Дело № 2-440/2021

25RS0018-01-2021-000656-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 04 июня 2021 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района Катановой Е.В.,

истца ФИО3,

представителя ответчика адвоката Храповой А.А., предъявившей удостоверение №1897 от 15.11.2011 и ордер № 325 от 04.06.2021, 

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2018 им был зарегистрирован в указанной квартире, как родственник бывшей супруги, ответчик ФИО4 Ответчик в квартире истца не проживает более 2 лет, бремя содержания не несет, свои вещи все вывез, из квартиры выехал и должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик требования истца не выполняет, истец просит суд прекратить право пользования ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает; уточнил, что в исковом заявлении допущена не точность, не указан номер дома и номер квартиры собственником которой он является, а именно 

<

адрес>. Регистрация ответчика препятствует осуществлению его прав собственника. ФИО4 прописал по его просьбе для трудоустройства. Где в настоящее время может находиться ФИО4, ему не известно. В настоящее время он не является членом его семьи. Личных вещей ФИО4 в его квартире нет, также он не несет бремя содержания квартиры.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Храпова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что его сыну на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В нестоящее время в квартире прописаны его сын ФИО3 и ФИО4 ФИО4 в квартире не проживает и никогда в ней не проживал, имел только регистрацию. Личных вещей ФИО4 в квартире нет, так же он не несет бремя по содержанию квартиры.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила. Что ФИО3 предоставлял ей в пользование квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности. В квартире с 2018 года по настоящее время никто не проживает, личных вещей ФИО4 в квартире нет. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежавшим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1- комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение): 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из поквартирной карточки выданной МУП «Жилсервис» 14.04.2021, кроме собственника ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации ФИО4 по указанному адресу, так же подтверждается сведениями представленными МП ОП№17 МО МВД России «Лесозаводский и отделом адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю.

Сведениями о месте фактического проживания ФИО4 администрация Горноключевского городского поселения не располагает (исх.699 от 17.05.2021).

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО4, членом семьи ФИО3 не является, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные ст.209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст.304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст.71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО4 с учетом имущественного положения, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчика с регистрационного учёта, поэтому требования истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.

Судья: Е.Н. Ханьянова