Дело № 2-317\2025

УИД 91RS0012-01-2024-004099-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Семенюк Е.С., с участием прокурора - Согановой Т.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, третьи лица УМВД России по г. Керчи, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите из прав Администрации гор. Керчи Республики Крым, о прекращении права пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО4, третьи лица УМВД России по г. Керчи, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите из прав Администрации гор. Керчи Республики Крым о прекращении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома 

<

адрес>. Указывает, что в квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 Указывает, что с ФИО3 познакомился в 2014 г., стали совместно проживать, в 2020 году зарегистрировал у себя в домовладении ФИО3 и ее детей ФИО2, ФИО4 Указывает, что в настоящее время совместное хозяйство с ответчицей не ведет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, истец, как собственник вынужденно обратилась в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представитель истца просил суд иск удовлетворить, прекратить права пользования жилым помещением ответчиками по адресу 

<

адрес>.Ответчики выезжают с дома, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялась, ответчики не являются членами семьи истца, ввиду изложенного истец, будучи собственником домовладения вынужденно обратился в суд с иском. 

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите из прав Администрации гор. Керчи Республики Крым просила вынести решение на усмотрение суда. 

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, мету регистрации, надлежаще, возражений по иску не представили. 

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще, направлено заявление, представитель просит рассматривать дело в отсутствие, возражений не заявлено.(л.д. 90).

Выслушав пояснение представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, собственником домовладения 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли- продажи доли земельного участка и дома от 19.03.2018 г., на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от 30.08.2016 г. (л.д. 5,9).

Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 27.09.2024 г. сообщено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительств в 

<

адрес> в г. Керчи с 18.11.2020 г. по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в 

<

адрес> с 18.11.2020 г. по настоящее время,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в г

<

адрес> с 18.11.2020 г. по настоящее время.(л.д. 43).

Согласно копии реестрового дела имеется договор купли- продажи жилого дома земельного участка от 30.08.2016 г. ФИО6 продала, а ФИО1, ФИО7 купили в общую долевую собственность, а именно ФИО1 1\3 долю, а ФИО7 2\3 доли земельный участок и жилой дом, гараж, расположенные адресу 

<

адрес>.(л.д.61).

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка и находящихся на нем долей жилого дома и гаража от 19.03.2018 г. ФИО8 действующий от ФИО7 продал, а ФИО1 купил принадлежащие на праве общей долевой собственности 2\3 доли земельного участка с находящимися на нем 2\3 долями жилого дома и 2\3 долями гаража по адресу 

<

адрес>(л.д.70).

Таким образом, судом установлено, что ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику дома- истцу, обязанности по содержанию дома ответчики не несут, истец является собственником дома, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах которой действует ФИО3, третьи лица УМВД России по г. Керчи, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, Управление по делам несовершеннолетних и защите из прав Администрации гор. Керчи Республики Крым о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением – 

<

адрес>.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Керченский городской суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Полный текст решения изготовлен 04.02.2025 год

Судья- Григорьевская И.В.