Решение

 изготовлено 

в окончательной форме 27 февраля 2024 года

Дело № 2-423/2024

50RS0035-01-2023-010915-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе 

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании размера выкупа не соответствующей, установлении размера выкупа и по встречному исковому заявлению 

<

данные изъяты> 

<

адрес> к ФИО3 об изъятии объектов недвижимости, установлении размера выкупа,

Установил:

Истец ФИО3, уточнив исковые требования (л.д.153-161) обратилась в суд с иском к ответчику 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, в котором просит:

- признать размер выкупа определенного на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости частей земельного участка изымаемая 

<

данные изъяты>.; 

<

данные изъяты> кв.м. входящих в состав земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства бизнес-центра и лыжной базы, подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес>, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, подготовленного 

<

данные изъяты> не соответствующей рыночной стоимости.

- установить размер денежной компенсации частей земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. входящих в состав земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства бизнес-центра и лыжной базы, подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес>- в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Размер стоимости убытков и упущенную выгоду причиненных правообладателю в связи с их изъятием - в сумме 

<

данные изъяты>.

- признать размер выкупа определенного на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости Здание (

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> - этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес>, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества, подготовленного 

<

данные изъяты> не соответствующей рыночной стоимости.

- установить размер денежной компенсации Здания 

<

данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, строен

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> - этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес> - в сумме 

<

данные изъяты> руб. Размер стоимости убытков и упущенную выгоду причиненных правообладателю в связи с изъятием- в сумме 

<

данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>» произведена оценка принадлежащего на праве собственности ФИО3 объекта недвижимого имущества Здание (

<

данные изъяты>) с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>2, назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> - этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено письмо Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> и сопроводительное письмо к отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости здание (лыжной базы) с кадастровым номером: №. В сопроводительном письме к отчету об оценке БТИ 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> информирует о стоимости изымаемого объекта в размере 

<

данные изъяты>. и убытки в размере 

<

данные изъяты> Установленный для изымаемого имущества размер стоимости лишает истца права получить равноценное возмещение за отчуждение для государственных нужд принадлежащего им недвижимого имущества.

В сопроводительном письме установлена дата оценки: - ДД.ММ.ГГГГ - как на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории. Однако это противоречит Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>». Следовательно дата оценки должна соответствовать ДД.ММ.ГГГГ - день, предшествующий принятию решения.

ФИО3 в ответ на письма Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры направила в адрес ответчика сообщения с предложением внести изменения в проект соглашения об изъятии земельных участков и величины рыночной стоимости.

По состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за объекты оценки составляет: 

<

данные изъяты>. Рыночная стоимость трех частей земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты>. Здание лыжной базы 

<

данные изъяты> Размер убытков, причиненных изъятием земельного участка 

<

данные изъяты>.

ФИО3 не согласна с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, и указанного в соглашении и вправе оспорить в судебном порядке размер рыночной стоимости изымаемых объектов и размер убытков, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> обратился со встречным исковым заявлением к ФИО3 и просит:

- изъять для государственных нужд 

<

адрес> у ответчика: 

* земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

* земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>

* земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>

* здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

- установить, что размер возмещения с учетом величины убытков за изымаемые части земельных участков площадью 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., входящих в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства бизнес-центра и лыжной базы, с учетом величины убытков составляет: 

<

данные изъяты>, НДС не облагается, в том числе:

* рыночная стоимость частей земельного участка, составляет: 

<

данные изъяты>, НДС не облагается.

* величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 

<

данные изъяты>, НДС не облагается.

Итоговой размер возмещения за изымаемые для государственных нужд 

<

адрес> объекты недвижимого имущества составляет:

<

данные изъяты> рубля.

- установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика и возникновения права собственности 

<

адрес> на:

* земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

* земельный участок с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> общей площадью кв. м;

* земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

* здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: не этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. номер: №

- обязать ответчика в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: нежит этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: Московская облает 

<

адрес>.

Свои требования истец по встречному исковому заявлению мотивирует тем, что в соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>» произведена оценка принадлежащего на праве собственности ФИО3 объекта недвижимого имущества здание (лыжной базы) с кадастровым номером: № адресу: 

<

адрес>, строен.

