Дело № 2-1162/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Электросталь Жилсервис», АО « Северное» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Электросталь Жилсервис», АО « Северное» о возмещении материального ущерба, мотивируя свои требования тем, что 01.12.2017 года в ее квартире 

<

адрес>, по вине ответчика произошел залив. Причиной залива явилась течь мягкой кровли многоквартирного дома. В зависимости от погодных условий, залив продолжался в период с июня 2017 по декабрь 2018. В результате залива ей причинен материальный ущерб в сумме 364 405,94 руб., который просит взыскать ответчиков солидарно. Также, ссылаясь на закон « О защите прав потребителей», поскольку в результате залива истцу причинены нравственные страдания, просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, неустойку в размере 364 405,94 руб., расходы за составление отчета в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 212,76 руб.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «Электросталь Жилсервис» надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ответчик АО «Северное» надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признали, указали, что на момент залива организацией, осуществляющей содержание и ремонт многоквартирного дома 28а ул. Пушкина, являлось ПАО «Северное». Действующей на основании заключенного с ООО «Северное» договора подряда. Согласно условий договора подряда, ООО « Северное» обязалась обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества, поэтому с них подлежит взысканию ущерб.

Представитель третьего лица ООО «Северное» в судебном заседании доводы истца поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

01 декабря 2017 года в квартире истца произошел залив. Причиной залива явилась течь мягкой кровли дома, что подтверждено актом № 005 от 01.12.2017, составленного ПАО «Северное». Данный акт и его содержание никем не оспорен. Таким образом, пролив квартиры истца произошел по вине управляющей компании.

Как следует из материалов дела, с 28.06.2013 по 12.06.2018 управляющей компанией 

<

...> являлось ООО «Северное». 

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 28а ул. Пушкина управляющей компанией являлась ООО «Электросталь Жилсервис».

На основании Постановления № 287/4 от 25.04.2019 Первого заместителя Главы г.о. Электросталь, с 01.06.2019 управляющей компанией данного дома является МБУ «Электростальская коммунальная компания».

В результате залива в квартире истца повреждены потолки, обои и половое покрытие в комнате, кухне, прихожей.

Согласна отчету № 50/01-23И от 23.01.2019 года, составленного ООО «М-Групп», стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составила 364 405,94 руб.. которую ответчики не оспаривали.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

В силу п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») в перечень общих работ, выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах входит в контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.).

Таким образом, ответственность за причиненный ущерб должен быть возложен на управляющую компанию ООО « Северное», с которой истец состоит в правоотношениях, вытекающих из договора управления домом и за который истец оплачивает услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома.

28.06.2013 между ООО « Северное» и АО «Северное» заключен договор подряда № 106-юр/2, согласно пункту 6.7 которого, исполнитель (АО «Северное» несет полную материальную ответственность перед заказчиком (ООО «Северное») по искам собственников и нанимателей жилых (собственников и арендаторов нежилых) помещений в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, повлекшим причинение вреда имуществу указанных лиц.

Таким образом, обязанность по возмещению материального ущерба истцу возлагается на ответчика АО «Северное», поскольку обязанность надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, ответственность за безопасное функционирование общедомовых инженерных систем, за обеспечение многоквартирного дома коммунальными ресурсами, услугами установленных параметров и качества, в соответствии с действующим договором подряда возложены на АО «Северное».

При этом, возникшие правоотношения между истцом и ответчиком АО «Северное» не подпадают под закон «О защите прав потребителей», поскольку АО «Северное» не является управляющей компанией по обслуживанию дома № 28а ул. Пушкина, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки на основании п. 5 ст. 28 закона «О защите прав потребителей», штрафа, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88,94 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства истцом были понесены расходы за составление отчета размера ущерба в сумме 10 000 руб., что подтверждено п/п. № 224938 от 18.01.2019, и почтовые расходы в сумме 70,92 руб., которые суд полагает необходимым взыскать с ответчика АО «Северное», так как эти расходы относятся к данному делу и подтверждены приложенными квитанциями.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины, уплата госпошлины в сумме 6 844 руб. 06 коп. возлагается на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Северное» в пользу ФИО1 материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, в сумме 364 405 руб. 94 коп., расходы за составление отчета в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 70 руб. 92 коп.

В удовлетворении исковых требований к АО «Северное» по взысканию неустойки в сумме 364 405 руб. 94 коп., штрафа в сумме 364 405 руб. 94 коп., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.- отказать.

Взыскать с АО «Северное» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 6 844 руб. 06 коп.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Электросталь Жилсервис»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 27 января 2021 года

Судья И.В. Жеребцова