Дело № 2-902/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 13 февраля 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Елымбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО «

<

адрес>» и просила признать за ней право собственности на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 12:05:3301001:2203, и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 12:05:3301001:802, в силу приобретательной давности.

Требование обосновала тем, что в ее собственности находится 1/3 доли в жилом доме и 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками 2/3 долей вышеуказанного имущества являются ФИО1 и ФИО2, дочери наследодателя ФИО3, которому оно принадлежало. ФИО2 отказалась от 1/3 доли наследуемого имущества, собственником другой 1/3 доли имущества являлась супруга ФИО4 – ФИО5, которая умерла в 2000 году. Кому в дальнейшем перешла ее 1/3 доля имущества неизвестно. С 2000 года истец полностью владеет домом и земельным участком, каких-либо претензий к ней с этого времени не предъявлялось, споров не возникало. Истец открыто в течение длительного времени владеет спорным домом и земельным участком, несет бремя их содержания, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Истец, ссылаясь на ч. 1 ст. 234 ГК РФ, обратилась с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Ее представитель ФИО8 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Каких-либо ходатайств суду не представлено.

Представители третьих лиц Инспекции Федеральной налоговой службы РФ по г. Йошкар-Оле, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 3 статьи 218 ГК РФ признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности допустимо в тех случаях, когда собственник этого имущества неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Семеновского райсовета депутатов трудящихся Марийской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен приусадебный участок для индивидуального строительства на земле райцентра 0,10 га.

Согласно домовой книги 

<

адрес> Республики Марий Эл в настоящее время в доме никто не зарегистрирован.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками 2/3 долей имущества умершего ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2, дочери наследодателя. Наследственное имущество состоит из целого жилого бревенчатого дома, жилой площадью 16,6 кв.м, находящегося в 

<

адрес> Эл, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании книги похозяйственного учета.

Собственником другой 1/3 доли имущества являлась супруга ФИО6 – ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 отказалась от наследства на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Йошкар-олинского нотариального округа РМЭ ФИО9 наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не заводилось.

В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, соседи по земельному участку, которые подтвердили, что ФИО1 в течение длительного времени более пятнадцати лет владеет спорным земельным участком и домом, несет бремя их содержания.

Истцом в обоснование своих доводов представлены квитанции по оплате коммунальных платежей за спорный дом.

По сведениям МТУ Росимущества в 

<

адрес> в реестре федерального имущества не числится.

По сведениям Управления Росреестра по РМЭ реестровые дела на спорный дом и земельный участок не заводились.

Таким образом, с учетом представленных доказательств и пояснений участников процесса, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 владеет спорными долями как своими собственными в течение двадцати лет, добросовестно, считая это имущество своим; открыто, поскольку не скрывала факта нахождения имущества в ее владении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, об удовлетворении требования ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской Республики Марий Эл суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2020 года