Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени, по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Т о перерасчете оплаченных сумм согласно действующего законодательства, обязании зачесть удержанную сумму в счет погашения основного долга,

УСТАНОВИЛ

Т обратилось в Приокский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 072 рубля 55 копеек, пени в размере 86 946 рублей 68 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 760 рублей 19 копеек.

В обоснование своих требований указало, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Собственником указанного жилого помещения является ФИО2. Кроме того, по указанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО3 и ФИО4. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 169 072,55 руб., пени - 86 946,68руб., всего 256 019,23 руб. Д, являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с Т договор уступки права требования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является Т. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижнего Новгорода вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было подано встречное исковое заявление к Т в котором указано, что согласно письма истца №/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было удержано 101 293 рубля 48 копеек. Т списало их в следующей очередности: госпошлина - 2 409 рублей 90 копеек, пени - 56 842 рубля 98 копеек, основной долг - 38 827 рублей 80 копеек. На основании изложенного, ответчики просят произвести перерасчет оплаченных сумм, зачесть ранее удержанную сумму в размере 101 293 рубля 48 копеек в счет погашения основной суммы долга.

В судебном заседании представитель Т ФИО1, действующая по доверенности, первоначальный иск поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал первоначальные требования, просил о применении срока исковой давности, уменьшении пени по ст. 333 ГК РФ, поддержал встречные исковые требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Д, ФИО5 явку в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

По правилам ст. 167 ГПК РФ с учетом наличия сведений об извещении неявившихся участников процесса, суд определил рассматривать дело при данной явке.

Заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень, подлежащих плате услуг, за содержание и ремонт жилого помещения определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира № дома № по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет Д

Согласно договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Д (Цедент) и Т (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с пп. 1.2 договора уступки данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 договора уступки право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно предоставленной выписке из реестра уступаемых прав по вышеуказанному договору Цедент передал, а Цессионарий принял права требования начисленной ответчикам платы за коммунальные услуги в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 124 147 руб. 03 коп. (л.д. 7).

По аналогичному договору уступки права (требования) между Д и Т от ДД.ММ.ГГГГ были переданы права требования начисленной ответчикам платы за коммунальные услуги в полном объеме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44 925 руб. 55 коп. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского района города Нижнего Новгорода с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Т взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 147 руб. 03 коп., пени 56 842 руб. 98 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приокского района города Нижнего Новгорода с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Т взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 925 руб. 55 коп., пени 30 103 руб. 70 коп.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отменены в связи с поступившими в суд возражениями ответчика ФИО2

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет 169 072,55 руб.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности, который по правилам ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Из материалов дела следует, что истец обращался за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ с 26.09.2016 года течение срока исковой давности прерывается.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что истец в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа обратился в суд с исковым заявлением, отсчет срока исковой давности необходимо вести от даты первичного обращения в суд, то есть от ДД.ММ.ГГГГ.

Трехгодичный срок от даты обращения в суд приходится на ДД.ММ.ГГГГ. Так как к этой дате наступил срок оплаты оказанных коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ и за весь предшествующий период, то в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно суд отказывает.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 87 531,09 руб.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчики сумму задолженности в судебном заседании не оспорили, доказательств ее оплаты в дело не предоставили, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования в размере указанной суммы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Пени начислены истцом за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ года в размере 86 946 рублей 68 копеек. Однако, учитывая, что в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности за период по август 2013 года судом отказано, то пени на данные суммы также не могут быть начислены. Срок оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ года наступил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, просрочка в оплате долга имела место в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого в соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является сумма пеней в размере 20 000 рублей.

В ходе исполнения судебных приказов до их отмены ответчиками произведена оплата задолженности на сумму 101 293,48 руб. Указанная сумма подлежит зачету в счет исполнения настоящего решения.

Во встречном исковом заявлении ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят обязать Т произвести перерасчет оплаченных сумм согласно действующего законодательства, обязав зачесть удержанную сумму в счет погашения основного долга.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что исходя из положений статьи 319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ).

Проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Согласно письма Т от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет исполнения судебного приказа было удержано 101 293 рубля 48 копеек, которые списаны в следующей очередности: госпошлина - 2 409 рублей 90 копеек, пени - 56 842 рубля 98 копеек, основной долг - 38 827 рублей 80 копеек.

Вместе с тем, поскольку судебный приказ, на основании которого производились удержания, был отменен, а вышеуказанная сумма полностью засчитана в счет исполнения настоящего решения, суд не может удовлетворить встречные исковые требования об обязании произвести перерасчет оплаченных сумм, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела указанная сумма не могла быть зачтена, а защита права от предполагаемого нарушения законом не предусмотрена.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По вышеуказанным правилам уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 350,62 руб. подлежит возмещению за счет всех ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Т задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 531,09 руб., пени в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 350,62руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Т к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказать.

Зачесть в счет исполнения настоящего решения 101 293,48 руб., взысканных в рамках исполнения судебных приказов.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Т о перерасчете оплаченных сумм согласно действующего законодательства, обязании зачесть удержанную сумму в счет погашения основного долга отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.