<

данные изъяты> назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> - этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддерживает в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску - 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, представитель по доверенности ФИО5 судебное заседание явился, с иском не согласен, поддерживает встречные исковые требования.

Третье лицо – 

<

данные изъяты> 

<

адрес> «

<

данные изъяты>», представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования - частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 279 ГК РФ предусмотрено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 56.8 ЗК РФ, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу п. 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта", при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Аналогичным образом подлежит установлению выкупная цена при изъятии объекта недвижимости.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11 февраля 2019 г. N 9-П, в силу Конституции Российской Федерации, включая ее статьи 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав. Возможность принудительного изъятия имущества должна уравновешиваться неукоснительным соблюдением установленных Конституцией Российской Федерации гарантий неприкосновенности права собственности, что, с учетом изложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации, предполагает конституционную обязанность законодателя установить надлежащие юридические процедуры принятия и исполнения решений об изъятии имущества у собственника.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

данные изъяты> 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>», распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» решением Градостроительного совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> (Т1 л.д.21-25).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено письмо 

<

данные изъяты> 

<

адрес> с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> и сопроводительное письмо к отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором 

<

данные изъяты> 

<

адрес> информирует о стоимости изымаемых частей в размере 

<

данные изъяты> и убытки в размере 

<

данные изъяты>. (Т1 л.д.26-35).

В соответствии с Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>» произведена оценка принадлежащего на праве собственности ФИО3 объекта недвижимого имущества здание (лыжной базы) с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, строен.

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>.м. (Т1 л.д.45-48).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено письмо Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> с соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> и сопроводительное письмо к отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости здание (лыжной базы) с кадастровым номером: №

В Сопроводительном письме к отчету об оценке БТИ 

<

адрес> Министерства имущественных отношений 

<

адрес> информирует о стоимости изымаемого объекта в размере 

<

данные изъяты> и убытки в размере 

<

данные изъяты>. (Т1 л.д.44-48).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено письмо 

<

данные изъяты> 

<

адрес> № 

<

данные изъяты> соглашением об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес> и сопроводительное письмо к отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ (Т1 л.д.54-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ответ на письмо Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ № исх - 

<

данные изъяты> направила в адрес ответчика сообщения с предложением внести изменения в проект соглашения об изъятии земельных участков и величины рыночной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в ответ на письмо Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ № исх 

<

данные изъяты> направила в адрес ответчика сообщения с предложением внести изменения в проект соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества здания и величины рыночной стоимости. В обосновании своих доводов ФИО3 представила следующее:

- отчёт №.№ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости трех частей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № здания лыжной базы, с кадастровым номером № и убытков, причинённых правообладателю участка, в связи с их изъятием (л.д.68-70);

- сообщение о несогласии ФИО6 с выкупной стоимостью изымаемых по распоряжению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № частей земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (Т1 л.д.65-65).

В подтверждение размера убытков истцом при обращении в суд с иском представлены отчет №.ФИО12 об оценке рыночной стоимости трех частей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., здания лыжной базы, с кадастровым номером № и убытков, причинённых правообладателю участка, в связи с их изъятием. Исполнитель: 

<

данные изъяты> - эксперты являются членами Общероссийской общественной организации «Русское общество оценщиков и включенные в реестр оценщиков.

Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры в обосновании своей позиции представлены следующие документы:

- выписка из ЕГРЮЛ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (Т1 л.д.193-195);

- выписка из ЕГРЮЛ на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> (Т1 л.д. 198-200);

- отчет № об оценке рыночной стоимости частей земельного участка, входящих в состав земельного участка кадастровым номером: №Т1 л.д.215- Т2 л.д.77);

- отчет № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № (Т2 л.д.78-170).

Установленный для изымаемого имущества размер стоимости лишает истца права получить равноценное возмещение за отчуждение для государственных нужд принадлежащего им недвижимого имущества. 

В сопроводительном письме установлена дата оценки: ДД.ММ.ГГГГ - как на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории.

Однако это противоречит распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>». Следовательно дата оценки должна соответствовать ДД.ММ.ГГГГ - день, предшествующий принятию решения. Поскольку проведение новой рыночной оценки изымаемого имущества без учета влияния размещения объекта федерального или регионального значения, в связи с которым осуществляется изъятие недвижимого имущества, практически неосуществимо, собственнику изымаемого в судебном порядке имущества должна быть предоставлена возможность доказать в суде факт увеличения его рыночной стоимости (рассчитанной на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории) с учетом общей динамики цен на аналогичное имущество и получить равноценное возмещение. 

