г. Курск Дело №2- 912/8-2023 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А., 

при секретаре Бочаровой А.А., 

с участием заместителя прокурора ЖАО г. Курска Горобца Б.И. 

истца ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, который являлся ее мужем. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, однако ФИО2 продолжает проживать в принадлежащим ей жилом помещении, коммунальные платежи не платит. Добровольно выселиться из жилого помещения не желает. Совместное проживание с ФИО2 в настоящее время не возможно. Считает, что регистрация и проживание ФИО2 в ее квартире нарушает ее право, как собственника жилого помещения. Просил признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащей ей квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что ФИО2 признан виновным и осужден по приговору мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного округа от ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст. 119 УК РФ, где она являлась потерпевшей, пояснила, что сейчас не может проживать в принадлежащей ей квартире, поскольку боится ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание извещенный надлежащим образом по адресу регистрации не явился, в суд вернулся конверт с пометкой «истек срок хранения».

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования отделение УФМС России по Курской области в ЖАО г. Курска своего представителя для участие в деле не направил. 

С учетом изложенных обстоятельств суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке сторон.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы гражданского дела, заключение заместителя прокурора Горобец Б.И., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года №213 –ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членов семьи сособственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освободит указанное жилое помещение, о н подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2020 года на основании договора купли-продажи от 27.10.2020 года. Указанная квартира была приобретена ей в браке с ФИО2 однако правовой режим данного имущества определен брачным договором заключенным сторонами 07.07.2022 года и заверенный нотариусом Курского городского нотариального округа ФИО8 

ФИО2, является бывшим мужем истца ФИО1, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. 

ФИО2 проживает в указанной квартире расположенной по адресу 

<

адрес>, добровольно покидать жилье отказывается. 

ФИО2 в настоящее время членам семьи ФИО1 не является, общее хозяйство они не ведут, отношения между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка №3 Железнодорожного округа от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 осужден за угрозу убийством в отношении ФИО1 

ФИО2 неоднократно со стороны ФИО1 были сделаны предложения выехать в добровольном порядке из принадлежащей ей квартиры однако в добровольном порядке покинуть жилое помещение ответчик ФИО2 отказывается. 

Регистрация и проживание ответчика нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения, которая желает сама проживать в данном помещении, однако в связи с конфликтными отношениями, сложившимися между ней и ответчиком не может этого сделать. 

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчики сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении находящимся в собственности истца, нарушают его жилищные права, как собственника жилого помещения. 

Так, в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд не учитывает отсутствие регистрации у ответчика по другому месту жительства, поскольку данные обстоятельства не являются основополагающими для решения вопроса о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> без права предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска. 

Решение в окончательной форме стороны могут получить 13.09.2023 года.

Судья: Н.А. Орехова