Гр. дело № 2-90/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе: 

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о сохранении жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. в данном жилом доме произошел пожар и дом был уничтожен огнем. В 2013 году жилой дом был восстановлен, после пожара, но в реконструированном состоянии: ранее общая площадь дома составляла 320,6кв.м, жилая - 156,6 кв.м, после произведенных работ по данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 385,5кв.м, жилая площадь 190,6 кв.м. Реконструкция жилого дома заключается в пристройке, возведении полноценного второго этажа вместо мансарды, присвоение мест общего пользования с их присоединением к помещению ФИО3 с образованием нового помещения. Помимо работ по реконструкции в жилом доме также были проведены работы по перепланировке и переоборудованию. В соответствии с техническим отчетом № ПД-0853-15, составленным Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные работы соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью. ФИО3 обращалась в орган местного самоуправления за сохранением жилого дома в реконструированном состоянии, но ей в этом было отказано по причине отсутствия разрешения на производство работ. 

Со ссылкой на ст. 222 ГК РФ, 25, 29 ЖК РФ, просят суд: Сохранить в реконструированном, перепланированном и переоборудованном виде жилое помещение, принадлежащее ФИО3, а также жилое помещение принадлежащее ФИО4 и ФИО5 Определить доли сособственников жилого дома: ФИО3 – 43/100, ФИО2 – 43/100, ФИО5 – 14/100. Признать за истцами право собственности на реконструированный жилой дом в определенных долях. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям, считая, что ими представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований. 

Истец ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, возражений не представил, причины неявки суду не сообщил. 

Третьи лица: ФИО6, ФИО7, а также ФИО8 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеют. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Судом установлено, что истица ФИО3 на основании решения Зеленоградского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 47/100 доли в праве собственности на жилой дома, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 320,6 кв.м, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истица ФИО4 является собственником 40/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом, на основании заочного решения Зеленоградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности на долю дома также зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истец ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 13/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом и его право зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Данный жилой дом состоит из двух отдельных помещений, одно из которых занимает ФИО3, второе – ФИО4 и ФИО5 Во втором помещении также по месту жительства зарегистрированы третьи лица ФИО6 и ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого жилой дом был полностью уничтожен огнем, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности Зеленоградского района УНД ГУ МЧС России по Калининградской области. 

Собственники помещений жилого дома, самовольно, за свой счет, без получения соответствующих разрешений осуществили восстановительные работы данного жилого дома после пожара, при этом, осуществив реконструкцию, а также перепланировку и переоборудование ранее существовавших помещений. 

Реконструкция жилого дома по жилым помещениям (условно № – ФИО3, № – ФИО2) выразилась в следующем: на первом этаже в помещении № выполнен демонтаж площадки входа с перилами примыкавших к помещению 1. Выполнен демонтаж наружных стен и перегородок помещений 1 и 6 с устройством новых наружных стен и перегородок с оконными и дверными блоками образованы помещения 1, 2ж, 3 и 4. Выполнен монтаж площадки входа со ступенями примыкающей к помещению 1. Установлены две кирпичные опоры, на которых уложена железобетонная плита, выполнен монтаж лестницы ведущей на второй этаж. На втором этаже: выполнена надстройка стен газосиликатным кирпичом. В помещении № выполнено присвоение мест общего пользования, образовано помещение 4. В помещении № устройство новых наружных стен и перегородок с оконными и дверными блоками 1,7,8. 

Перепланировка жилых помещений заключается в следующем: на первом этаже: в помещении № в перегородке разделяющей помещения Зж-4ж выполнен перенос дверного проема. В помещении № в стене разделявшей бывшие помещения 1-2 выполнена закладка дверного проема. Выполнен демонтаж перегородки разделявшей помещения 2-3. Выполнен демонтаж перегородки разделявшей помещение 2 и лестницу. Устройство новых перегородок с дверными проемами и без них образованы новые помещения 5,6,7,8. В стене разделяющей новые помещения 3-5 выполнен демонтаж оконного проема и подоконной части стены, взамен устроен дверной проем. В стене разделяющей помещения 1-2ж выполнен демонтаж оконного блока и подоконной части стены, взамен устроен дверной проем. В новом помещении 3 выполнено устройство вентиляционного канала. В новом помещении 10ж выполнена закладка двух оконных проемов, взамен устроен один оконный проем. На втором этаже: в помещении № в помещении 3 выполнена закладка оконного проема. Выполнен демонтаж перегородки разделявшей помещения 3-4. Выполнен монтаж перегородки разделяющей помещения 2ж-3ж. В помещении 3 ж в наружной стене выполнено устройство оконного проема. В стене, разделяющей помещения 1-3ж выполнено устройство дверного проема. В помещении № - В помещении 3 выполнена закладка оконного проема и разборка вентиляционного канала. Выполнен демонтаж перегородок разделявших помещения 2-3,3-4,4-1,1-2. Выполнен демонтаж перегородок разделявших помещения 2,3 и чердачное пространство. Устройством новых перегородок с дверными проемами и без них оборудованы помещения 2,3ж,4ж,5ж,6. В помещении 4ж в наружной стене выполнено устройство оконного проема.