При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (статья 35, часть 3, Конституции Российской Федерации, пункт 6 статьи 279, 281 ГК Российской Федерации). 

ФИО3 не согласна с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, и указанного в соглашении (Т2 л.д. 172-177).

Для правильного разрешения дела определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена оценочная экспертиза (Т1 л.д.103-105).

В заключении эксперта № 

<

данные изъяты> эксперты провели исследование предоставленных материалов, и считают возможным сделать выводы по поставленным перед ним вопросам:

- размер возмещения исходя из рыночной стоимости принадлежащего имущества на день ДД.ММ.ГГГГ предшествующий принятию об изъятии трех частей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.; 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> с кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>» составляет округленно: 

<

данные изъяты>

- размер стоимости убытков и упущенной выгоды, причиненных правообладателю изъятием трех частей земельного участка: площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>., в связи с их изъятием и с учетом общей динамики цен на аналогичное имущество на день проведения экспертизы составляет округленно:

<

данные изъяты>

- размер возмещения исходя из рыночной стоимости принадлежащего имущества на день ДД.ММ.ГГГГ предшествующий принятию об изъятии здания лыжной базы с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд 

<

адрес>» составляет округленно: 

<

данные изъяты>

- размер стоимости убытков и упущенной выгоды причиненных правообладателю здания с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в связи с его изъятием, с учетом общей динамики цен на аналогичное имущество на день проведения экспертизы составляет округленно: 

<

данные изъяты>

- дополнительные обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, выявлены не были (Т1 л.д.109-142).

<

данные изъяты>» представлен в материалы дела отзыв на возражения (Т2 л.д.184-187).

По ходатайству представителя Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> в судебное заседание приглашен эксперт-оценщик ФИО7

ФИО7 в судебном заседании пояснила, что при проведении указанной экспертизы применила метод экспертных оценок, так как он более комплексный и метод кумулятивных построений.

Согласно ч. 2 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение. 

Экспертами проведено полное и всестороннее исследование по вопросам настоящего Заключения, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам. При проведении экспертизы иные обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, экспертами не установлены.

Представленное экспертами (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентными специалистами в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта у суда не имеется.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Выводы проведенной экспертизы сторонами не оспаривались, какие-либо иных доказательств согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, сторонами в материалы дела не представлены.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание заключение экспертов, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании размера выкупа земельного участка и здания не соответствующей установленной рыночной стоимости, встречные исковые требования 

<

данные изъяты> 

<

адрес> к ФИО3 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд 

<

адрес> соответственно удовлетворяет частично, спорные земельные участки и здание подлежат изъятию, передаче и в силу действующего законодательства соответствующей государственной регистрации.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к 

<

данные изъяты> 

<

адрес> о признании размера выкупа не соответствующей, установлении размера выкупа, - удовлетворить.

Встречные исковые требования 

<

данные изъяты> 

<

адрес> к ФИО3 об изъятии объектов недвижимости, установлении размера выкупа – удовлетворить частично. 

Изъять для государственных нужд 

<

адрес> у ФИО2:

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый №.

Признать размер выкупа определенного на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствующей рыночной стоимости.

Установить размер денежной компенсации частей земельного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.; 

<

данные изъяты> входящих в состав земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства бизнес-центра и лыжной базы, подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес>- в сумме 

<

данные изъяты>. Размер стоимости убытков и упущенную выгоду - в сумме 

<

данные изъяты>.

Признать размер выкупа определенного на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствующей рыночной стоимости.

Установить размер денежной компенсации здания (лыжной базы) с кадастровым номером№ по адресу: 

<

адрес>, строение 

<

данные изъяты>, назначение: нежилое, 

<

данные изъяты> - этажный, общая площадь 

<

данные изъяты>., подлежащих изъятию для государственных нужд 

<

адрес> - в сумме 

<

данные изъяты> Размер стоимости убытков и упущенную выгоду - в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений (изменений) в ЕГРН (государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 и возникновения права собственности 

<

адрес> на: 

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>

здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: нежилое этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №.

Обязать ФИО3 освободить в течении ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу здание, наименование: здание лыжной базы, назначение: нежилое этажей, в том числе подземных этажей: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Питукина