Дело № 2-634/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 11 августа 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.09.2020 г. 23 октября 2020 года он заключил брак с ФИО3 и для совместного проживания зарегистрировал ее с дочерью ФИО2 10.11.2020 г. в данной квартире. Она обязана освободить квартиру, так как фактически по данному адресу не проживает, живет по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, ФИО1 просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить. Ранее в судебном заседании пояснил, что купил половину дома 16.09.2020 г., расписался с ФИО3. Дочь жила в В.Волочке и ей необходима была регистрация, он прописал, затем она разошлась с мужем и приехала к ним, немного пожила. Устроилась на работу в д. Мошки и переехала туда. Затем опять жила у них, работала в Твери. Затем скандалы, больше года не живет. Летом прошлого года сняла квартиру и уехала. Живет на ул. Дзержинского. Угрожает, что привезет бандитов и дом будет ее. Зарегистрирована была как член семьи, она дочь его жены. Семейные отношения прекращены, она говорит, что мамы у нее нет. Соглашение о порядке пользования заключать с ответчиком не желает. 

Ответчик ФИО2, в отношении которой судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу ее регистрации и возможного проживания, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» внимание судов обращено на тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 16 сентября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2025 г. № КУВИ-001/2025-125621819. 

Как следует из регистрационного досье и домовой книги, по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы: с 28.10.2020 г. ФИО1, с 10.11.2020 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» регистрация ФИО2 с 10.11.2020 г. по вышеуказанному адресу произведена в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ на основании произвольного заявления собственника ФИО1 в качестве члена семьи. 

ФИО1 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с 23 октября 2020 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 

<

...> Отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, последняя приходится истцу женой, а ответчику - матерью. Когда ответчик с очередным мужем расходится, проживает у них, затем создает новую семью и съезжает из квартиры. У нее с дочерью плохие отношения, дочь постоянно с нею скандалит. Сейчас она создала новую семью и живет с мужчиной на частной квартире. Выехала из спорной квартиры и все свои вещи забрала с собой. Семейные отношения между ними прекращены.

Свидетель ФИО7 показала суду, что является другом семьи более 10 лет. Ответчик в квартире не проживает, не платит, отношения неприязненные, угрожает матери. 

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении истца в качестве члена семьи (падчерица), в настоящее время семейные отношения между ними прекращены (ответчик создала свою семью), вследствие чего они перестали быть членами одной семьи. Семейные связи утрачены, близкими кровными родственниками они друг другу не являются. 

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик намерения проживать в жилом помещении истца не имеет, добровольно выехала из него, забрав свои вещи; общего хозяйства стороны не ведут, истец какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком заключать не намерен, право пользования данным жилым помещением за последним не сохраняется (утрачено).

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

Наличие у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчику право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2025 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-634/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-001464-93) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева