УИД 77RS0009-02-2025-002593-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2682/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором просят признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности адрес, расположенной по адресу: адрес. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении как член семьи нанимателя жилого помещения. В квартире по указанному адресу зарегистрированы истицы и ответчики. Ответчики в спорное жило помещение никогда не вселялись и не проживали. Никаких препятствий в пользовании в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось и не чинится. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики, весь указанный период времени не предпринимали мер по содержанию квартиры, осуществлению текущего ремонта, не интересовались ее состоянием, не осуществляли действий, направленных на сохранность жилого помещения. Ответчики отказались от своего права пользования жилым помещением. Ответчики свое право на вселение в спорное жилое помещение не реализовали и фактически его утратили. Формальная регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истцов, поскольку истцы вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета всех прописанных в ней граждан.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, возражений по существу иска в суд не направили.

Третья лица фио, фио, фио, фио, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес, ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке, в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом, не заявивших ходатайств об отложении слушания дела.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, выслушав показания свидетелей, оценив все представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании ордера 198720 серия 63 от 22.10.1963, и обменного ордера 209557 от 01.06.1993, является нанимателем квартиры по адресу: адрес.

Истец ФИО1 являлась членом семьи нанимателя жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (дочь), паспортные данные, с 29.06.1993 года; ФИО2 (наниматель), ...паспортные данные, с 29.06.1993 года; фио (внучка), паспортные данные, с 21.07.2004; ФИО2 (внук), паспортные данные, с 26.02.2008 года.

ФИО2 явялестя нанимателем жилого помещениЯ, 

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с рождения их родителями, с момента совершеннолетия ответчики никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней. Никаких препятствий в пользовании в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось и не чинится. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. При этом, истцы членом семьи ответчиков не являются, ответчики постоянно проживают по иному адресу, никогда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, ответчики не принимали участия в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей.

Ответчики не предъявляли требований к истцам о своем вселении, о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ним права пользования помещением.

Со стороны ответчиков никогда не предпринимались действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой по достижению ими совершеннолетнего возраста, таким образом, ответчики свое право на вселение в спорное жилое помещение не реализовали и фактически его утратили.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, исходя из того, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживают, членом семьи истцов не являются, ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя его содержания, и данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют, что ответчики, будучи зарегистрированными в квартире, не пользовались своим правом на проживание, попыток вселяться в спорное жилое помещение не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения не несли, в связи с чем, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация сама по себе права пользования этим помещением не порождает, и регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, ограничивая право по распоряжению и пользования имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, фио не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто