Дело №2-1119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего – судьи Томского районного суда Стереховой С.А., 

при секретаре Бондаревой Е.Е., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, представителя третьего лица Управления Федеральной службы 

государственной регистрации, кадастра и картографии 

по Томской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело №2-1119/2017 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, признании границ земельных участков неустановленными, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО5, ФИО2, о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ххххх, расположенного по адресу: Томская область, (адрес) отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 21.08.2002, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером хх расположенного по адресу: (адрес), отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 21.08.2002; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером х, расположенного по адресу: (адрес) отраженных в описании ООО «Абрис» от 22.05.2008; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером х расположенного по адресу: (адрес), отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 05.06.2002; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером х расположенного по адресу: (адрес), отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 05.06.2002; признании границ указанных земельных участков неустановленными с указанием, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами х

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является собственником земельных участков расположенных по адресу: (адрес) кадастровый номер ххххх, (адрес) кадастровый номер хххх В апреле 2017 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для выполнения работ по уточнению границ своих земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от 14.04.2017, земельные участки с кадастровыми номерами: ххх, пересекают фактические границы земельных участков истца, что нарушает права истца на распоряжение и пользование земельными участками. Данное пересечение является раннее допущенной кадастровой ошибкой и препятствует истцу произвести уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами хххх. Истец полагает, что допущенная кадастровая ошибка нарушает его права, без ее устранения невозможно определить границы земельного участка и поставить его на кадастровый учет.

Определением суда от 17.10.2017 в связи со смертью ФИО6 производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером хххх расположенного по адресу: (адрес), отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 21.08.2002, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером хххх расположенного по адресу: (адрес) отраженных в описании ООО «Этаон-2000» от 21.08.2002, границ указанных земельных участков неустановленными, прекращено.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено. ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается соответствующим заявлением, представила адресованное суду заявление о признании исковых требований.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил адресованное суду заявление о признании исковых требований. Указал, что спора по фактическому землепользованию нет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражала, полагала возможным принять судом признание ответчиками исковых требований. Указала, что земельный участок с кадастровым номером хххх настоящее время не существует, поскольку объединен с земельным участком с кадастровым номером хххх с присвоением кадастрового номера хххх

хххх доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ххх, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Томская область, Томский район, п.Поднеево, уч.№33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2009 (бланк серии 70АБ 366646), выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2017 № 70/097/003/2017-1091, а также земельный участок с кадастровым номером ххх, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Томский район, индивидуальное садоводство (в окр.д.Позднеево), (номер) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2001 (бланк серии 70АА 067083), выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2017 № 70/097/003/2017-1092. 

Земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: (адрес) на праве собственности ответчику ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права от 30.07.2008, выписка из ЕГРН от 24.03.2017, кадастровый паспорт земельного участка от 10.07.2008).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ххх расположенного по адресу: (адрес) (государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2003 (бланк серии 70АА 206779), свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2003, (бланк серии 70АА 206779), кадастровое дело земельного участка ххх, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2017).

Как следует из материалов кадастрового дела земельного участка ххх, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2017, земельный участок с кадастровым номером хх образован на основании решения собственника ФИО2 об объединении земельный участков с кадастровыми номерами ххх и хх от 18.09.2017.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ФИО3 также указала, что кадастровый номер хххх является архивным, данный земельный участок вошел путем объединения с земельным участком с кадастровым номером ххх в состав земельного участка с кадастровым номером ххх 

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО7, выполненного 14.04.2017 следует, что в ходе проведенных работ на территории земельных участков: с кадастровым номером хххх расположенного по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером хххх расположенного по адресу: 

<

...>, была выполнена топографо-геодезическая съемка (далее съемка) земельного участка. На представленной схеме черным цветом отображены границы земельных участков с имеющимися сведениями о поворотных точках границ земельных участков в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). Установлено пересечение границ земельных участков, принадлежащих ФИО4, по фактическому землепользованию с границами земельных участков с кадастровыми номерами хх, хххх хххх ххх хх сведения о местоположении которых внесены в государственный реестр недвижимости. Данное пересечение является ранее допущенной кадастровой ошибкой и препятствует собственнику земельных участков ФИО4 произвести уточнение границ земельных участков, расположенных по адресу: (адрес)

Вывод кадастрового инженера ФИО7 подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО8, составленного 28.09.2017, из содержания которого следует, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером хххх общей площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) выявлено следующее: на месте фактического местоположения указанного земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости учитывают другой земельный участок с кадастровым номером хххх расположенный по адресу 

<

...> собственником которого является ФИО9. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ххх ранее была допущена реестровая ошибка.

То обстоятельства, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером хх не соответствуют границам земельного участка по фактическому землепользованию, подтвердила в судебном заседании ФИО5, указав, что ею заключен договор на оказание услуг по уточнению местоположения границ земельного участка. 

Суд, оценив приведенные выше доказательства в соответствии со ст. 59,60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит их относимыми, допустимыми и достоверными, в связи с чем считает возможным принять их в качестве доказательств при разрешении требований по существу.

Кроме того, ответчики ФИО5, ФИО2 исковые требования истца признали полностью, что изложили в письменных заявлениях о признании иска.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. 

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам ФИО5, ФИО2 судом разъяснены и понятны, что подтверждается их письменными заявлениями.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в сведениях государственного реестра недвижимости реестровой ошибки, а именно пересечения земельных участков с кадастровыми номерами ххх с фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами ххх, которая подлежит устранению путем установления в сведениях государственного реестра недвижимости достоверных сведений.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

При этом, принимая во внимание требования закона о недопустимости наложения границ земельных участков, суд полагает необходимым признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами хх, хх недействительными и указать в решении суда на исключение сведений о местоположении границ названных земельных участков из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером земельных участков с кадастровыми номерами хххх в настоящее время не существует, данный земельный участок объединен с земельным участком с кадастровым номером хх, с образованием земельного участка с кадастровым хххх, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ххххх, расположенного по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности ФИО5, отраженные в межевом плане (описании) ООО «Абрис» от 22.05.2008. Границы земельного участка с кадастровым номером хххх, расположенного по адресу: (адрес) считать неустановленными.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ххххх, расположенного по адресу: (адрес) из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером хххх, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО2, отраженные в межевом плане ООО «Этаон-2000» от 05.06.2002. Границы земельного участка с кадастровым номером хххх расположенного по адресу: (адрес), считать неустановленными.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером хххххх расположенного по адресу: (адрес) из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – 

судья Томского районного суда С.А. Стерехова