ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 18 апреля 2017 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

представителя истца Р.В.В.,

при секретаре Б.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.О.Г. к Р.Л.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установи:

Г.О.Г. обратилась в суд с иском к Р.Л.Р. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор займа на сумму 40000,00 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. под 2% от суммы займа в день. Также условиями кредита предусмотрены проценты за нарушение сроков возврата долга в размере 4% в день от просроченной суммы займа за первые 20 дней просрочки, далее 6% в день за каждый день просрочки от суммы просрочки. В этот же день, во исполнении обязательств по данному договору займа, между сторонами был заключен договор залога на земельный участок, площадью 2122 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Р.Л.Р. были оплачены проценты за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 2000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 19500,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 15000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 26000,00 рублей; ДД.ММ.ГГГГ. – 15000,00 рублей. Указала, что на ДД.ММ.ГГГГ. сумма долга составила 40000,00 рублей, проценты в размере 706100,00 рублей. Р.Л.Р. на связь не выходит, на телефонные звонки не отвечает. Просила взыскать с ответчика долг в сумме 540000,00 рублей, из которых: сумма основного долга - 40000,00 рублей, проценты за пользование денежными средствами, сниженные истцом до 500000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8900,00 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, площадью 2122 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену участка в сумме 100000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Р.В.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Г.О.Г.., ответчик Р.Л.Р. в судебное заседание не явились, будучи извещены. 

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Положения ст. 808 ГК РФ предусматривают, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По смыслу приведенных норм права договор займа является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег либо других вещей, определенных родовыми признаками.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Г.О.Г.. и Р.Л.Р. был заключен договор займа, по условия которого Г.О.Г.. передала Р.Л.Р. денежные средства в размере 40000,00 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 2% в день – до даты возврата суммы займа, а Р.Л.Р. обязалась возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты на неё в сроки и порядке, предусмотренные договором (л.д. 8). 

Раздел 1.1.3 договора предусматривает, что при нарушении заемщиком срока возврата займа, процентная ставка устанавливается сторонами в размере 4 % в день – до даты возврата суммы займа, при нарушении заемщиком срока возврата более чем на 20 дней, процентная ставка устанавливается сторонами в размере 6% в день – до даты возврата суммы займа.

С условиями кредитного договора ответчик Р.Л.Р. была полностью согласна, что подтверждается её подписью в договоре.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор займа с установлением размера процентов на основную сумму долга, был заключен по обоюдному желанию сторон и поэтому должен быть исполнен. 

Судом установлено, что ответчик Р.Л.Р. в установленный договором срок не исполнила обязательство по уплате суммы займа и процентов.

Нарушений условий, заключенного между сторонами договора займа, в действиях истца не усматривается, поскольку как было указано выше, процентная ставка по договору займа составляет 2% в день, договор сторонами не расторгнут, условия о проценте не изменены, и в настоящее время в связи с неисполнением ответчиком условий о погашении задолженности по займу, положения договора займа в силу п. 2 ст. 809 ГК РФ продолжают действовать. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом составляет: сумма основного займа - 40000,00 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 64000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ. оплачено – 19500,00 рублей, итого на ДД.ММ.ГГГГ. сумма процентов составила 54100,00 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 48000,00 рублей (4% от 40000,00), остаток невыплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ. – 87100,00 рублей (48000+54100-15000); остаток невыплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ. – 144300,00 рублей (83200+87100-26000); остаток невыплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ. – 177300,00 рублей (48000+144300-15000); сумма невыплаченных процентов по ДД.ММ.ГГГГ. – 209300,00 рублей (32000+177300); сумма невыплаченных процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 6% - 496800,00 рублей. Общая сумма процентов – 706100,00 рублей, добровольно сниженная истцом до 500000,00 рублей.

В силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением. 

Доказательством надлежащего исполнения в силу указанной статьи может являться нахождение у должника подлинного долгового документа, подпись кредитора о принятии исполнения на подлинном долговом документе, распиской кредитора в получении исполнения. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ либо отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. 

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил никаких возражений на иск, и доказательств оплаты суммы долга. Ответчиком по расчету задолженности возражений также не было представлено. При таких обстоятельствах, суд при рассмотрении дела принимает во внимание доказательства, представленные истцом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и принимает его, находя его правильным и обоснованным.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить. С ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства: просроченный долг – 40000 рублей 00 копеек; просроченные проценты – 500000 рублей 00 копеек.

В деле имеется договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Г.О.Г.. и Р.Л.Р. в целях обеспечения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. № (п. 9 договора), предметом которого является земельный участок, общей площадью 2122 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №(л.д. 9). 

Данный договор залога зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре за №.

Согласно п. 7 Договора залога указанный земельный участок стороны оценили в 100000,00 рублей. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Аналогичное положение стороны установили и в п. 1 Договора залога (ипотеки), согласно которому залогодержатель, являющийся займодавцем по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости предмета ипотеки другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно п. 12 договора залога, залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета залога. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 ст. 349 ГК РФ). 

Суд считает, что залог земельного участка обеспечивает исполнение ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу требование Г.О.Г.. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Р.Л.Р. – земельный участок общей площадью 2122 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100000 рублей 00 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании его расходов по уплате государственной пошлины в размере 8900 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Р.Л.Р. в пользу Г.О.Г. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 540000 (пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8900 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2122 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 100000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись

Верно 

Судья А.С. Хабибулин

Секретарь суда Ч.А.С.