Переустройство жилых помещений заключается в следующем: на первом этаже: в помещении № в помещении 2 выполнена переустановка ванны и электрического бойлера; в помещении 2 выполнен монтаж унитаза; в помещении 3 ж выполнен демонтаж печи; в помещении 1 изменена конфигурация лестницы; в помещении 6 выполнена переустановка мойки; в помещении 4ж выполнен демонтаж радиаторов отопления. В помещении № - в бывшем помещении 6 выполнен демонтаж кухонной плиты и мойки; в бывшем помещении 3 выполнен демонтаж печки и мойки; выполнен демонтаж лестницы площадью 3,8 кв.м; в бывшем помещении 5ж выполнен демонтаж радиаторов отопления; в новом помещении 10ж выполнен монтаж радиатора отопления; в новом помещении 3 выполнен монтаж кухонной плиты, мойки и радиаторов отопления; в новом помещении 6 выполнен монтаж котла; в новом помещении 7 выполнен монтаж унитаза, биде, умывальника и полотенцесушителя; в новом помещении 8 выполнен монтаж ванны и полотенцесушителя; новом помещении 2ж выполнен монтаж радиатора отопления. На втором этаже в помещении №: в помещении 1 изменена конфигурация лестницы. В помещении №: в помещении 1 выполнен демонтаж лестницы; в помещении 3 выполнен демонтаж печи; в помещении 4ж,5ж выполнен монтаж радиаторов отопления; в помещении 6 выполнен монтаж ванны, унитаза и биде; в помещении 8 выполнен монтаж кухонной плиты, мойки и радиатора отопления. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 12 августа 2015 года, жилое помещение ФИО3 в настоящее время состоит: на первом этаже из: коридора площадью 8,7 кв.м, санузла площадью 6,5 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 10,6 кв.м, 18,1 кв.м, столовой площадью 15,2 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м; на втором этаже из: коридора площадью 8,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 14,8 кв.м, 14,9 кв.м, 14,6 кв.м, вспомогательного помещения площадью 8,1 кв.м; а также в подвальном этаже из: двух помещений подвала площадями соответственно 6,5 кв.м, 32,9 кв.м. 

Жилое помещение ФИО2 в настоящее время состоит: на первом этаже из: неотапливаемой веранды площадью 10,3 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 13,9 кв.м, 26,4 кв.м, 20,1 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, вспомогательного помещения площадью 3,1 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, топочной площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м, ванной площадью 4,4 кв.м,; на втором этаже из: трех коридоров площадями соответственно 10,2 кв.м, 14,6 кв.м, 4,9 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 16,6 кв.м, 19,0 кв.м, 21,6 кв.м, санузла площадью 3,7 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м; а также в подвальном этаже из: трех помещений подвала площадями соответственно 1,6 кв.м, 10,8 кв.м, 19,1 кв.м. 

Жилой дом имеет следующие технические характеристики: площадь здания (общая площадь с холодными помещениями) 395,8 кв.м, в том числе общая площадь 385,5 кв.м.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – реконструкция, это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из содержания п.6 ч. 7 ст. 51 указанного Кодекса следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Однако, суд полагает возможным применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках - ч. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводиться с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»). 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях. 

16.10.2015 года ФИО3 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением с просьбой узаконить реконструкцию жилого дома, однако, администрацией МО «Зеленоградский городской округ» в этом было отказано в связи с самовольным осуществлением работ без получения разрешения на реконструкцию капитального объекта и разъяснено право обращения в суд.

Суд считает возможным сохранить жилые помещения как ФИО3, так и ФИО2 в реконструированном виде по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка по следующим основаниям.

Согласно выводам технического отчета № ПД-0853-15, составленного Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 28 декабря 2015 года по результатам обследования здания в целом, установлено, что наружные стены здания выполнены частично из кирпича, частично из газосиликатных блоков. Здания эксплуатируется как многоквартирный дом. Здание подключено в инженерным сетям обеспечения: центральное электроснабжение, центральное холодное водоснабжение, горячее водоснабжение – от электрических бойлеров, газоснабжение баллонное, канализация – септики, отопление помещения № – от электрических конвекторов, помещения № – от твердотопливного котла. Электропроводка выполнены скрыто. Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Обследованием стен здания, деформаций, указывающих на ограниченно работоспособное состояние фундаментов, не обнаружено. Фундаменты и гидроизоляция находятся в исправном состоянии. Наружные и внутренние стены в помещениях находятся в исправном состоянии. Вентиляция в кухнях приточно – вытяжная с естественным побуждением в существующие каналы. Функционирует нормально. Оконные блоки установлены металлопластиковые, дверные блоки индивидуального изготовления. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Выполненная реконструкция, перепланировка, переустройство дома не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции, перепланировке и переустройству дома выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Для эксплуатации по назначению - жилой дом - пригоден. 

Судом также установлено, что под обслуживание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановлением администрации МО «Зеленоградский городской округ» № 2565 от 12.09.2007 года предоставлен земельный участок в аренду на 49 лет с КН 39№ общей площадью 1200 кв.м. Данный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Между сособственниками дома и органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды данного земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке. 

