Дело ........

УИД-26RS0........-97

Решение

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Оганесян А.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратились в суд с исковым заявлением, в котором они просят признать ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что он и члены его семьи: супруга - ФИО3 и несовершеннолетние дети - ФИО5, ФИО4, ФИО6, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ......, по 1/5 доле каждый. На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, которые в доме не проживают, членами его семьи не являются, в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию недвижимого имущества участия не принимают, принадлежащих им вещей в доме не имеется, каких либо соглашений между собственниками и ответчиками заключено не было. Он, как собственник, вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных ответчиков. Лично с ответчиками он не знаком, никогда их не видел, место их фактического проживания ему не известно.

Просил суд исковые требования удовлетворить, признать ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и ФИО1 в судебном заседании, просил суд об их удовлетворении. 

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, извещенные судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации) о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались.

Направленная по месту регистрации ответчиков заказная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поэтому сообщение, доставленное по адресу, по которому должен проживать или находиться гражданин, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Представитель О. Р. по ......, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, прокурор ......, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Начальник отдела по вопросам миграции О. Р. по ...... представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя О. Р. по .......

Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, принадлежат на праве общей долевой собственностью семье истца, в том числе: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6 (по 1/5 доле каждому).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ........., что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН. 

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики: ФИО7 – с ........., ФИО9 – с ........., ФИО8 – с ........., ФИО10 – с .......... 

Истец и его представитель в судебном заседании поясняли, что ответчики в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, в каких-либо договорных отношениях с собственниками, не состоят, членами его семьи не являются.

Установленные судом обстоятельства также подтвердил свидетель, допрошенный в судебном заседании, сомневаться в достоверности показаний которого оснований у суда не возникло.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, суду показал, что он с 1997 года проживает по соседству в ....... ФИО1 проживает в указанном доме много лет. В настоящее время проживает там со своей супругой и детьми. С ответчиками ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 он не знаком, никогда их по данному адресу не видел. 

Согласно представленному суду рапорту ст.УУП ОУУП и ПДН отдела МВД Р. по ...... от ........., ФИО7, ......... года рождения, ФИО8, ......... года рождения, ФИО9, ......... года рождения, ФИО10, ......... года рождения, по адресу: ......, не проживают. 

Все установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 в принадлежащем семье истца жилом доме не проживают, в каких-либо договорных отношениях с собственниками не состоят, членами семьи собственников не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10, зарегистрированы в жилом доме по указанному выше адресу, принадлежащем истцу и членам его семьи, однако, в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственников не являются, в договорных отношениях с собственниками не состоят. 

Доказательств обратного суду представлено не было.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Наличия указанных оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истцами избран предусмотренный законом способ защиты - путем предъявления требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5, ФИО6, - удовлетворить.

ФИО7, ......... года рождения, ФИО9, ......... года рождения, ФИО8, ......... года рождения, ФИО10, ......... года рождения, признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: .......

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО7, ......... года рождения, ФИО9, ......... года рождения, ФИО8, ......... года рождения, ФИО10, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........