Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4427/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Общая площадь квартиры составляет 55,06 кв.м. Всего в спорной квартире зарегистрировано три человека: ФИО1, ответчик ФИО2, сын ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ. брак с ответчиком был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик добровольно из спорной квартиры выехала, забрав все свои вещи. Имея реальную возможность проживать в спорной квартире, ответчик своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг ответчик не участвует, как и в проведении косметических ремонтов в квартире. На данный момент образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг и вынесен судебный приказ о взыскании задолженности солидарно со всех зарегистрированных лиц в спорной квартире.

Ему стало известно, что ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>.

Никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинится.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, дают основание полагать, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что квартира была предоставлена истцу на семью из 3-х человек, в том числе на нее с сыном. В ДД.ММ.ГГГГ. брак с истцом был расторгнут, из-за постоянных пьянок, дебошей истца она с сыном вынуждена была уйти из квартиры, так как совместное проживание стало невозможно. Все это время она оплачивала коммунальные платежи, от права пользования спорной квартирой не отказывалась. Пыталась попасть в квартиру, но истец поменял ключи и стал проживать там с другой женщиной. В настоящее время по судебному приказу с нее удерживают задолженность по коммунальным платежам за спорную квартиру.

3-е лицо: У МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. 

3-е лицо: ФИО3 в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ФИО1 знает более 20 лет, проживает с ним в одном подъезде. Его супругу и сына знает, отношения у них соседские. В настоящее время в квартире по 

<

адрес> 

<

адрес> проживает ФИО1, с кем не знает. Супруга ФИО1 ФИО2 не проживает в квартире уже 10 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе учились в художественной школе. Дома у него не бывает, знает его сына, супругу никогда не видел. С какого года стороны не проживают совместно, ему неизвестно.

Допрошенный по ходатайству ответчика свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 -её родная сестра. Квартиру истцу предоставили на семью из трех человек, в том числе на супругу и сына. Сестра не может проживать в спорной квартире, т.к. в семье была сложная ситуация: пьянство, изменены, бытовое насилие со стороны истца. ФИО2 часто приходилось уходить из дома к родителям. Истец всегда утверждал, что спорная квартира - это его жилье, сестру в квартиру не пускал, она даже обращалась в полицию.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем 2-х комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по данному адресу зарегистрирован вместе с бывшей супругой ФИО2 и сыном ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.33). 

Согласно ордеру № серии Б от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение по вышеуказанному адресу предоставлено ФИО8 (военнослужащему запаса) на семью из 3-х человек: жену ФИО9 и сына ФИО3 (л.д.35,36).

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут (л.д.34).

Из материалов дела, а также пояснений сторон и свидетелей следует, что ответчик ФИО2 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, и была зарегистрирован в нем по месту жительства, от права пользования спорной квартирой не отказывалась, оплату коммунальных услуг производит, что подтверждается судебным приказом, выпиской по лицевому счету, в спорном жилом помещении не проживает ввиду чинения ей препятствий в проживании, о чем свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ., талоны-уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., сообщение из ПП № ОП № У МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46-47,48,49,50,51).

В соответствии со с п.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п.2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи стати 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцом, при этом ответчик представил в суд доказательства об оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждает интерес ответчика в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии бесспорных и убедительных доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.