При этом, из представленной топосъемки следует, что часть пристройки, в которой расположена веранда, осуществленной семьей ФИО2, находится на соседнем земельном участке с КН № Из представленных документов следует, что данный земельный участок, площадью 4400 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве долевой собственности истице ФИО4 (3/4 доли) и третьему лицу ФИО8, (1/4 доли). ФИО8 в судебное заседание представил заявление, где указал, что у него отсутствуют возражения против расположения части пристройки на данном земельном участке, он не возражает против требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. ФИО4 в судебном заседании пояснила, что между ней и ФИО8 сложился порядок пользования данным земельным участком, и той частью участка, где расположена часть пристройки к дому, пользуется она. 

Таким образом, нарушения прав других лиц судом не установлено и суду не заявлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, состоящего из двух отдельных помещений, их право собственности на жилой дом не оспаривается, реконструкция, перепланировка и переоборудование жилых помещений с возведением пристройки произведена в пределах границ сформированных земельных участков, один их которых находится в аренде и предназначен для обслуживания жилого дома, а второй находится в долевой собственности, в том числе истицы ФИО4, с категорией земли населенных пунктов предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и не исключает возможность строительства на нем, спора между собственниками земельного участка по поводу расположения на нем части пристройки к жилому доме не заявлено; согласно представленным доказательствам, работы по реконструкции, перепланировке и переустройству истцами произведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, нарушение прав соседей судом не установлено, сохранение данных жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии с включением пристройки в состав жилого помещения ФИО2, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования истцов о сохранении их жилых помещений в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Учитывая произведенные реконструкции, подлежащие сохранению, подлежат определению и доли собственников жилого дома, т.к. их жилые помещения изменились.

Учитывая, новые технические характеристики жилого дома и жилых помещений по состоянию технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, доля жилого помещения ФИО3 в праве собственности на жилой дом составляет 42/100 (165,5: 395,8 = 0,418=0,42), соответственно доля жилого помещения, принадлежащего ФИО2 составляет 58/100 (230,3 : 395,8 = 0,5818=0,58).

При этом, в судебном заседании истцы указали, что по их соглашению, они просят установить за ними следующие доли в праве собственности на жилой дом: жилое помещение ФИО3 - 43/100, жилое помещение ФИО2 – 57/100, а доли между ФИО2 распределить следующим образом – ФИО4 – 43/100, ФИО5 – 14/100. Учитывая наличие соглашения сторон, в этой части их требования подлежат удовлетворению. Как и требования о признании за ними право собственности на указанное недвижимое имущество соразмерно установленным долям, т.к. ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о сохранении жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО1 ФИО10, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее на первом этаже из: коридора площадью 8,7 кв.м, санузла площадью 6,5 кв.м, двух жилых комнат площадями соответственно 10,6 кв.м, 18,1 кв.м, столовой площадью 15,2 кв.м, кухни площадью 6,4 кв.м; на втором этаже из: коридора площадью 8,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 14,8 кв.м, 14,9 кв.м, 14,6 кв.м, вспомогательного помещения площадью 8,1 кв.м; а также в подвальном этаже из: двух помещений подвала площадями соответственно 6,5 кв.м, 32,9 кв.м, в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ. 

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее на первом этаже из: неотапливаемой веранды площадью 10,3 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 13,9 кв.м, 26,4 кв.м, 20,1 кв.м, кухни площадью 9,4 кв.м, вспомогательного помещения площадью 3,1 кв.м, коридора площадью 5,9 кв.м, топочной площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м, ванной площадью 4,4 кв.м,; на втором этаже из: трех коридоров площадями соответственно 10,2 кв.м, 14,6 кв.м, 4,9 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 16,6 кв.м, 19,0 кв.м, 21,6 кв.м, санузла площадью 3,7 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м; а также в подвальном этаже из: трех помещений подвала площадями соответственно 1,6 кв.м, 10,8 кв.м, 19,1 кв.м, в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав данного жилого помещения вновь образованное в результате строительства пристройки помещение не отапливаемой веранды площадью 10,3 кв.м. 

Внести изменения в технические характеристики данного объекта права – жилой 

<

адрес>: считать данный жилой дом площадью здания (общей площадью с холодными помещениями) 395,8 кв.м, в том числе общей площадью 385,5 кв.м, по состоянию технического паспорта, составленного на 12 августа 2015 года.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО1 ФИО10, равной 43/100. 

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, равной 57/100 и определить доли между ними: ФИО2 ФИО11 – 43/100, а ФИО2 ФИО12 – 14/100. 

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на 43/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом площадью здания (общей площадью с холодными помещениями) 395,8 кв.м, в том числе общей площадью 385,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на 43/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом площадью здания (общей площадью с холодными помещениями) 395,8 кв.м, в том числе общей площадью 385,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на 14/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом площадью здания (общей площадью с холодными помещениями) 395,8 кв.м, в том числе общей площадью 385,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 03.04.2017г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2017 года. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева