Решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 17 апреля 2024 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Абрамова Т.М., при секретаре Сударевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2024 (УИД 24RS0038-01-2023-000656-91) по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ сумму задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01.03.2022 по 31.07.2022, по состоянию на 23.11.2023 в размере 62679,93 рублей и пени по состоянию на 23.11.2023 в размере 3831,68 рублей. Требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 13.09.2017 заключен договор № 3-УЖФ-1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № 4 в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>). В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Согласно единоличному решению собственника, 01.07.2019 в договоре 3-УЖФ-1 внесены изменения, с 01.12.2019 осуществлен переход на прямые договоры с потребителями. С 01.02.2021 договор 3-УЖФ-1 расторгнут в соответствии с распоряжением от 28.01.2021, истец продолжал управление жилыми домами до выбора новой управляющей компании. 01.08.2021 дома в 

<

адрес> переданы в управление новой управляющей компании – ООО «Удача плюс», с этого времени истец является только ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем был осуществлен переход на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения №88 от 06.06.2012, и являются потребителями коммунальных услуг, реализуемых истцом. Стоимость данных коммунальных услуг определена, исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вносится потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако ответчики, исправно получая коммунальные услуги, длительное время уклоняются от исполнения возложенных на них обязанностей по своевременной и полной их оплате. По состоянию на 23.11.2023 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 не уплачена в добровольном порядке и составляет 62679,93 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, с заявленными исковыми требования согласна, о чем представила заявление от 13.03.2024. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; согласно телефонному сообщению, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Правил), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В силу п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено и в п.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в соответствие с ч.1 ст.310 Гражданского кодекса РФ, не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Судом установлено, что Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 

06.06.2012 между собственником жилого помещения и ФИО1 заключен договор найма служебного помещения №88.

Согласно п.1 данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнатной квартиры общей площадью 65,36 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в 

<

адрес> (п.2 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 

<

данные изъяты> – ФИО3, 

<

данные изъяты> – К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> – К.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п.4 договора).

На основании данного договора найма на основного квартиросъемщика ФИО4 

Е.А. открыт лицевой счет, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, 

оплачивали коммунальные услуги. 

Согласно финансово-лицевому счету № нанимателем квартиры № дома № по 

<

адрес> является ответчик ФИО1, где кроме него вписаны ответчик ФИО2 и 

<

данные изъяты> К. и 

<

данные изъяты> К.Н.

Согласно адресным справкам МП ОМВД по Нижнеингашскому району от 12.12.2023, ответчик ФИО1 зарегистрирован с 22.05.2013 по настоящее время по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО5 зарегистрирована с 28.09.2022 и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм действующего законодательства у ФИО1 и ФИО6 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.07.2022. 

Проверяя расчет задолженности за ЖКУ, суд соглашается и признает правильным то, что расчет задолженности произведен исходя из утвержденных нормативов и тарифов, оснований сомневаться в достоверности которых не имеется. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате ЖКУ подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетами, из которых усматривается, что платежи по оплате коммунальных услуг ежемесячно ответчиками не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 составляет 62 679,93 рублей.

При этом судом учитывается, что ответчики согласились с заявленной ко взысканию с них суммой и не оспаривают ее. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что в спорный период ответчик ФИО5 состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении, а ответчик ФИО1 по-прежнему сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, будучи зарегистрированным в квартире, оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию периоды не имеется.

Материалы дела не содержат сведений о внесении ответчиками платы в спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка мирового судьи судебного участка №105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 14.10.2022 отменен на основании возражений ответчика ФИО2 судебный приказ №2-956/105/2022, вынесенный 05.10.2022 мировым судьей судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени солидарно с должников ФИО1 и ФИО2 за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 по состоянию на 12.09.2022 в размере 62679,93 рублей, пени по состоянию на 12.09.2022 в размере 4355,35 рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Исходя из рассчитанной истцом ко взысканию суммы задолженности в размере 62679,93 рублей рассчитана пеня по состоянию на 23.11.2023 в размере 3831,68 рублей. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о снижении размера пени, подлежащей взысканию с ФИО1 и ФИО6 с 3831,68 рублей до 1 000 рублей. 

Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, что доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2022 в размере 62 679,93 рублей и пени в размере 1 000 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков ФИО1 и ФИО6 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2110,40 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №, и ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.07.2021 в размере 62679,93 рублей и пени в размере 1 000 рублей, а всего 63679 (шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 93 копейки.

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1, паспорт №, и ФИО6, паспорт №, в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2110 (две тысячи сто десять) рублей 40 копеек. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления вынесения.

Председательствующий Абрамова Т.М.