2-3873/2023

56RS0009-01-2023-004255-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 декабря 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной, 

при секретаре судебного заседания А.В. Хасановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке. 03.07.2011 родился совместный ребенок 

<

ФИО>4 У ФИО2 имеется ребенок ФИО3 Брак расторгнут 18.08.2016 на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского района г. Оренбурга. 03.07.2011В период брака 05.12.2012. была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. Стоимость квартиры составила 2 350 000 рублей. В период брака за счёт средств материнского капитала погашена часть ипотечного кредита в сумме 339 103 рублей. На оставшуюся сумму был оформлен ипотечный кредитный договор 

<

Номер обезличен> с Банк ВТБ (ПАО). 01.01.2021 ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» известил, что сервисное обслуживание закладной будет возложено на АО «Банк ДОМ.РФ». 

Просит суд, с учетом уточнения требований, выделить доли и признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по 7/18 доли в праве общедолевой собственности, за ФИО3 и 

<

ФИО>4 по 1/9 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

...>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ООО "Дом.РФ Ипотечный агент".

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представила суду заявление о признании исковых требований о выделе долей в праве собственности на квартиру в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области, АО "Банк Дом. РФ", третье лицо 

<

ФИО>4 в судебное заседание не явились о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

От представителя третьего лица ООО "Дом.РФ Ипотечный агент" поступили возражения на исковое заявление, в которых просит отказать в удовлетворении требований истца. В обоснование позиции указала, что ФИО1 и ФИО2 приобретена квартира за счет заемный денежных средств, полученных в ООО Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь». В целях обеспечения принятых на себя по договору займа обязательств предали квартиру, расположенную по адресу 

<

...> залог банку. В соответствии с п 3.2 договора займа права кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, предусмотренному договором, а также право залога предмета ипотеки подлежат удостоверению закладной. В дальнейшем права по закладной были переданы ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент». По состоянию на 08.12.2023 задолженность по кредитного договору не погашена и составляет 687 651 рублей 74 копейки. Таким образом, обременение на квартиру не сняты, соответственно оформление права общей долевой собственности с определением долей не возможно. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из материалов дела следует, что 08.12.2012 на основании договора купли-продажи ФИО1 и ФИО5 приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, по ? доли за каждым. 

Согласно п. 2 условий договора купли-продажи стоимость квартиры составила 2 350 000, из которых 2 010 897 рублей – кредитные денежные средства по договору с ООО ОИКБ «Русь» 

<

Номер обезличен> от 05.12.2012.

Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского района г. Оренбурга 18.08.2016. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> ФИО1 и ФИО2 являются родителями 

<

ФИО>4, 

<

Дата обезличена> рождения.

ФИО2 является матерью ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения.

ФИО2 являлась владельцем государственного сертификата на материнский капитал.В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно сведений ГУ- ОПФР по Оренбургской области, ФИО2 обращалась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: 

<

...>.

Денежные средства были перечислены 07.02.2013 в размере 408 960 рублей 50 копеек на расчётный счет кредитора ООО ОИКБ «Русь».

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, приобретена ФИО1 и ФИО2, в том числе за счет кредитных средств, при этом материнский (семейный) капитал использовался для погашения части основного долга и процентов по кредиту на получение жилья, доли определены не были, исходя из того, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена, учитывая, что в счет погашения задолженности по кредитному договору были направлены средства материнского (семейного капитала) в размере 408 960 рублей 50 копеек, а также учитывая стоимость приобретенной квартиры при заключении договора купли-продажи 2 350 000 рублей, исходя из состава семьи 4 человека. Соответственно сумма вложения по каждому члену составляет 102 240 рублей 50 копеек. Таким образом, после погашения части ипотечного кредита и определении долей получаем у ФИО1 и ФИО2 – 7/18 доли, у ФИО3 и 

<

ФИО>4 по 1/9 доли. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 искове требования ФИО1 признаны в полном объеме, заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

До принятия признания иска ответчиком, судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания. 

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, исходя из признания исковых требований ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и определяет доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, 

<

...> по 7/18 доли за ФИО1 и ФИО2 и по 1/9 каждому ребенку ФИО3 и 

<

ФИО>4

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала – удовлетворить.

Определить доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> за ФИО1 и ФИО2 по 7/18 доли за каждым, за ФИО3 и 

<

ФИО>4 по 1/9 доли за каждым.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> в обще долевую собственность за ФИО1 и ФИО2 по 7/18 доли за каждым, за ФИО3 и 

<

ФИО>4 по 1/9 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Е.М. Черномырдина 

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2023 года.