Дело № 2-1479/2024

УИД: 74RS0030-01-2024-001952-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля 2024 года гор. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Оглобличевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее по тексту - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение, за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 38 952 рубля 92 копейки, пени за период времени с 09 февраля 2020 года по 22 апреля 2024 года, в размере 19 078 рублей 41 копейка, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также в порядке возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 940 рублей 94 копейки.

В обоснование иска ссылается на то, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает коммунальные услуги собственникам и пользователям жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры, в размере 1/3 доли является ФИО1, обязан вносить плату за потребленную энергию, однако, своих обязательств надлежащим образом не исполняет.Обращаясь в суд, руководствуясь ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение, за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 38 952 рубля 92 копейки, пени за период времени с 09 февраля 2020 года по 22 апреля 2024 года, в размере 19 078 рублей 41 копейка, а также в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 940 рублей 94 копейки.

Впоследствии МП трест «Теплофикация» уточнили исковые требования, просили взыскать с ФИО1 пени за просрочку уплаты задолженности за период времени с 09 февраля 2020 года по 22 апреля 2024 года, в размере 7 078 рублей 35 копеек, ссылаясь на то, что 09 июля 2024 года ответчиком ФИО1 была осуществлена оплата основного долга за период времени с 01 ноября 2021 года по 31 марта 2023 года, в размере 38 952 рубля 92 копейки; пени за просрочку платежа в размере 12 000 рублей (19078 рублей 38 копеек - (минус) 12 000 рублей = 7 078 рублей 35 копеек), в порядке возмещения расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 940 рублей 94 копейки.

Определением Правобережного районного суда 

<

адрес> от 31 мая 2024 года, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3.

Представитель истца МП трест «Теплофикация» о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 18 февраля 2023 года, собственником 

<

адрес>, с 02 августа 2017 года является ФИО2; с 28 сентября 2018 года ФИО1, ФИО3.

Между МП трест «Теплофикация» и МП «Единый расчетно-кассовый центр» заключен договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчетам истца, за несвоевременную оплату услуг, начислены пени за период времени с 09 февраля 2020 года по 22 апреля 2024 года, в размере 19 078 рублей 41 копейка. 09 июля 2024 года ФИО1 оплатил пени в размере 12 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы просроченного обязательства и суммы пени за нарушение срока исполнения обязательства, исходя из оплаченной ответчиком суммы пени в размере 12 000 рублей, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить неустойку с 7 078 рублей 35 копеек - до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация», - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН: №) пени за просрочку обязательств за период времени с 09 февраля 2020 года по 22 апреля 2024 года,в размере 500 (пятьсот) рублей.

В остальной части исковых требований о взыскании пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца, через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий -