№ 2-1588/2021 

50RS0046-01-2021-002312-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 14 июля 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Могучей Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения- 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи заключенного с ФИО3 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., который зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Могучая Е.В., является его знакомой, ДД.ММ.ГГГГ. по его заявлению была вселена и зарегистрирована в указанной квартире. С марта 2021 года ответчик уехала в г. Москву, забрала свои вещи, в квартире не проживает, не появляется, на звонки не отвечает, за коммунальные услуги не платит. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, однако до настоящего времени не предпринимает никаких действий к снятию с регистрационного учета. Поскольку ответчик является зарегистрированной в вышеуказанной квартире, в том числе и на нее идет начисление квартплаты, которую приходится оплачивать истцу, что нарушает его права собственника.

Истец в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, просил удовлетворить исковые требования. Пояснил, что ответчик не является членом его семьи, была его бывшей коллегой, в период пандемии её сократили, она из Новосибирской области, зарегистрировал её, чтобы у неё была возможность прикрепиться к медицинскому учреждению, с марта 202 Нода в квартире она не проживает, выехала куда- то в г. Москву, вещей её в квартире нет. В настоящее время её регистрация в квартире мешает распоряжению имуществом, ему приходится нести расходы по квартплате, начисляемые в том числе и на ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи заключенного с ФИО3 ФИО7 31.08.2018г., который зарегистрирован в ЕГРН 18.09.2018г. (л.д. 9-13).

Согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 14.07.2020г. Прежнее место её регистрации по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 14,21).

Согласно Акта о не проживании от 06.06.2021г., составленного в присутствии соседей в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>- никто не проживает (л.д.20).

Ответчик не проживает в спорной квартире и не является членом семьи собственника. Договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось и не существует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленных истцом обоснований, ответчиком суду не представлено.

В этой связи, ответчик утратил право пользования указанным помещением, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения суда направить ответчику, не

присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2021 года.