Дело №2-373/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года р.п. Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего Амержановой Р.О., 

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, указав, что его отец МКА в ДД.ММ.ГГГГ году построил дом, на предоставленном ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МКА умер. Наследниками, принявшими наследство, в виде земельного участка является он и его мать, ФИО2 в равных долях. В настоящее время указанный дом в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района не значится. Из сведений БТИ Таврического района следует, что собственник жилого помещения не определен, обременений не имеется. С момента вселения и до настоящего времени истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Впоследствии уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 заявила встречные исковые требования о признании за ней право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о дате слушания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковых требованиях, просил признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Сосненко ЕВ, пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, с встречными требованиями ФИО2 согласна. Дополнительное пояснила, что право собственности на недвижимое имущество следует признать в порядке наследования, а также исходя из принципа единства судьбы земли и находящегося на нем недвижимого имущества. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями МКА соглашалась, встречные требования поддерживала в полном объеме. Дополнительно поясняла, что дом в ДД.ММ.ГГГГ году построил супруг собственными силами из подручных средств. После смерти мужа наследство приняла она и ее сын ФИО1, второй сын ФИО3 отказался от наследства. 

Представитель ответчиков администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Из положений ст. 1116 ГК РФ следует, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Частью 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МКА, умер ДД.ММ.ГГГГ. в возрасте 

<

данные изъяты> лет (л.д.10). 

По сведениям нотариуса нотариального округа Таврический район Омской области МИБ от ДД.ММ.ГГГГ после смерти МКА, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследниками после смерти МКА являются: супруга ФИО2, сын ФИО1, которые приняли наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство, сын ФИО3, который от принятия наследства отказался (л.д. 56).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, дом состоит из 

<

данные изъяты>х комнат, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ собственник не определен (л.д.12-18). 

По сведениям Администрации Ленинского сельского поселения, в реестре муниципальной собственности Ленинского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не значится.

По сведениям Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области, указанное выше жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится.

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области объект недвижимости, расположенный по данному адресу в реестре федерального имущества не значится. Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения отсутствуют. 

По сведениям Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по адресу 

<

адрес> в администрации поселения не заключался (л.д.26), а также администрация сельского поселения не располагает сведениями о том, кто построил жилой дом по указанному адресу (л.д.27). 

Из ответа Исторического архива Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаний Таврического райисполкома Омской области и исполкома Таврического поселкового Совета Омской области за ДД.ММ.ГГГГ год сведений о разрешении МКА строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> и о вводе данного дома в эксплуатацию не имеется (л.д.55, 57). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги администрации Ленинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным МКА с супругой и сыновьями ФИО1, ФИО3 (л.д.28-29). 

В судебном заседании свидетель ГВГ пояснила, что семью ФИО4 знает давно, проживают в одной деревне. ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу 

<

адрес> Дом, в котором сейчас проживает семья ФИО4, построили МКА и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, своими силами из самана. Сейчас в доме проживают ФИО2, ФИО1 и ФИО3. 

В судебном заседании свидетель ЭВА пояснила, что семья ФИО4 проживает по адресу 

<

адрес>, в собственно построенном доме. Дом не оформлен, потому что в деревне никто ничего не оформлял. 

Суд полагает, что истцом не соблюден установленный законом порядок строительства жилого дома, поскольку дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, но без соответствующего разрешения на его строительство.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Нарушение чьих-либо прав и охраняемых интересов других лиц, а также создание угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. 

Более того, в настоящее время в ст. 269 ГК РФ установлено, что здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Из представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что оно выдано ФИО1, ФИО2, как сыну и супруге умершего МКА, на наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.31). 

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный под личное подсобное хозяйство, расположен на землях поселения по адресу 

<

адрес> на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32,33). Указанное также следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.49-53). 

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом МКА возведен на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>, который впоследствии был передан в собственность МКА, но без получения соответствующего разрешения, суд полагает, что указанное строение следует признать самовольной постройкой. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, документы, подтверждающие право собственности, у умершего МКА отсутствовали.

Право собственности недвижимым имуществом на праве собственности за умершими не может быть установлен в силу физического отсутствия правообладателя, право собственности на недвижимое имущество следует установить за наследниками.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Также следует отметить, что в соответствии с пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности ФИО1, ФИО2, это право перешло к ним по наследству, то право собственности на жилой дом также следует признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Одновременно, суд отмечает, что поскольку наследник ФИО3, отказался от наследства, оставшегося после смерти отца, что следует из сведений нотариуса, самостоятельных требований не заявлял, то к нему право собственности на спорное недвижимое имущество не может перейти в соответствии с законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, удовлетворить. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Судья