП» в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району в суд не явился, извещен о судебном заседании. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по ордеру, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что истец не обращала внимание, что в квитанциях на оплату жилищных услуг указана неверная площадь. При рассмотрении дела о взыскании задолженности предыдущий представитель ФИО1 также не указал доводов о неверной площади по неизвестной причине. 

Представитель ответчика ТСЖ «Зеленые купола» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что истец представила сведения о меньшей площади квартиры в 2020 году при рассмотрении дела о взыскании задолженности, ранее таких сведений не предоставляла, заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Согласно п.1 ст.152 ГПК РФ Предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.

Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 (ранее ФИО4) О.И. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 271,7 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 21.01.2020 по иску ТСЖ «Зеленые Купола» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги (гражданское дело №) постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленые Купола» задолженность по оплате коммунальных услуг с ноября 2015 года по январь 2019 года в сумме 52 203,38 рублей, пени 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1 946 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать». 

Данное решение изменено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 08.06.2020 в части размера задолженности по жку. Апелляционным судом постановлено: «Решение Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 21.01.2020 в части взыскания с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленые купола» размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 52 203,38 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины – 1 946 рублей – изменить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленые купола» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 880,47 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 079,47 рублей». В указанных судебных решениях расчет был произведен, исходя из площади жилого помещения 271,7 кв.м

Ранее решением Центрального районного суда г.Новокузнецка от 19.08.2016 по делу № по иску ТСЖ «Зеленые Купола» к ФИО1 (ФИО4) о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 взыскана задолженность за период с апреля 2014 по сентябрь 2015 года в размере 160 232,82 руб. Указанное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, доводов о начислении задолженности из неверной площади помещения, ФИО1 и ее представителем, который участвовал в судебных заседаниях, не заявлялось ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной жалобе. 

О том, что ТСЖ «Зеленые купола» за период с апреля 2014 по сентябрь 2015 года начисляет плату за жку, исходя из площади квартиры 294,2 кв.м., истец также представила счет-квитанции на оплату за сентябрь 2014г., июнь 2014г., июль 2014г., август 2014г. (л.д.19-23). При этом, в свидетельстве о праве собственности верная площадь квартиры – 271,2 кв.м. – указана изначально, т.е. с 13.01.2010, о чем истец также должна была знать при его получении. 

В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца указал, что истец узнала о нарушении своего права только в мае 2017 года, поскольку не обращала внимание на неверно указанную площадь в квитанциях, после чего 23.05.2017 истец направила в адрес ответчика направлено заявление о замене данных об объекте права (л.д.13), а также, в ООО «ГЦРКП» (л.д.14). 

Между тем, в соответствии со ст.200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, получая квитанции в 2014 и 2015 году ФИО1 могла и должна была узнать о нарушении своего права, а именно, о том, что ответчиком указывается неверная площадь помещении при расчете стоимости выставляемых к оплате жку. 

Соответственно, учитывая установленные судом обстоятельства и заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным истцом требованиям истек 01.10.2018, поскольку истцом суду представлен счет за жку, выставленный в адрес ФИО1 в октябре 2014 года за сентябрь 2014 год. При этом, в суд с настоящим иском ФИО1 обратилась только 10.01.2020 за пределами срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части. 

Кроме того, как указано выше, заявленный истцом спорный период расчета (с мая 2014г. по сентябрь 2015г.) ранее уже был предметом судебного рассмотрения, при этом, ни истцом, ни его представителем расчет по площади жилого помещения оспорен не был. Судом постановлено решение, которое вступило в законную силу, следовательно, является обязательным для исполнения ФИО1 

Разрешая заявленное требование о предоставлении тарифов за период с мая 2014г. по сентябрь 2015г., суд исходит из того, что истец не представила доказательств, что она предъявляла ответчику требование о предоставление тарифов, а ответчик отказал ей в этом. Напротив, подтверждение тарифов было представлено истцу за спорный период при рассмотрении гражданского дела №, что следует из судебного решения. Соответственно, заявленное требование также не подлежит удовлетворению. 

Также, заявленное истцом требование о зачете в сумму долга оплаты по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в размере 562,92 руб. и 9 951,49 руб., суд отклоняет, т.к. в соответствии с информацией на официальном сайте ФССП России судебный пристав-исполнитель при исполнении вышеназванного судебного решения (по исполнительному листу ФС №) произвел зачет указанной суммы по заявлению ответчика (л.д.92) на момент ДД.ММ.ГГГГ, поскольку изначальная сумма взыскания 165 476,46 руб. уменьшена до 152 375,39 руб.

На основании изложенного и в соответствии п.2 ч.6 ст.152 ГПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» в полном объеме.

Требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года включительно отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» об обязании произвести зачет в сумму долга оплату, произведенную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Зеленые купола» об обязании предоставить тарифы по жилищно-коммунальных услугам за период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года включительно, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2020.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина